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Vente maison à Sainte-Colombe et alentours Tous prix confondus
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Votre abonnement a bien été pris en compte.135 maisons en vente proche de Sainte-Colombe
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400 000 €
(4 494 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Thurins
Iad France - Véronique Carpin vous propose : Une maison récente où tout est déjà fait… il ne reste plus qu'à profiter. À seulement 5 minutes à pied du centre de Thurins, des commerces, des écoles et des commodités, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2022, offrant un cadre de vie paisible avec une magnifique vue dégagée sur le vallon. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. La cuisine ouverte, entièrement équipée haute de gamme prolonge naturellement cet espace convivial, idéal pour partager les moments du quotidien. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche et d'un WC indépendant. Une buanderie ainsi qu'un garage attenant carrelé viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le terrain clos de 385 m² a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours sans les contraintes d'un grand jardin. Facile à entretenir, il offre un cadre verdoyant avec une vue dégagée, une terrasse avec pergola, un cabanon et un arrosage automatique. Côté prestations, tout est réuni pour un confort immédiat : pompe à chaleur, DPE A, excellente isolation, maison récente, matériaux de qualité et aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main, idéale pour un couple, une famille ou des acquéreurs souhaitant conjuguer confort moderne, faible entretien et proximité immédiate du village. Un bien où l'on se projette dès les premières minutes de la visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
3 chb
1 sdb
23/10/26
23/10
13
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06 38 80 43 51
415 000 €
(2 485 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Messimy
Iad France - Véronique Carpin vous propose : MESSIMY HYPERCENTRE – MAISON DE VILLE EN PIERRES APPARENTES – 167 m² Au cOEur du village de Messimy, découvrez cette maison de ville de caractère en pierres apparentes, développant 167 m² habitables pour une surface totale de 253 m² répartis sur trois niveaux. Dès l’entrée, vous découvrez un agréable séjour ouvrant directement sur une terrasse intimiste de 58 m² prolongée par un espace extérieur complémentaire de 20 m². Une cuisine indépendante, une buanderie et un cellier complètent l’espace de vie. La maison dispose de 5 chambres, 2 salles d’eau et un bureau offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement pour une famille. Une cave idéale pour les amateurs de vin, vient compléter ce bien au charme authentique. Les atouts : cachet de l’ancien, pierres apparentes, volumes généreux, espaces extérieurs privatifs et emplacement privilégié. Écoles, commerces et transports en commun (TCL 202 et 11) accessibles à seulement 100 mètres. Une maison familiale pleine de caractère, alliant authenticité, beaux volumes et vie de village à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
167m²
5 chb
2 sdb
24/10/26
24/10
14
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06 38 80 43 51
399 000 €
(2 733 €/m²)
Maison 4 chambres
Messimy
Iad France - Pauline Gleizal vous propose : MESSIMY – Maison de village rénovée – 146 m² – Garage – Terrasse rooftop Au cOEur du village de Messimy, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports TCL accessibles à pied, découvrez cette charmante maison de village datant de 1850, entièrement rénovée, qui allie le cachet de l’ancien au confort d’aujourd’hui. Développant environ 146 m² habitables, cette maison offre une distribution idéale sur plusieurs niveaux, parfaitement adaptée à une vie de famille. Entièrement rénovée avec soin, elle privilégie des matériaux durables et soigneusement sélectionnés : isolation en fibre de bois, bardage bois massif, béton ciré écologique, sols en liège, menuiseries Velux récentes, ainsi que de nombreux aménagements sur mesure en bois massif. Une attention particulière a été portée aux finitions et au choix des matériaux, qui confèrent au bien son caractère et sa qualité. Au rez-de-chaussée, un sas d’entrée dessert une belle suite parentale d’environ 20 m² avec sa salle d’eau privative, un WC indépendant suspendu ainsi qu’un vaste garage attenant d’environ 38 m² intégrant un espace buanderie. Le premier étage accueille une superbe pièce de vie traversante d’environ 50 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition. Cet espace convivial est agrémenté d’un poêle à granulés et s’ouvre sur une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Au deuxième étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que d’un WC indépendant. Le dernier niveau, entièrement rénové en 2024, propose un bel espace sous combles pouvant s’adapter à tous vos projets : bureau, salle de jeux, chambre d’amis, salle de sport, espace détente ou atelier. Il donne accès à une magnifique terrasse rooftop […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
4 chb
2 sdb
26/10/26
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07 82 60 87 40
168 000 €
(2 800 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Véranne
