iad France - Anne Blanchard vous propose: Maison lumineuse avec piscine et jardin paysagé de 2 900 m² – Sainte-Anne d’Auray

À moins d’1 km du centre de Sainte-Anne d’Auray, découvrez cette maison lumineuse offrant un cadre de vie agréable entre espace, nature et proximité des commerces, écoles et commodités. Accès rapide à Auray, Pluneret et aux axes vers Vannes.

Implantée sur un magnifique terrain paysagé d’environ 2 900 m², sans vis-à-vis, elle séduit par ses beaux volumes, sa quadruple exposition et son agréable ouverture sur l’extérieur. Terrasse exposée plein sud, piscine au sel, jardin dégagé… un environnement idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

La pièce de vie lumineuse se compose d’un séjour avec cuisine ouverte et d’un salon chaleureux avec poêle à bois, le tout ouvert sur la terrasse et la piscine.

La maison offre différents espaces répartis sur plusieurs niveaux :

* une mezzanine lumineuse idéale pour un bureau, un atelier ou un espace détente,

* une chambre avec salle d’eau et WC,

* deux chambres avec accès balcon et vue dégagée sur le jardin,

* une salle de bain avec WC,

* ainsi qu’un espace aménagé sous combles pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux.

Garage attenant.

Maison lumineuse, beaux volumes, grand jardin sans vis-à-vis et piscine… un bien idéal pour une famille recherchant espace et qualité de vie à proximité immédiate de Sainte-Anne d’Auray.

Le terrain, entièrement situé en zone constructible, offre également un potentiel d’évolution selon vos projets.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 700 mètres de Sainte-Anne-d'Auray, dans un écrin de verdure préservé, cet ensemble de deux maisons traditionnelles de style néo-breton incarne le charme et l'authenticité de la campagne morbihannaise, tout en offrant un accès rapide aux axes vers Vannes et Auray. Développé sur plus de 133 m² habitables, il se compose d'une maison principale de 86,2 m² et d'une seconde maison d'environ 46,8 m², implantées au coeur d'une parcelle arborée de 2791 m², exposée plein sud et baignée de lumière.

Vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde les pièces de vie tout au long de la journée et par la vue dégagée sur le jardin.

La maison principale, de plain-pied, propose un salon spacieux d'environ 30 m², une cuisine indépendante, trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Le terrain, piscinable, offre la possibilité d'imaginer un agréable espace détente avec piscine et terrasse. La configuration de la parcelle laisse également envisager un projet d'extension, sous réserve des autorisations d'urbanisme, pour ceux qui souhaiteraient encore agrandir les espaces de vie.

La seconde maison vient compléter harmonieusement cet ensemble et ouvre la porte à de multiples perspectives : réunir les deux bâtis pour créer une grande maison familiale, ou concevoir un projet de résidence principale avec une partie destinée à la location (logement indépendant, gîte, location saisonnière ou annuelle, sous réserve des autorisations nécessaires).

Le confort est au rendez-vous avec deux garages, quatre stationnements extérieurs et un vaste jardin, idéal pour les amoureux d'espace et de nature. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette belle propriété lumineuse, modulable et évolutive, offrant un rare potentiel d'adaptation à vos projets de vie comme à vos projets locatifs.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Frederic Navarro Mégagence.

Maison de Bourg 5 pièces, entièrement rénovée avec jardin

à Sainte-Anne d’Auray A 400m de la basilique, tout équipée clefs en mains.

En plein cœur de Sainte-Anne d’Auray, à proximité immédiate de toutes commodités, cette charmante maison entièrement rénovée allie authenticité et confort moderne.

En apparence petite, elle révèle son plein potentiel d'habitabilité et de charme une fois la porte d'entrée franchie!

À l’intérieur, la maison offre des prestations de qualité :

• Salon lumineux ouvert sur la salle à manger

• Cuisine équipée avec plan de travail en granit poli, tout l'électroménager offert.

• Trois chambres dont deux à l’étage avec dressing, une salle de bain avec baignoire et un toilettes séparé.

et une au rez-de-chaussée donnant sur le jardin agrémenté d'une SDB avec toilette et douche (PMR)

puis a l'arrière Vous serez surpris et séduit par son agréable jardin intimiste de 252 m², avec terrasse et son puits fonctionnel.

Un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

• Électricité refaite à neuf double vitrage et isolation en bon récents.

• Possibilité de stationner un deux-roues dans une petite cour intérieure privative.

• Système d’alarme commandé à distance.

• Emplacement privilégié : tous commerces et services à pied (boulangeries, traiteurs,café, superette.

Cabinet médical, pharmacie, dentiste, opticien, vétérinaire(en face de la maison),

Salon de coiffure, institut de beauté banque, fleuriste, etc.)

• Vie associative et culturelle dynamique, écoles de la maternelle au lycée (classé 2iem lycée du Morbihan).

Voisin direct de la maison historique d'Yvon Nicolazic* (inhabitée mais avec un magnifique jardin entretenu)

• A 15mts de la mer et de Vannes, 10 minutes de la gare TGV d’Auray (6 km), ligne de bus directe

Cette maison offre un cadre de vie rare, mêlant proximité, confort et authenticité.

Idéale pour une famille […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ – EN EXCLUSIVITÉ

56400 - SAINTE-ANNE-D'AURAY - CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - MAISON FAMILIALE 107 m² + DOUBLE GARAGE + JARDIN PRIVATIF – UN POTENTIEL FOU À SAISIR !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison baignée de lumière, idéalement située à deux pas des commodités, des écoles et des transports. C'est le bon plan du moment pour poser vos valises ET imaginer votre avenir, car ici, tout est possible : fonctionnalité, espace, évolution… Et un potentiel d'aménagement rare !

