A découvrir sans tarder, cette agréable maison idéalement située à Sainte-Anne-d'Auray, à proximité des écoles, des commerces et des commodités, et à seulement 25 minutes des plages du Golfe du Morbihan.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 30 m², exposée sud-ouest, avec son poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée et un WC indépendant.
A l'étage, le palier dessert 4 chambres dont une donnant accès via un escalier à un grenier aménagé, pouvant faire office de dressing, bureau, chambre d'appoint... Mais aussi une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 480 m² avec une terrasse de 50 m², une piscine hors-sol, un abri de jardin, un garage ainsi qu'une place de stationnement.
Le + : le garage peut être transformé en suite parentale avec sa salle d'eau, pour créer une vie de plain-pied. Il est suffisamment grand pour conserver une partie buanderie et rangement.
Côté technique :
*Chauffage électrique + poêle à bois.
*Taxe foncière : 900 euros.
*2013 : remplacement des menuiseries, cuisine SoCoo'c et installation du poêle.
*2015 : réfection des sols et des peintures.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour poser ses valises et développer son potentiel petit à petit, tout en profitant du cadre de vie exceptionnel de la région.
Performances énergétiques : DPE D (194) GES B (7), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1850 et 2560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Prix de vente : 338 500 euros HAI, honoraires à la charge des vendeurs.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agathe MESSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898330816 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 459675 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 459675AMES - 28/07/2026
DPE
D
194
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
194
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1850 €
et
2560 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Un grand merci a Jimmy pour son professionnalisme sa disponibilité et sa réactivité lors de la vente de notre maison. Il a su nous accompagner toujours avec bienveillance et avec le sourire même malgré les difficultés rencontrées.. toujours présent quand nous avions besoin de conseils .nous le recommandons les yeux fermés. Merci pour tout ce qui a été fait avec ton professionnalisme .
Parfait, tout simplement.
Excellente expérience avec Morgan Plonquet: disponible, réactif et toujours à l’écoute avec une très bonne connaissance du marché. Professionnalisme, clarté et qualité du suivi entre moi et les potentiels acheteurs ont permis que la vente se déroule dans des conditions optimales. Le tout avec beaucoup de sympathie, de sérieux et de bienveillance. Je recommande sans hésitation.
Réponse :
Merci beaucoup pour ce retour qui me touche sincèrement. Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans la vente de votre maison. Merci pour votre confiance tout au long de ce projet. Je vous souhaite le meilleur pour la suite !
Très bonne qualité de service
nous avons eu un très bon suivi du début jusqu'à la fin , nous remercions Mme PINSON
Réponse :
Merci Mme D. pour ce commentaire qui me ravit.
Merci également pour votre gentillesse et votre bonne humeur permanente. Ce fut un plaisir de travailler avec vous.
A bientôt
expérience et efficacité
Approche , conseils , disponibilité, bienveillance et bien plus encore !
le travail d'Estelle a été formidable !
Connaissances , conseils ont été pour nous les points forts pour nous permettre d'avancer dans notre projet . Un grand merci à Estelle
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Sainte-Anne-d'Auray
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10
Vente maison 7 pièces
Sainte-Anne-d'Auray 56
451 530 €
(3 893 €/m²)
NESTENN Auray vous propose cette agréable maison familiale située à Sainte-Anne-d'Auray, dans un lotissement calme et recherché, à proximité immédiate du centre-bourg et de toutes les commodités.
D'une surface habitable d'environ 119 m2 loi carrez, (180 m2 au sol), cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec placard, une vaste pièce de vie de plus de 34 m2 agrémentée d'un poêle à bois pivotant, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec porte à galandage ouvrant sur le séjour, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une chambre et une salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied.
A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'évolution selon vos besoins.
Un garage d'environ 26 m2 complète l'ensemble.
Vous apprécierez son environnement résidentiel, idéal pour une famille, à quelques minutes à pied du centre de Sainte-Anne-d'Auray, des écoles, commerces et services, tout […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
116㎡
EXCLUSIVITÉ
10
Vente maison 4 pièces
Sainte-Anne-d'Auray 56
299 250 €
(3 054 €/m²)
Maison Traditionnelle avec Charme et Potentiel
Maison traditionnelle de 1976 située dans un environnement calme et proche du centre ville.
Elle offre 98 m² habitables sur un terrain de 680 m², idéal pour une famille voulant tout faire à pied.
La maison se compose d'un séjour lumineux de 30 m², d'une cuisine indépendante partiellement équipée, de 3 chambres dont 1 au rdc et d'une salle de bains.
Vous pourrez facilement repenser les espaces selon vos envies.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
98㎡
EXCLUSIVITÉ
12
Vente maison 7 pièces
Sainte-Anne-d'Auray 56
819 000 €
(3 033 €/m²)
Au coeur du Pays Alréen, découvrez en exclusivité avec Alré Immobilier la VILLA LUMEA propriété unique de 270 m2 nichée dans un parc paysager clos et sans vis-à-vis. Un bien rare où l'espace et la clarté sont les maîtres-mots.
