Charmante maison en pierre Sainte-Gemme-la-Plaine

Située dans une commune avec diverses commodités, à seulement 5 minutes de l’autoroute, 2 minutes de Luçon, 25 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes, cette maison en pierre offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée :

Entrée donnant sur une cuisine conviviale

Salle à manger lumineuse

Salon chaleureux

2 chambres

Salle de bain

WC indépendant

À l’étage :

Un palier desservant 2 chambres supplémentaires

Une salle de bain avec WC

Dépendances : Attenante à la maison, une dépendance faisant office de cellier et buanderie, ainsi qu’une pièce supplémentaire offrant de multiples possibilités (atelier, rangement, espace de loisirs…). À l’extérieur, une seconde dépendance d’environ 25 m2 avec ancien four à pain vient compléter l’ensemble.

Extérieur : La propriété s’étend sur environ 800 m2 de terrain, offrant un bel espace pour profiter du jardin, créer un potager ou simplement se détendre en plein air.

Équipements et confort :

Chauffage au fioul

Insert bois

Double vitrage

Chauffe eau électrique

Cette maison en pierre, mêlant l’ancien et potentiel d’aménagement, n’attend […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez un bien immobilier rentable, ne cherchez plus, nous sommes ravis de vous présenter ce bien composé de trois logements en bon état sur un terrain de 1763 m2 constructible. Avec celui-ci, vous pouvez développer plusieurs projets immobiliers. Maison personnelle avec revenus supplémentaires ou investisseurs à la recherche d'un revenu locatif, cet ensemble vous offre un excellent retour sur investissement. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété polyvalente […] Voir l’annonce immobilière >>

Sainte Gemme la plaine Matthieu Girard Expertimo vous propose:

Une maison en pierre rénovée - 187m2 au sol - 6 chambres Terrain clos 1381 m2 Sainte-Gemme-la-Plaine

Située au cœur de la commune de Sainte Gemme-la-Plaine (85400), à seulement 5 minutes de Luçon, 30 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes, venez découvrir cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, alliant charme de l’ancien et confort moderne.

Idéalement située, vous profiterez d’un cadre de vie agréable avec toutes les commodités accessibles à pied.

Dès l’entrée, la maison vous accueille sur une spacieuse pièce de vie d’environ 54 m2, comprenant séjour et salle à manger ouverts sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace chaleureux séduit immédiatement par ses poutres apparentes et son cachet authentique.

Le rez-de-chaussée comprend également :

une arrière-cuisine fonctionnelle

un WC indépendant

une salle de jeux pouvant facilement être transformée en chambre

une suite parentale avec dressing et salle d’eau

un petit patio intimiste, parfait pour un moment de détente

une chaufferie

À l’étage, un palier dessert :

quatre chambres

un WC indépendant

une salle de bain

À l’extérieur, vous découvrirez un superbe terrain clos de murs en pierre et autres clôtures de qualité de 1 381 m2, arboré et aménagé, offrant un environnement calme sans vis-à-vis.

Les extérieurs comprennent également :

un double garage spacieux de 67 m2 permettant de stationner deux véhicules, avec espace atelier et rangement

une dépendance en chalet bois pour le stockage du matériel de jardin

un préau terrasse accessible depuis la cuisine, idéal pour profiter des soirées d’été

Caractéristiques :

surface au sol d’environ 187 m2

maison en pierre pleine de charme

double vitrage

chauffage central au fioul

climatisation réversible (pompe à chaleur)

extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>

Christelle Noel,Megagence vous propose à Sainte-Gemme-la-Plaine (85400), cette maison charmante offre un cadre paisible à la campagne, tout en étant proche des commerces, des écoles et de la forêt. Idéalement positionnée avec un accès facile à l'autoroute.Elle permet de rejoindre La Rochelle, La Roche-sur-Yon et Fontenay-le-Comte. Les plages de la côte vendéenne sont également accessibles à seulement quelques kilomètres, offrant une situation géographique privilégiée pour les amoureux de la nature et de l'ancienneté.

À l'extérieur, cette propriété dispose d'un jardin spacieux et piscinable,de dépendances telles qu'une grange de 50m², des toits à cochons et d'autres bâtiments qui offrent un fort potentiel pour être transformés selon vos besoins et projets. Avec des places de parking et un garage, le stationnement ne sera pas un problème, tout en offrant des aménagements extérieurs agréables pour profiter des journées en plein air dans un cadre bucolique.

À l'intérieur, la maison de 183m² offre neuf pièces, dont cinq chambres dont 4 à l'étage. Avec un agencement typique de l'ancien, on y trouve une entrée vers une première pièce pouvant servir de chambre de bureau une salle d'eau et des sanitaires. La cuisine, la pièce de vie de 48m², une buanderie et une autre pièce complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, les quatre chambres offrent des espaces confortables pour toute la famille. Les bricoleurs seront séduits par le potentiel de rénovation offert par cette demeure pleine de charme et d'histoire, invitant à laisser libre cours à l'imagination pour créer un chez-soi chaleureux et unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Christelle NOEL, Megagence, à Sainte-Gemme-la-Plaine (85400), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à la campagne,offrant calme et sérénité. Proche des commodités locales et de la forêt de Sainte Gemmes la plaine, elle est également facilement accessible via l'autoroute .Proche des villes telles que La Roche-sur-Yon, La Rochelle ou Luçon. La proximité de la gare SNCF et des plages de Vendée à environ 40 KM en font un lieu stratégique pour les déplacements.

