Christelle Noel,Megagence vous propose à Sainte-Gemme-la-Plaine (85400), cette maison charmante offre un cadre paisible à la campagne, tout en étant proche des commerces, des écoles et de la forêt. Idéalement positionnée avec un accès facile à l'autoroute.Elle permet de rejoindre La Rochelle, La Roche-sur-Yon et Fontenay-le-Comte. Les plages de la côte vendéenne sont également accessibles à seulement quelques kilomètres, offrant une situation géographique privilégiée pour les amoureux de la nature et de l'ancienneté.

À l'extérieur, cette propriété dispose d'un jardin spacieux et piscinable,de dépendances telles qu'une grange de 50m², des toits à cochons et d'autres bâtiments qui offrent un fort potentiel pour être transformés selon vos besoins et projets. Avec des places de parking et un garage, le stationnement ne sera pas un problème, tout en offrant des aménagements extérieurs agréables pour profiter des journées en plein air dans un cadre bucolique.

À l'intérieur, la maison de 183m² offre neuf pièces, dont cinq chambres dont 4 à l'étage. Avec un agencement typique de l'ancien, on y trouve une entrée vers une première pièce pouvant servir de chambre de bureau une salle d'eau et des sanitaires. La cuisine, la pièce de vie de 48m², une buanderie et une autre pièce complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, les quatre chambres offrent des espaces confortables pour toute la famille. Les bricoleurs seront séduits par le potentiel de rénovation offert par cette demeure pleine de charme et d'histoire, invitant à laisser libre cours à l'imagination pour créer un chez-soi chaleureux et unique.

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Christelle NOEL, Megagence, à Sainte-Gemme-la-Plaine (85400), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à la campagne,offrant calme et sérénité. Proche des commodités locales et de la forêt de Sainte Gemmes la plaine, elle est également facilement accessible via l'autoroute .Proche des villes telles que La Roche-sur-Yon, La Rochelle ou Luçon. La proximité de la gare SNCF et des plages de Vendée à environ 40 KM en font un lieu stratégique pour les déplacements.

À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain généreux de 910 m² avec un jardin, une terrasse à finir d'aménager, pour profiter des beaux jours,plusieurs places de parking extérieures et un grand garage pour un stationnement pratique. Les volets roulants automatiques offrent un confort supplémentaire, et la configuration de plain-pied assure une accessibilité facile.

À l'intérieur, cette maison de 123 m² se compose d'un salon-salle à manger,ouvert sur la cuisine, d'une arrière-cuisine, de 4 chambres,la quatrième se trouve séparer pour le confort des parents. dont une d'une salle d'eau avec baignoire et de sanitaires séparés. Construite en 2006, elle offre un cadre agréable et fonctionnel pour une vie en famille, avec la possibilité de nombreuses configurations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Propriété d'Exception en Pierre : Charme, Volumes et Potentiel Unique

Sainte-Gemme-la-Plaine (85400) | 180 m² + 69 m² à aménager + Studio de 33 m2 -| Terrain 900 m²

Amoureux de l'authentique et des grands espaces, laissez-vous séduire par cette bâtisse en pierre de 1946.

Entièrement rénovée avec des prestations impeccables, elle allie le cachet de l'ancien au confort moderne, sans aucun travaux à prévoir.

Une Maison de Vie Spacieuse et Lumineuse

Dès l'entrée, découvrez des volumes généreux et une distribution pensée pour le confort :

• Espaces de réception : Une magnifique cuisine dînatoire et une grande salle à manger pour vos moments en famille.

• Le Salon : Un superbe salon avec son poêle à bois, une belle hauteur sous plafond, surplombé d'une mezzanine élégante.

• Espace Nuit (Étage) : La mezzanine dessert 3 chambres confortables et une belle salle de bain.

• Confort au RDC : Une salle d'eau supplémentaire située à côté du salon.

Un Studio Indépendant et un Potentiel Étonnant

Le vrai ''plus'' de cette propriété :

• Le Studio (33m2) : Attenant mais autonome, il comprend une cuisine, une chambre séparée et sa propre salle d'eau. Idéal pour recevoir, pour un adolescent ou pour du locatif.

• Le Potentiel : Au-dessus du studio, profitez d'un plateau de 69 m² à aménager selon vos envies (suite parentale monumentale, salle de jeux ou création d'une chambre d'hôtes).

Extérieurs et Dépendances

Le terrain de 900 m² est parfaitement exploité avec des équipements de qualité :

• Détente : Une belle véranda pour profiter de la lumière en toute saison et une terrasse pour vos soirées d'été.

• Stationnement : Deux porches couverts, l'un spécialement conçu pour un camping-car et l'autre pour une voiture.

• Technique : Une cave pour vos crus et un atelier pour le bricolage.

Localisation

Située à Sainte-Gemme-la-Plaine, tout en restant proche des commodités et des axes routiers.

Une maison rare sur le marché, saine, spacieuse […] Voir l’annonce immobilière >>

Christelle NOEL,Megagence.Située à Sainte-Gemme-la-Plaine (85400), cette propriété offre un cadre de vie agréable dans un village charmant regorgeant de commodités. Proche des écoles et du collège,elle bénéficie d'une atmosphère conviviale et sécurisée, idéale pour les famille.