LES ATOUTS QUI VOUS FERONT CRAQUER :

Grand salon/séjour exposé plein sud – soleil et bonne humeur toute la journée !

Cuisine indépendante ultra conviviale, à réinventer selon vos envies gourmandes

Trois belles chambres spacieuses – confort, calme, accueil famille ou télétravail

Salle d'eau à remettre au goût du jour + WC séparés

Grenier facilement aménageable : créez une deuxième salle d'eau, un dressing ou un espace jeux !

Double garage XXL de 50 m² + ancien garage aménageable – idéal studio, bureau pro ou chambre en RDC

Parcelle arborée de 600 m², sans vis-à-vis : intimité, jeux d'enfants et détente garantis

À RETENIR :

Chauffage gaz, chaudière récente (2018) = confort et économies

Stationnement facile : deux places privées à l'extérieur

Chaque espace offre des possibilités d'aménagement incroyables

Rafraîchissement cuisine et salle d'eau à prévoir – c'est LE moment de créer votre cocon sur mesure !

LE PLUS : un emplacement stratégique, une maison lumineuse, de l'espace pour concrétiser tous vos projets !

UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS LAISSER FILER

Contactez dès maintenant Christophe Danet, consultant indépendant Efficity, votre spécialiste du secteur.

Je vous ouvre les portes de votre futur chez-vous – mais ne tardez pas, ce type de bien part très vite !

Christophe Danet – -

Votre projet commence ici.

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EXCLUSIVITÉ

Installée au cœur de Saint Anne d'Auray, cette maison contemporaine de 2023, située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du centre bourg offre des prestations de qualité :

Construite en bio- brique, elle bénéficie d'une isolation répondant aux normes actuelles, et offre un confort optimal grâce à son chauffage au sol sur l'ensemble du rez-de-chaussée.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace lumineux ouvrant sur une pièce de vie de 42 m2 agrémenté d'un parquet en bois massif.

Cet espace convivial propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour, puis une chambre de 15 m2 idéale pour une vie de plain -pied, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage, le palier dessert trois chambres aux volumes confortables :

Deux chambres de 14.5m 2 et une troisième de 10.5 m2 parfaite pour accueillir enfants ou espace de bureau.

Une salle de bain lumineuse, et confortable ainsi qu' un WC indépendant.

Le grenier d'une surface de 15m2 est isolé et offre un espace de rangement supplémentaire.

Un garage de 21 m2 entièrement carrelé et isolé vient compléter ce bien de qualité.

A l'extérieur, vous profiterez de la terrasse, exposée plein sud, donnant sur un jardin, entièrement clôturé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur de Sainte Anne d'Auray et au calme, cette maison de ville du 19ème siècle en pierre a bénéficié d'une rénovation totale en 2023. Édifiée sur ses 3 niveaux, elle jouit d'un magnifique parc intimiste paysagé de 1195 m² clos de hauts murs en pierre avec puits, et garni de nombreuses essences d'arbres et fruitiers.

L'agencement de ses 140 m² habitables lui offre une vie de plain-pied avec au total, 5 chambres (dont 1 en R/Ch.) 3 salles d'eau, 1 bureau, 1 cuisine A&É (possible 3) Séjour salon.

Sa distribution a été pensée au choix pour une vie de famille à l'année avec possibilité de gîte ou chambres d'hôtes, ou bien un investissement locatif de 3 appartements de type T3 distincts et autonomes avec entrées séparées.

Résidence principale, secondaire, rapprochement familial ou investissement locatif de courte ou longue durée, à vous de choisir, tout a été pensé selon vos besoins !

Tout à l'égout, fibre optique, toutes les écoles et commerces à proximité immédiate viennent parfaire les qualités indéniables de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINTE-ANNE D'AURAY,

Située en impasse, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison lumineuse vous séduira par ses beaux volumes et son cadre de vie agréable.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un séjour convivial et un salon indépendant. Un demi-niveau surplombant le séjour vous offre une mezzanine, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage supérieur, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés et une salle de bains avec WC. Les combles ont été aménagés en bureau, idéal pour le télétravail ou les loisirs.

À l’extérieur, vous profiterez d’un garage, d’un pool house et d’une piscine chauffée, le tout exposé plein sud pour des moments de détente ensoleillés.

Le tout est implanté sur un superbe terrain de 2 900 m2, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Vous êtes séduits par […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques minutes de SAINTE-ANNE-D`AURAY, dans un environnement privilégié, découvrez cette élégante maison contemporaine en avant-projet, proposée par Lamotte Maisons Individuelles.

Pensée pour allier esthétisme et confort, elle offrira de beaux volumes baignés de lumière, une pièce de vie ouverte sur l’extérieur et des prestations soignées.

L’espace nuit accueillera plusieurs chambres aux lignes épurées, conçues pour le bien-être de toute la famille.

Conforme aux dernières normes énergétiques, ce projet vous garantit un cadre de vie durable et performant.

- Architecture moderne et personnalisable

- Matériaux et prestations de niveau premium

- Règlementation en vigueur parfaitement respectée et vérifiable

Une opportunité rare de concrétiser un projet de vie sur-mesure dans un cadre recherché.

Contactez Clément VALEMBOIS au O2 21 67 53 59 (Lamotte Maisons - Agence de Vannes).

Dommage ouvrage à faible coût, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, […] Voir l’annonce immobilière >>