Iad France - Auriane Bonnet vous propose : * EXCLUSIVITÉ – VÉRANNE – MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE AVEC TERRASSE * À seulement 3 minutes de Maclas, sur la commune de Véranne, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, développant environ 60 m² habitables, élevée sur caves. Le premier étage propose une agréable pièce de vie composée d’un salon-séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant d’un accès direct à une terrasse. Une salle de bain ainsi qu’un sanitaire indépendant complètent ce niveau. Au deuxième étage, l’espace nuit accueille deux chambres confortables. En dépendances, deux caves voûtées offrent de beaux espaces de stockage et viennent souligner tout le charme et l’authenticité de l’ensemble. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement, ce bien séduira par son atmosphère chaleureuse et son cadre de vie paisible au cOEur du village de Véranne. À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
21/10/26
21/10
10
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06 64 18 36 59
567 000 €
(1 418 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 7 chambres
Véranne
Iad France - Lydie BONNET vous propose : * COUP DE COEUR ! * VERANNE * PROPRIÉTÉ DE CARACTERE * PARC DU PILAT VERSANT SUD * 45 MINUTES DE LYON, VALENCE, SAINT-ETIENNE * GÎTE et HABITATION * Découvrez cette remarquable propriété en pierre, nichée dans un environnement privilégié, alliant résidence principale et activité d'accueil touristiques (gîtes). Développant environ 400 m² habitables, elle offre deux espaces parfaitement indépendants : - La partie habitation, d’environ 200 m² de plain-pied, séduit par ses généreux volumes et sa luminosité. Elle comprend une vaste pièce de vie ouverte sur plusieurs terrasses idéalement exposées, quatre chambres disposant chacune de leur salle d’eau avec sanitaires, une salle de bains, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant. - La seconde partie à l'étage, actuellement exploitée en gîte avec accès indépendant, développe également environ 200 m². Elle s'organise autour d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, trois suites avec salle d’eau et sanitaires privatifs, une buanderie ainsi qu’un espace détente conçu pour accueillir famille, amis ou voyageurs dans les meilleures conditions. Les dépendances viennent compléter l’ensemble avec un sous-sol d’environ 200 m² et un carport double. Implantée sur une parcelle d’environ 1 588 m², l'ensemble profite d’espaces extérieurs soigneusement aménagés comprenant plusieurs terrasses, une cuisine d’été et un jardin intimiste offrant une atmosphère paisible au cOEur de la nature. Les prestations sont à la hauteur du lieu : – Isolation des combles en laine minérale – VMC double flux – Chaudière à granulés – Panneaux photovoltaïques (excellent rendement) – Fibre optique ✔️ 7 chambres, toutes équipées de salle d’eau et sanitaires ✔️ Gîte avec très bon rendement Un véritable havre de paix, idéal pour un projet de vie alliant résidence principale et activité touristique. * UNE VISITE S'IMPOSE […] Voir l’annonce immobilière >>
400m²
7 chb
14 sdb
26/10/26
26/10
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06 70 37 98 41
179 000 €
(2 557 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Véranne
Iad France - Cléa Marmonnier vous propose : * Exclusivité - Maison de village rénovée avec cour, terrasse, balcon et cave * Située sur la charmante commune de Véranne, cette maison de village en pierre (non apparente), récemment rénovée, allie authenticité et confort moderne. D’une superficie habitable d’environ 70 m², la maison dispose d’une agréable cour de 116 m², idéale pour profiter pleinement d'un espace extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une très belle pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte et équipée ainsi que l'accès à un agréable balcon depuis la cuisine, véritable lieu de détente. De plus, un espace séjour cosy et chaleureux. À l’étage, vous découvrirez un dégagement desservant deux très belles chambres lumineuses, dont une avec espace dressing. Ainsi qu'une salle d’eau spacieuse et un sanitaire indépendant. Les atouts supplémentaires : Une jolie terrasse en bois dans la cour, parfaite pour vos repas d’été Une cave voutée offrant un beau potentiel (stockage, atelier, aménagement futur…). Côté confort : Pompe à chaleur air / air avec split - Fibre installée - Menuiseries PVC - Volets roulants manuels Une maison idéale pour les amoureux de calme et de nature. * Contactez-moi pour planifier votre visite et découvrir cette charmante maison de village * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
26/10/26
26/10
10
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07 77 96 31 31
309 000 €
(3 593 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Quentin-Fallavier