À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain généreux de 910 m² avec un jardin, une terrasse à finir d'aménager, pour profiter des beaux jours,plusieurs places de parking extérieures et un grand garage pour un stationnement pratique. Les volets roulants automatiques offrent un confort supplémentaire, et la configuration de plain-pied assure une accessibilité facile.

À l'intérieur, cette maison de 123 m² se compose d'un salon-salle à manger,ouvert sur la cuisine, d'une arrière-cuisine, de 4 chambres,la quatrième se trouve séparer pour le confort des parents. dont une d'une salle d'eau avec baignoire et de sanitaires séparés. Construite en 2006, elle offre un cadre agréable et fonctionnel pour une vie en famille, avec la possibilité de nombreuses configurations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété d'Exception en Pierre : Charme, Volumes et Potentiel Unique

Sainte-Gemme-la-Plaine (85400) | 180 m² + 69 m² à aménager + Studio de 33 m2 -| Terrain 900 m²

Amoureux de l'authentique et des grands espaces, laissez-vous séduire par cette bâtisse en pierre de 1946.

Entièrement rénovée avec des prestations impeccables, elle allie le cachet de l'ancien au confort moderne, sans aucun travaux à prévoir.

Une Maison de Vie Spacieuse et Lumineuse

Dès l'entrée, découvrez des volumes généreux et une distribution pensée pour le confort :

• Espaces de réception : Une magnifique cuisine dînatoire et une grande salle à manger pour vos moments en famille.

• Le Salon : Un superbe salon avec son poêle à bois, une belle hauteur sous plafond, surplombé d'une mezzanine élégante.

• Espace Nuit (Étage) : La mezzanine dessert 3 chambres confortables et une belle salle de bain.

• Confort au RDC : Une salle d'eau supplémentaire située à côté du salon.

Un Studio Indépendant et un Potentiel Étonnant

Le vrai ''plus'' de cette propriété :

• Le Studio (33m2) : Attenant mais autonome, il comprend une cuisine, une chambre séparée et sa propre salle d'eau. Idéal pour recevoir, pour un adolescent ou pour du locatif.

• Le Potentiel : Au-dessus du studio, profitez d'un plateau de 69 m² à aménager selon vos envies (suite parentale monumentale, salle de jeux ou création d'une chambre d'hôtes).

Extérieurs et Dépendances

Le terrain de 900 m² est parfaitement exploité avec des équipements de qualité :

• Détente : Une belle véranda pour profiter de la lumière en toute saison et une terrasse pour vos soirées d'été.

• Stationnement : Deux porches couverts, l'un spécialement conçu pour un camping-car et l'autre pour une voiture.

• Technique : Une cave pour vos crus et un atelier pour le bricolage.

Localisation

Située à Sainte-Gemme-la-Plaine, tout en restant proche des commodités et des axes routiers.

Une maison rare sur le marché, saine, spacieuse […] Voir l’annonce immobilière >>

Sainte Gemme la plaine Matthieu Girard Expertimo vous propose dans une commune à 5 minutes de Luçon et de l'entrée d'autoroute, 30 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1h de Nantes.

Une belle maison en pierre entièrement rénovée de 180m2 avec un local indépendant et une grange spacieuse de 84m2.

Cette bâtisse ouvre ses portes sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, un salon avec murs de pierres apparentes, un grand cellier attenant à la cuisine, un wc indépendant.

A l'étage un palier spacieux faisant aujourd'hui office de salle de jeux mais qui peut servir de grand bureau, ou de salle de lecture par exemple, une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et WC, deux autres chambres spacieuses (14 et 12.50m2), une salle d'eau indépendante avec wc également.

Attenant à la maison un local totalement aménagé de 35m2 avec point d'eau, permettant une activité libérale sur place, ou bien donnant un potentiel d'agrandissement à la maison principale.

Attenant également une pièce facilement aménageable en cuisine d'été ou préau.

Pour compléter l'ensemble une grange indépendante de 84m2, idéal pour les amoureux du bricolage ou bien pour stocker diverses éléments, le tout sur un terrain totalement clos de murs et arboré de 1299m2.

Caractéristiques: Maison rénovée entièrement en 2022, toiture et charpente à neuf, électricité à neuf, système […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à St Jean d'Hermine, Maison d'environ 100m² sur sous-sol, Bien Entretenue et Lumineuse.

Elle comprend, une Entrée, un Salon/Séjour de 35m² lumineux, une Cuisine Aménagée et Équipée de 12.60m² pouvant s'ouvrir sur le Salon.

La Partie Nuit comprendra : 3 Chambres , une salle d'Eau, un WC.

Au Sous-Sol, d'environ 100m² comprendra : une Partie Garage, buanderie, cave.

A L'extérieur, un Jardin.

- Tout à l'égout

- Toiture refaite en 2025

- Fibre

- Isolation des combles 300mm

- Tableau électrique Refait

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 900 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 143 400 €

Honoraires charge acquéreur : 6 500 […] Voir l’annonce immobilière >>