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Un étage monumental : Une immense mezzanine de caractère desservant trois chambres spacieuses et une salle d'eau.
Ecrin extérieur : Un terrain arboré de près de 4000 m2 avec terrasse plein sud et une piscine chauffée pour une détente absolue.
Pourquoi choisir ce bien ?
Cette villa offre une signature architecturale forte et une modularité exemplaire. Elle combine la sérénité de la campagne alréenne avec la proximité immédiate des plages du […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
270㎡
6
Vente maison 4 pièces
Sainte-Anne-d'Auray 56
349 650 €
(3 014 €/m²)
Sainte-Anne d’Auray, idéalement située, cette maison contemporaine lumineuse est édifiée sur un agréable jardin d’environ 620 m2.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée avec placard, d’un salon-séjour lumineux équipé, ouvert sur le jardin, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d’une salle d'eau avec WC et d’un cellier.
À l’étage, un dégagement dessert deux chambres, un bureau ainsi qu’une salle de bains, un WC.
Cette maison offre de nombreux atouts et bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités du centre-ville.
Vous êtes séduits par la commune de Sainte-Anne d’Auray, vous souhaitez acquérir une maison, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
116㎡
13
Vente maison 7 pièces
Sainte-Anne-d'Auray 56
464 000 €
(2 578 €/m²)
Sur la commune de Plumergat, côté Sainte-Anne-d'Auray, Laissez-vous séduire par cette propriété offrant un cadre verdoyant et de beaux volumes, idéale pour celles et ceux en quête d’espace et de nature.
Édifiée sur un parc arboré d’environ 7 500 m² avec étang, cette maison de style néo-breton offre de très beaux volumes et propose une vie de plain-pied confortable.
Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse avec cheminée en pierre, prolongée par une terrasse exposée plein Sud, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d’eau, un wc, une buanderie et un garage.
L’étage dessert quatre chambres, une salle d’eau, un wc et des espaces complémentaires avec deux greniers.
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Les points forts :
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- Terrain d'environ 7 500 m² avec étang
- Espace, volume et potentiel
- Accès rapide à Sainte-Anne-d'Auray et Vannes
Une propriété aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder.
Ce bien vous est présenté par Anne-Laure et Jean-Michel GUÉHO.
Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
180㎡
6
Vente maison 5 pièces
Sainte-Anne-d'Auray 56
520 400 €
(4 266 €/m²)
Uniquement chez HUMAN Immobilier ! En impasse, au calme et au coeur du centre de Sainte Anne d'Auray, cette maison d'architecte offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte, chambre et SDE au RDC. A l'étage, 2 chambres, bureau et SDB. Double garage, abris de jardin. Parc clos de plus de 900 m² […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
122㎡
Terr 992㎡
9
Vente maison 5 pièces
Sainte-Anne-d'Auray 56
516 900 €
(3 077 €/m²)
Cette charmante maison ( de 2012) se situe dans un quartier résidentiel au calme.
Ce bien de 168m2 dispose au rdc d'une vaste pièce de vie (cheminée) de 47 m2 , d'une cuisine ouverte(11m2) , d'un bureau de 30 m2 et wc.
A l'étage, le palier distribue 3 chambres(15/13/9m2) , une salle de bain et un dressing et wc.
Le tout est positionné sur un jardin clos de 780 m2 avec garage(30m2) à 10mn à pied du centre bourg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Venez découvrir cette charmante maison contemporaine idéalement située dans un quartier paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse exposée plein Sud, offrant un salon-séjour convivial et une cuisine aménagée fonctionnelle. Un WC, une grande salle pouvant être transformée en suite parentale.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint), d’un second WC et d’une salle de bains.
Un garage attenant complète l’ensemble.
Le tout est implanté sur un terrain arboré et bien entretenu de plus de 780 m2, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une maison idéale pour une vie de famille sereine à Sainte-Anne-d’Auray !
Vous êtes séduits par la commune de SAINTE-ANNE […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
168㎡
15
Vente maison 6 pièces
Sainte-Anne-d'Auray 56
340 600 €
(3 014 €/m²)
NESTENN Auray vous propose à la vente cette charmante maison des années 80 située à Sainte Anne d'Auray. D'une surface habitable de 113 m2, elle comprend 6 pièces dont 4 chambres, un séjour lumineux de 32 m2 exposé sud-ouest avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, et 2 WC.
Le terrain de 480 m2 comprend une terrasse de 50 m2, un abri de jardin, un garage, une place de parking extérieure et une piscine hors-sol. Proche des écoles (Ecole primaire privée Sainte-Anne, Collège privé Sainte-Anne, Lycée polyvalent privé Sainte-Anne-Saint-Louis, Ecole primaire publique le Cheval Blanc) […] Voir l’annonce immobilière >>