Iad France - Charlyne Rebahi-Brachon vous propose : 🏡 SAINT-QUENTIN-FALLAVIER – Une maison individuelle, familiale aux nombreux atouts ! Vous recherchez une maison confortable, bien équipée et dotée d’un extérieur ? Découvrez cette maison de 86 m² à étage, offrant trois chambres, un jardin, une terrasse et un garage. Un rez-de-chaussée convivial et lumineux Vous apprécierez une véritable entrée qui dessert harmonieusement les différents espaces de vie. Vous découvrirez une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et en parfait état, ainsi qu’un séjour lumineux exposé plein sud, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au jardin. Un cadre idéal pour profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée et partager de bons moments en famille ou entre amis. Un toilette indépendant complète ce niveau. Vous bénéficierez également d’un accès direct au garage depuis le couloir, un véritable avantage au quotidien. L’étage accueille trois chambres, dont une avec placard intégré, un toilette indépendant ainsi qu’une salle de bain entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Des équipements pensés pour votre confort La maison dispose de nombreuses prestations : Chauffage au bois Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires intégrées. Baie du séjour, en aluminium, récemment remplacée Adoucisseur d’eau Fibre optique et raccordement au tout-à-l’égout Deux récupérateurs d’eau de pluie Porte de garage sectionnelle motorisée Portail coulissant motorisé Store banne motorisé Système d’alarme Panneaux solaires générant entre 1 900 et 2 000 € de revenus annuels Un extérieur agréable et pratique La terrasse et le jardin vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Un abri à bois vient également compléter les aménagements extérieurs, idéal pour stocker le combustible du poêle. Les panneaux solaires constituent un atout […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
3 chb
1 sdb
26/10/26
26/10
16
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06 12 17 10 16
215 000 €
(2 443 €/m²)
Maison 3 chambres
Fallavier
Iad France - Isabelle Frade vous propose : À VENDRE - Maison mitoyenne de 88 m² avec jardin et garage fermé à St Quentin Fallavier Une maison fonctionnelle et idéalement située, à découvrir sans tarder ! À proximité des commerces, écoles et des principaux axes de circulation, découvrez cette maison mitoyenne des deux côtés de 88 m² habitables, édifiée sur un terrain de 121 m², offrant un agencement pratique et des espaces de vie agréables. Un agencement sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec des escaliers desservant les espaces de vie situés à l'étage. Au premier étage : une cuisine équipée, un salon séjour lumineux donnant accès à un balcon, avec un accès vers le jardin et le garage, un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace polyvalent. Au deuxième étage : l'espace nuit se compose de 3 chambres toutes équipées de placards intégrés, une salle d'eau et un toilette. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un petit espace jardin facile à entretenir et d'un garage avec mezzanine, offrant un véritable atout au quotidien. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de nombreuses commodités, les écoles, à 5 mn du Village de Marque, accès rapide à l'autoroute à 20 mn de l'aéroport Lyon Saint -Exupéry, à 15 mn de Bourgoin-Jallieu et 25 mn de Lyon. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41€ par mois (soit 492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
3 chb
1 sdb
22/10/26
22/10
13
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06 64 48 87 26
155 000 €
(1 520 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Colombier
Iad France - Lionel Doudaine vous propose : À Colombier, découvrez cette maison parfaitement entretenue, prête à accueillir votre projet ! Édifiée sur un sous-sol complet, elle bénéficie d'une vue dégagée, d'un garage de 50 m², d'une cave et d'un jardin de 270 m². Au 1er étage : cuisine avec cellier, séjour, salle d'eau et WC. Au 2ème étage : 3 belles chambres de 13 à 17 m² et une salle de bains. Côté confort, vous profiterez de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'une porte de garage motorisée et d'un chauffage central. Très bien entretenue, cette maison est habitable immédiatement. Quelques rafraîchissements permettront simplement de la mettre au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
3 chb
2 sdb
26/10/26
26/10
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07 62 63 77 64
380 000 €
(1 462 €/m²)
Maison 8 pièces
Maclas
Iad France - Lionel Doudaine vous propose : MACLAS – 4,3 hectares, un superbe corps de ferme en pierre et un potentiel incroyable ! Vous rêvez d'espace, de nature, de tranquillité et d'une propriété qui a du caractère ? Ne cherchez plus ! À Maclas, à seulement 10 minutes à pied du centre du village, des écoles et des commerces, découvrez ce magnifique corps de ferme entièrement en pierre, installé au cOEur de 4,3 hectares de prairies plates, attenantes et d'un seul tenant. Ici, de l'espace à perte de vue, aucun voisin immédiat, le calme de la campagne… et pourtant, toutes les commodités à deux pas ! Un équilibre rare qui fait toute la différence. Du charme, des volumes et des possibilités à foison ! Le corps de ferme propose une première partie habitable de 94 m², à laquelle s'ajoute une ancienne habitation d'environ 160 m² à rénover. De quoi voir grand et imaginer un superbe projet de rénovation dans un cadre authentique ! Et ce n'est pas tout ! 350 m² de caves, ancienne écurie, grange, atelier, appentis et dépendances complètent cet ensemble immobilier aux volumes généreux. Autre point fort : environ 80 % des toitures ont été refaites en 2000, seul l'ancienne maison nécessitera des travaux de toiture. Des chevaux ? Un projet agricole ? Besoin d'espace ? Tout est là ! Une ancienne chèvrerie de 200 m² entièrement fermée, accompagnée d'un appentis couvert de 100 m², offre de nombreuses possibilités : aménagement de boxes, accueil d'animaux, activité agricole, stockage ou autres projets selon vos besoins. Ajoutez à cela 4,3 hectares de terrain plat, des sources et un puits… et vous disposez d'un ensemble particulièrement intéressant pour donner vie à vos envies ! Mais cette propriété, c'est bien plus qu'un ancien corps de ferme ! C'est la possibilité de créer un lieu de vie unique, de profiter de grands espaces, d'accueillir des animaux, de développer un projet ou simplement de savourer le plaisir de vivre au […] Voir l’annonce immobilière >>