À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 900 m² propose un jardin soigné avec plusieurs dépendances à finir de rénover,selon vos attentes. un carports pour camping-car, un gîte et un garage pour un stationnement aisé. La présence d'une cave et d'une véranda complète les aménagements extérieurs pour répondre à divers besoins.

À l'intérieur, cette maison de 180 m² déploie 7 pièces dont 5 chambres, idéales pour une grande famille,ou des chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse salle à manger,un salon avec poêle à bois,donnant sur une bibliothèque en mezzanine,une cuisine familiale,une véranda ouvrant sur le jardin,une chambre avec une pièce de rangement,et une salle d'eau avec sanitaire. À l'étage, une salle de bain,un sanitaire,3 chambres,un bureau bibliothèque en mezzanine.Un gîte vient complété l'ensemble avec une pièce de vie,une chambre et salle d'eau avec sanitaire.Se qui offrent des espaces fonctionnels et confortables pour un quotidien harmonieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Sainte Gemme la plaine Matthieu Girard Expertimo vous propose dans une commune à 5 minutes de Luçon et de l'entrée d'autoroute, 30 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1h de Nantes.

Une belle maison en pierre entièrement rénovée de 180m2 avec un local indépendant et une grange spacieuse de 84m2.

Cette bâtisse ouvre ses portes sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, un salon avec murs de pierres apparentes, un grand cellier attenant à la cuisine, un wc indépendant.

A l'étage un palier spacieux faisant aujourd'hui office de salle de jeux mais qui peut servir de grand bureau, ou de salle de lecture par exemple, une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et WC, deux autres chambres spacieuses (14 et 12.50m2), une salle d'eau indépendante avec wc également.

Attenant à la maison un local totalement aménagé de 35m2 avec point d'eau, permettant une activité libérale sur place, ou bien donnant un potentiel d'agrandissement à la maison principale.

Attenant également une pièce facilement aménageable en cuisine d'été ou préau.

Pour compléter l'ensemble une grange indépendante de 84m2, idéal pour les amoureux du bricolage ou bien pour stocker diverses éléments, le tout sur un terrain totalement clos de murs et arboré de 1299m2.

Caractéristiques: Maison rénovée entièrement en 2022, toiture et charpente à neuf, électricité à neuf, système […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison exceptionnelle de 1946, offrant 181 m², idéale pour une grande famille désireuse de proximité urbaine. Ce bien dispose de sept pièces, avec des espaces de vie généreux et chaleureux, parfait pour accueillir votre quotidien animé.

Vous serez charmé par l'agencement efficace de ses espaces intérieurs, incluant une cave pratique, idéale pour du rangement supplémentaire. Bien entretenue, assurant son charme authentique.

Composition du bien :

Au Rez chaussée :

Cuisine de 15m2

Salon de 36m2

Salle à manger de 34m2

WC avec une salle d'eau

1 chambre de 19m2

A l'étage :

3 chambres 10m2 à 19m2

Salle de bain

WC

Extérieurs et équipements :

Terrain de 940m²

Véranda 35m2

Chauffage Pompe à chaleur + chauffage bois

Studio de 34m2 chauffage électrique

Dépendance

Cave

Préau

10 minutes de Luçon

30 minutes de Fontenay le comte

35 minutes de La Roche sur Yon

35 minutes de La Tranche sur Mer

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison offrant une base idéale pour créer votre cocon en pleine ville. Contactez GUILLAUME CHATAIGNIER pour plus d'informations sur cette vente exclusive!

Cette annonce référence 332106 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CHATAIGNIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 78911669600038.

Prix du bien : 267 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2023

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à St Jean d'Hermine, Maison d'environ 100m² sur sous-sol, Bien Entretenue et Lumineuse.

Elle comprend, une Entrée, un Salon/Séjour de 35m² lumineux, une Cuisine Aménagée et Équipée de 12.60m² pouvant s'ouvrir sur le Salon.

La Partie Nuit comprendra : 3 Chambres , une salle d'Eau, un WC.

Au Sous-Sol, d'environ 100m² comprendra : une Partie Garage, buanderie, cave.

A L'extérieur, un Jardin.

- Tout à l'égout

- Toiture refaite en 2025

- Fibre

- Isolation des combles 300mm

- Tableau électrique Refait

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 900 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 143 400 €

Honoraires charge acquéreur : 6 500 […] Voir l’annonce immobilière >>

Megagence avec Valérie Franchault vous présente en EXCLUSIVITÉ,sur la commune de Ste Gemme La Plaine, au sein d'un lotissement résidentiel, en impasse, découvrez cette maison récente, non mitoyenne, édifiée en 2024, sur une parcelle de 686 m².

Dés l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie,d'environ 60 m², baignée de lumière, comprenant un salon,une salle à manger et une cuisine aménagée et entièrement équipée avec son coin repas (four, micro micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte, plaque à induction). Un espace convivial, moderne et fonctionnel, idéal pour recevoir.

La maison propose une organisation parfaitement pensée:

Une suite parentale avec une chambre,un dressing et une salle d'eau.

Un espace enfant, à l'opposé, composé de deux chambres, d'une seconde salle d'eau.

Un sanitaire séparé.

Confort, chauffage au sol, par pompe à chaleur air/eau, un ballon thermodynamique, construction récente sous garantie décennale (constructeur local).

Un garage de 19 m² complete, ce bien, avec porte sectionnelle, un coin buanderie et un accès direct à l'extérieur.

Valérie Franchault Megagence tout commence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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