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Vente Maison à Sainte-Gemme-la-Plaine

7 pcs
4 ch
180㎡

314 900 € (1 749 €/m²)

Vente Maison à Sainte-Gemme-la-Plaine

7 pcs
4 ch
180㎡

314 900 € (1 749 €/m²)

Maison Sainte-Gemme-la-Plaine

Sainte Gemme la plaine Matthieu Girard Expertimo vous propose dans une commune à 5 minutes de Luçon et de l'entrée d'autoroute, 30 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1h de Nantes.

Une belle maison en pierre entièrement rénovée de 180m2 avec un local indépendant et une grange spacieuse de 84m2.

Cette bâtisse ouvre ses portes sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, un salon avec murs de pierres apparentes, un grand cellier attenant à la cuisine, un wc indépendant.

A l'étage un palier spacieux faisant aujourd'hui office de salle de jeux mais qui peut servir de grand bureau, ou de salle de lecture par exemple, une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et WC, deux autres chambres spacieuses (14 et 12.50m2), une salle d'eau indépendante avec wc également.

Attenant à la maison un local totalement aménagé de 35m2 avec point d'eau, permettant une activité libérale sur place, ou bien donnant un potentiel d'agrandissement à la maison principale.

Attenant également une pièce facilement aménageable en cuisine d'été ou préau.

Pour compléter l'ensemble une grange indépendante de 84m2, idéal pour les amoureux du bricolage ou bien pour stocker diverses éléments, le tout sur un terrain totalement clos de murs et arboré de 1299m2.

Caractéristiques: Maison rénovée entièrement en 2022, toiture et charpente à neuf, électricité à neuf, système de chauffage centrale et production eau chaude par pompe à chaleur, double vitrage...

Maison rénovée et aménagée avec goût, coup de coeur assuré...

Cette annonce vous est proposée par GIRARD Matthieu - EI - NoRSAC: 827 930 702, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE-SUR-YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1392_79 - 24/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    314 900 € (1 749 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 305 000 €

    Dont 3,25% à la charge de l'acquéreur (soit 9 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    180 m²
  • Surface terrain :
    1299 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Individuel
  • Jardin - Dressing / Placard
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EXPERTIMO

( 297 avis )

1 PLACE ALEXANDRE FARNESE

84000 Avignon

SIREN: 524084704

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( 297 avis )

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Nous n’avons eu aucun soucis avec Christophe, chaleureux et professionnel.
Réponse : Merci beaucoup pour votre confiance, dans cette première étape de votre projet immobilier.

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Je recommande très fortement Christophe, qui a su nous écouter et nous a accompagné dans l’achat d’un terrain adjacent à notre maison. Il est honnête et a défendu notre projet, toujours avec le sourire ! Ce fut un plaisir.
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Nous avons récemment fait l'acquisition du terrain adjacent à notre propriété avec l'aide de Christophe. Un grand merci pour son professionnalisme et sa réactivité. Il a parfaitement compris l'enjeu stratégique de cet achat pour nous et a su mener la négociation avec fluidité. Une transaction sans stress
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Excellent agents très disponibles, toujours le sourire ? un vrai plaisir de traiter avec des professionnels comme lui
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Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 600 €
Par mois
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