260m²
1 sdb
Cave
27/10/26
27/10
26
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07 62 63 77 64
264 000 €
(2 182 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Maclas
Iad France - Lydie BONNET vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ – MACLAS CENTRE – 121 m² HABITABLES – DEUX TERRASSES ENVIRON 90 m² ET GARAGE * Une adresse centrale, de beaux volumes et surtout des extérieurs particulièrement généreux pour une maison située à proximité immédiate de toutes les commodités. Entièrement rénovée, cette maison en pierre développe environ 121 m² habitables répartis sur trois niveaux. Dès l’entrée, vous découvrez une cuisine entièrement équipée, une buanderie / local technique ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le séjour / salon bénéficie d’un accès direct à une première terrasse. Dans son prolongement, une pièce annexe non chauffée d’environ 20 m² permet d’envisager différents aménagements selon vos besoins : extension de la pièce de vie, chambre supplémentaire, bureau ou rangement. À l’étage, une première chambre ouvre sur une remarquable terrasse d’environ 75 m², également accessible depuis l’extérieur. Ses dimensions permettent d’y aménager aisément un salon, un espace détente et même d’envisager l’installation d’un jacuzzi. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires. Un garage vient parfaire l’ensemble, apportant stationnement et rangement à cette adresse où commerces et écoles sont accessibles à pied. Rénovation soignée, trois chambres, deux terrasses dont une de 75 m² et garage : une configuration rare en plein centre de Maclas. PAC air-air, réversibles dans le salon * Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
121m²
3 chb
2 sdb
21/10/26
21/10
7
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06 70 37 98 41
349 000 €
(2 705 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Maclas
Iad France - Elodie BONNET vous propose : * NOUVEAUTÉ ! – MACLAS – À DEUX PAS DU CENTRE VILLAGE – VILLA CONTEMPORAINE – 4 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED – PRESTATIONS DE QUALITÉ * Idéalement située à seulement 2 minutes à pied du centre de Maclas et de ses commodités, découvrez cette élégante villa contemporaine construite en 2020-2021, répondant à la RT 2012 et réalisée avec des matériaux de qualité soigneusement sélectionnés. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. La pièce principale accueille un agréable salon / séjour ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, le tout largement ouvert sur les extérieurs. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre disposant d’une salle d’eau et d’un bureau. Une buanderie ainsi qu’un sanitaire indépendant complètent ce niveau. À l’étage, le coin nuit dessert trois chambres avec rangements, ainsi qu’une salle de bains avec sanitaire. La configuration propose ainsi quatre chambres, deux pièces d’eau et deux sanitaires répartis sur les deux niveaux, offrant un confort appréciable au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin entièrement clos et arboré, soigneusement aménagé. Deux points d’eau, un éclairage extérieur ainsi qu’un portail motorisé viennent parfaire cet ensemble. Un garage attenant et mitoyen, entièrement isolé et carrelé, complète le bien. * Côté technique : chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, menuiseries aluminium oscillo-battantes, volets électriques, moustiquaires, fibre. * Cette maison mérite toute votre attention. Contactez moi pour organiser une visite ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
129m²
4 chb
2 sdb
26/10/26
26/10
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06 67 36 31 39
159 000 €
(1 223 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Maclas
Iad France - Elodie BONNET vous propose : * NOUVEAUTÉ * MACLAS - CENTRE-VILLAGE * VILLA + STUDIO INDÉPENDANT * GARAGE * TERRASSES * Située au cOEur du village de Maclas, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, découvrez ce bien développant environ 130 m² habitables. La partie principale propose une spacieuse pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Dans son prolongement se trouve une grande chambre avec espace bureau. Un dressing, une salle de bains ainsi qu’un sanitaire indépendant sont également présents à ce niveau. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres, dont l’une bénéficie d’une douche, d’un lavabo et d’un sanitaire. Un studio indépendant d’environ 30 m² offre une pièce de vie avec cuisine et salon, ainsi qu’une chambre équipée d’une douche et d’un lavabo. Il dispose également d’un sanitaire séparé et d’une petite terrasse privative. Cet espace permet d’accueillir des proches, d’exercer une activité professionnelle ou d’envisager un revenu locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 32 m² environ. Un garage viens parfaire les prestations. Possibilité de AIR BNB. * Côté technique : chauffage par chaudière à granulés, assainissement collectif et fibre optique. * Des volumes généreux, une configuration polyvalente et une situation idéale au centre de Maclas. Ce bien mérite toute votre attention. Contactez moi pour organiser une visite ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
1 sdb
21/10/26
21/10
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06 67 36 31 39
579 000 €
(2 969 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Maclas
Iad France - Lydie BONNET vous propose : * EXCLUSIVITÉ – COUP DE CŒUR - PARC DU PILAT – VERSANT SUD * À seulement 45 minutes de Lyon, Valence et Saint-Étienne À 3 minutes de Maclas et de ses commerces, découvrez cette superbe maison de village en pierre, entièrement rénovée en 2024-2025, où le charme de l’ancien rencontre des prestations modernes de qualité. Développant environ 195 m² habitables, la propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie chaleureux et harmonieux : un vaste salon baigné de lumière naturelle, prolongé par une belle salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée, pensée pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. Un sanitaire indépendant, un dressing ainsi qu’une buanderie / cellier complètent ce niveau avec des espaces de rangement particulièrement appréciables. À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres confortables, dont une élégante suite parentale avec sa salle d’eau privative, son dressing et son sanitaire. Une salle de bain indépendante, un second sanitaire ainsi qu’un espace mezzanine viennent compléter cet étage. La propriété dispose également d’environ 165 m² de dépendances, comprenant une grange, un atelier, un local technique, une réserve à bois ainsi qu'une magnifique cave voûtée. L’une de ces dépendances pourrait aisément être transformée en salle de réception ou espace convivial, offrant un cadre idéal pour recevoir ou imaginer de nouveaux projets. À l’extérieur, un terrain d’environ 555 m², facile d’entretien, permet de profiter d’un agréable espace extérieur tout en restant proche des commodités. Côté prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, éclairage LED, pré équipement pour climatisation dans les chambres, attente pour panneaux photovoltaïques, système d’alarme, coffre-fort et éclairage extérieur. Un bien rare sur […] Voir l’annonce immobilière >>
195m²
4 chb
1 sdb
21/10/26
21/10
12
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06 70 37 98 41
275 000 €
(2 926 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Roisey
Iad France - Lydie BONNET vous propose : EN EXCLUSIVITÉ à ROISEY – Maison avec beau terrain arboré Sur la commune de Roisey, dans un environnement calme et préservé, au fond d’une impasse, découvrez cette maison d’environ 94 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 882 m² aménagée et arborée. La maison se compose d’une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine équipée, d’un salon indépendant donnant accès à une belle terrasse, de 4 chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Côté annexes, vous bénéficierez d’une buanderie, de deux garages, d’une cave ainsi que de plusieurs cabanons de jardin, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau. Un conduit permet également d’envisager l’installation d’un poêle à bois ou à granulés pour compléter le confort de la maison. Un bien rare à Roisey, idéal pour ceux qui recherchent une maison familiale avec terrain, espace extérieur et dépendances, dans un environnement calme au cOEur du Pilat. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
4 chb
1 sdb
25/10/26
25/10
14
×
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06 70 37 98 41
355 000 €
(2 305 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Roisey
Iad France - Lydie BONNET vous propose : * NOUVEAUTÉ * EXCLUSIVITÉ * ROISEY * VIE DE PLAIN PIED * ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ * Située à seulement quelques minutes de Maclas et de Pélussin, découvrez cette villa construite en 2003, développant 155 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 101 m², dans un cadre paisible et verdoyant. L'entrée, fonctionnelle et bien distincte, assure une transition agréable vers la pièce de vie. Baignée de lumière et offrant de beaux volumes, celle-ci accueille harmonieusement les espaces salon, séjour et salle à manger. La cuisine semi-ouverte s'intègre naturellement à l'ensemble et bénéficie d'un accès direct vers les extérieurs. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau, un sanitaire indépendant une buanderie ainsi qu'un accès direct au garage, permettant une organisation pratique au quotidien et une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un second sanitaire indépendant. L'une d'elles profite d'un accès direct à une terrasse offrant un espace privilégié pour profiter pleinement du calme environnant. Côté dépendances, la villa dispose d'un garage et d'un carport. Les prestations récentes constituent un véritable atout avec l'installation d'une pompe à chaleur en décembre 2025, complétée par un poêle à bois apportant charme et confort à la pièce principale. Une adresse recherchée pour celles et ceux qui privilégient l'espace et la tranquillité. * A découvrir * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
154m²
3 chb
1 sdb
26/10/26
26/10
13
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06 70 37 98 41
339 000 €
(3 424 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Bonnet-de-Mure
Iad France - Cindy Pinto vous propose : EN EXCLUSIVITÉ / SAINT-BONNET-DE-MURE / MAISON DE 99 m² HABITABLES (114 m² AU SOL) / 4 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE / 2 SALLES D’EAU / CLIMATISATION / TERRASSE AVEC PISCINE / GARAGE À Saint-Bonnet-de-Mure, venez découvrir cette maison d’environ 99 m² habitables (114 m² au sol), offrant quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale aménagée sous les combles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante et climatisée d’environ 38 m², bénéficiant d’une double exposition Est / Ouest. Elle se compose d’un salon-séjour et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un WC indépendant complète ce niveau. La pièce de vie profite d’un accès direct à l’arrière de la maison, où vous pourrez profiter d’un espace extérieur exposé à l’ouest, aménagé avec une terrasse et une piscine hors-sol. Le store banne électrique permet de profiter pleinement de cet espace aux beaux jours. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu’une salle d’eau rénovée en 2026. Ce niveau dispose également de la climatisation réversible. Au dernier étage, la maison propose une spacieuse suite parentale aménagée sous les combles, offrant environ 24 m² habitables (37 m² au sol). Elle se compose d’une chambre, d’un vaste dressing et d’une salle d’eau privative avec double vasque. Un espace buanderie permet d’accueillir un lave-linge et un sèche-linge. La climatisation réversible complète les prestations de ce niveau. À l’extérieur, nous retrouvons également une seconde terrasse, située à l’avant de la maison. Pour compléter l’ensemble, la maison dispose également d’un garage d’environ 16 m². Il est possible de stationner un véhicule devant celui-ci, offrant ainsi une place de stationnement complémentaire. Côté prestations : • Climatisation réversible sur les trois niveaux • Chauffage électrique […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
4 chb
2 sdb
25/10/26
25/10
18
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06 67 41 39 78
280 000 €
(2 154 €/m²)
Maison 3 chambres
Soucieu-en-Jarrest
Iad France - Pierric Hoel vous propose : SOUCIEU-EN-JARREST – MAISON 130 m² À AMÉNAGER – JARDIN 168 m² SANS VIS-À-VIS – COUR COUVERTE 53 m² – CENTRE-BOURG Une maison ancienne, le gros OEuvre déjà réalisé, et 130 m² à aménager selon votre projet. En plein cOEur de Soucieu-en-Jarrest, à seulement quelques pas des commerces et services, découvrez cette maison de village d’environ 130 m² sur deux niveaux, vendue hors d’eau / hors d’air. Son véritable atout : réunir le cachet et les volumes de l’ancien, un jardin de 168 m² sans vis-à-vis et une grande cour couverte permettant notamment de stationner, le tout en plein centre-bourg. UNE BASE SAINE POUR CRÉER VOTRE FUTURE MAISON Les travaux structurels ont déjà été réalisés : • toiture neuve • huisseries double vitrage • volets roulants électriques • maison hors d’eau / hors d’air L’intérieur est aujourd’hui proposé en plateau et reste entièrement à aménager : isolation, cloisons, électricité, plomberie, chauffage, sols, cuisine et pièces d’eau. Vous partez ainsi d'un volume brut pour créer un intérieur correspondant réellement à vos besoins, sans avoir à composer avec l'agencement d'une maison existante. 130 m² SUR DEUX NIVEAUX Au rez-de-chaussée, environ 40 m² permettent d’imaginer une pièce de vie avec cuisine ouverte, directement tournée vers l’extérieur grâce à une large baie vitrée. À l’étage, le plateau d’environ 90 m² offre de nombreuses possibilités : trois chambres, suite parentale, bureau, salle de bains… Les poutres apparentes et la hauteur sous plafond pouvant atteindre environ 4 mètres donnent à ce niveau un caractère particulièrement intéressant. UN JARDIN SANS VIS-À-VIS EN PLEIN CENTRE La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse prolongée par un jardin de 168 m² exposé Ouest et sans vis-à-vis. Un extérieur qui permet de profiter d'un véritable espace de vie tout en conservant les avantages d'une adresse […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
1 sdb
23/10/26
23/10
20
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07 85 70 80 46
158 000 €
(2 257 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 pièces
Bessey
Iad France - Lydie BONNET vous propose : * EXCLUSUSIVITÉ — BESSEY - PIERRE, CALME ET CADRE EXCEPTIONNEL RÉNOVATION TOTALE — POSSIBILITÉ D’AGRANDISSEMENT OU DE CONSTRUCTION D’UN GARAGE Sur la commune de Bessey, à seulement 5 minutes de Maclas, découvrez cet ensemble en pierre situé dans un petit hameau au charme préservé. Une exposition sud, une vue dégagée et un environnement remarquable, au calme, pour donner vie à votre projet. Implantées sur une parcelle d’environ 715 m², les bâtisses représentent environ 70 m² à rénover intégralement. Elles se composent de deux volumes distincts, disposés en L, dont l’accès se fait actuellement par l’extérieur. Un agrandissement pourrait permettre de les réunir et de créer une circulation intérieure. Une cave voûtée. Le terrain attenant offre également la possibilité de construire un garage. Les aménagements devront respecter l’architecture en pierre et le caractère du hameau. Aucune partie n'est actuellement habitable. Seul un compteur électrique est présent : les raccordements à l'eau et à l'assainissement collectif, avec installation d'une pompe de relevage, sont à prévoir. Un projet de rénovation pour ceux qui placent le cadre de vie et le cachet de la pierre au premier plan. * A DÉCOUVRIR ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
Gge
Cave
22/10/26
22/10
10
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06 70 37 98 41
495 000 €
(1 387 €/m²)
Maison 9 chambres
Lupé
Iad France - Cécile CHAMPAILLER vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – LUPÉ – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE EN PIERRE DE 357 m² AVEC PISCINE Au cOEur du Pilat, sur la commune de Lupé, découvrez cette belle bâtisse en pierre de caractère offrant environ 357 m² habitables sur 4 niveaux, implantée sur une parcelle de 1 853 m². Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 10 minutes de Pélussin, 35 minutes de Vienne et environ 50 minutes de Lyon. En bon état général et rénovée en partie en 2022, cette propriété offre de beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante pour une grande maison familiale, un projet de chambres d'hôtes ou simplement pour ceux qui recherchent une maison de caractère avec de nombreux espaces. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une grande cuisine équipée et aménagée, d'un séjour, d'un salon et de toilettes. La cuisine bénéficie d'un insert, tandis que le séjour est équipé d'un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité aux pièces de vie. Le premier étage propose 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et des toilettes. Le deuxième étage constitue un véritable atout de la propriété. Aménagé en espace chambres d'hôtes, il comprend 4 chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau et ses toilettes. Cette configuration permet d'accueillir famille et amis dans de bonnes conditions ou d'envisager un projet d'accueil touristique. Le sous-sol offre un atelier ainsi que deux caves voûtées, dont l'une abrite un puits. L'assainissement individuel a été entièrement refait à neuf. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin en terrasses, avec une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis sur le jardin. Une piscine hors sol avec terrasse en bois complète cet espace extérieur et invite à profiter pleinement des beaux jours. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques caloporteurs, complétés par l'insert de la cuisine […] Voir l’annonce immobilière >>
357m²
9 chb
6 sdb
25/10/26
25/10
19
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06 71 20 90 79
225 000 €
(2 557 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Lupé
Iad France - Lydie BONNET vous propose : * NOUVEAUTÉ * EN EXCLUSIVITÉ * ENTIÈREMENT RÉNOVÉE * LUPE Située sur la commune de Lupé, à 2 minutes du centre de Maclas, laissez-vous séduire par cette authentique maison de village en pierre développant environ 88 m² habitables, entièrement rénovée en 2022-2023, alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour. Cet espace convivial se prolonge naturellement sur une belle terrasse couverte. Une première chambre avec salle d'eau privative et accès direct à l'extérieur prend place sur ce même étage. Un sanitaire indépendant ainsi qu'une mezzanine complètent harmonieusement l'ensemble et offrent un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un coin détente ou un couchage d'appoint. En rez-de-chaussée, vous trouverez une seconde chambre disposant de sa salle de bains. Une buanderie avec sanitaire vient compléter cet espace. À l'extérieur, environ 93 m² d'espaces aménagés s'articulent autour d'une terrasse couverte et d'un abri donnant accès à une magnifique cave voûtée en pierre. Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air réversible, offrant un excellent confort thermique tout au long de l'année. Une rénovation soignée, des prestations de qualité et le charme intemporel de la pierre font de cette maison un bien particulièrement séduisant. * Ne tardez pas à visiter, COUP DE COEUR ASSURÉ !* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
2 chb
2 sdb
24/10/26
24/10
11
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06 70 37 98 41
162 000 €
(926 €/m²)
Maison 4 chambres
Lupé
Iad France - Cécile CHAMPAILLER vous propose : Ensemble immobilier avec fort potentiel – 2 appartements, jardins et caves Au cOEur du village de Lupé, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité. Le bien se compose de deux appartements à terminer entièrement, avec une répartition des pièces déjà définie et les travaux de gros OEuvres réalisés : toiture refaite une partie des travaux de plomberie. L’ensemble dispose également de quatre caves, dont une cave voûtée apportant charme et authenticité. - Appartement 1 – de plain-pied – 115 m² habitables avec jardin Ce T4 bénéficie d’un accès direct par son jardin et se compose d’une cuisine, d’un séjour ouvrant sur l’extérieur, de trois chambres, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Son jardin privatif renforce le confort et l’attrait de ce logement. - Appartement 2 – 62 m² habitables avec jardin et abri Ce second logement propose une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bain ainsi qu’un jardin doté d’un abri, idéal pour stockage ou espace détente. Les atouts du bien – Travaux essentiels déjà effectués – Jardins pour chaque appartement – Quatre caves dont une voûtée – Fort potentiel d’aménagement et de valorisation – Plusieurs puits Ce bien constitue une belle opportunité pour un investissement locatif, une résidence partagée ou un projet familial. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
175m²
4 chb
2 sdb
22/10/26
22/10
11
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06 71 20 90 79
255 000 €
(2 772 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Revel-Tourdan
Iad France - Laurent Roque vous propose : * Superbe Maison de 3 Chambres sur sous sol complet à Revel-Tourdan - Charme et Confort * Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette magnifique maison individuelle de 92 m² construite en 2008, offrant un confort moderne et des prestations haut de gamme. Située à Revel-Tourdan, cette propriété saura vous séduire par son élégance et ses caractéristiques uniques. * Description des Pièces : * - 3 chambres spacieuses offrant des espaces de vie confortables et lumineux. - Un séjour et un salon chaleureux pour des moments de détente inoubliables. - Une magnifique cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. - Une superbe salle de bains et un WC séparé pour plus de commodité. - Deux belles terrasses pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. - Un sous sol complet isolé pour stationner vos véhicules en toute sécurité et pour satisfaire les bricoleurs, avec très bel atelier. potentiel d'aménagement supplémentaire, pièce rez de chaussé. * Avantages Exceptionnels : * - Proximité des commodités locales, écoles et transports en commun pour un quotidien pratique. - Annexe comprenant un parking, garage et deux terrasses pour plus de fonctionnalité. - Pas de travaux, Bon état de la maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. - Confort absolu avec l'installation de la fibre optique et d'une ventilation mécanique pour un environnement sain. - Sécurité renforcée grâce à un interphone et un espace clos. Cette propriété en parfait état ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait un choix idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et de modernité. Profitez du charme de Revel-Tourdan et offrez-vous un cadre de vie exceptionnel ! Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bijou immobilier unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
3 chb
1 sdb
21/10/26
21/10
20
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06 12 34 32 71
249 000 €
(2 092 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Pact
Iad France - Cecile Robert vous propose : Dans un quartier calme de Pact, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 119 m² implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 1 652 m². Vous apprécierez sa pièce de vie chaleureuse avec cheminée, organisée en trois espaces : salon, salle à manger et cuisine. Côté nuit, elle dispose de 3 chambres, d’une suite parentale de 20 m², d’une salle de bain et d’un WC indépendant. À l’extérieur, une terrasse exposée Ouest et une piscine hors-sol en bois complètent l’ensemble. Un garage de 18 m² avec volet roulant motorisé vient également s’ajouter aux prestations. Son véritable atout : son terrain et son potentiel d’aménagement. Selon les règles d’urbanisme en vigueur, une construction complémentaire ou une division parcellaire pourrait être envisagée, sous réserve de faisabilité. Les plus : -volets roulants électriques avec commande centralisée (hors chambre parentale) - taxe foncière : 576€ / AN Une maison fonctionnelle offrant de beaux volumes et un grand terrain, idéale pour une famille à la recherche de calme et d’espace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
119m²
4 chb
1 sdb
22/10/26
22/10
23
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06 21 72 16 77
350 000 €
(2 500 €/m²)
Maison 4 chambres
Pact
Iad France - Laurent Roque vous propose : Rare à la vente : Propriété de caractère et domaine équestre à fort potentiel Située dans le cadre paisible et recherché de Pact, découvrez cette propriété unique qui allie le charme de l’ancien, un potentiel de rénovation exceptionnel et des infrastructures équestres clés en main. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de grands espaces. Un domaine équestre fonctionnel sur 2,6 hectares Niché au cOEur d'un environnement verdoyant, ce domaine s'étend sur un vaste terrain de 26 000 m² parfaitement configuré : * Un joli parc arboré et paysager entourant la demeure. * 3 grands prés clos, spécialement aménagés pour les chevaux. * Des équipements de qualité : abris et abreuvoirs automatiques chauffants (hors-gel). * Une immense dépendance cadastrée et constructible de 190 m², comprenant 3 garages, un espace de stockage pour le foin et 3 boxes fonctionnels. Une demeure de caractère à réinventer Avec ses 140 m² habitables répartis sur deux niveaux, la maison principale offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie de famille. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle n'attend que votre projet de rénovation pour révéler tout son cachet. L'espace de vie principal : * Un agencement fonctionnel de 6 pièces, comprenant un salon chaleureux avec cheminée insert et radiateurs récents à inertie (chauffage bois et électricité). * Une cuisine équipée. * 4 chambres spacieuses, un bureau et 2 salles d'eau (3 WC). Le bonus — Un studio indépendant en rez-de-jardin : Parfait pour recevoir, pour un adolescent en quête d'indépendance ou pour une activité de gîte / Airbnb, ce studio autonome dispose d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, le tout sublimé par une grande baie vitrée s'ouvrant sur l'extérieur. Les plus de la propriété > Praticité et stockage : En plus de la dépendance, la propriété dispose d'un sous-sol […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
2 sdb
25/10/26
25/10
18
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06 12 34 32 71
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