REF - 04810-GS

A seulement 1 km de la plage du Bouil, découvrez cette charmante maison de 35 m2, située dans un environnement calme au sein d'une résidence avec piscine et aire de loisirs.

Son principal atout : un jardin privatif de 174 m2, clos et sans vis-à-vis, situé en bordure de copropriété. Un véritable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours, avec terrasse, préau et abri de jardin.

? Une maison fonctionnelle et bien agencée

Au rez-de-chaussée :

Une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte sur la terrasse et le préau

Une chambre avec placard

Une salle de bains

Un WC indépendant

A l'étage :

Une mezzanine offrant deux couchages supplémentaires, idéale pour recevoir famille ou amis.

Une place de parking privative complète le bien.

Un pied-à-terre idéal en bord de mer

Parfaitement adaptée pour une résidence secondaire, un pied-à-terre pour les vacances ou un investissement locatif saisonnier, cette maison bénéficie d'un cadre privilégié à proximité de la plage, tout en profitant des équipements de la résidence.

Les + :

? Plage du Bouil à seulement 1 km

? Jardin privatif de 174 m2

? Terrain clos et sans vis-à-vis

? Terrasse avec préau

? Piscine dans la résidence

? Mezzanine avec 2 couchages supplémentaires

? Parking privatif

? Environnement calme

Copropriété de 94 lots. Charges de copropriété de 670 euros/an

- Localisation : SAINT VINCENT […] Voir l’annonce immobilière >>

REF : 04790-GS

** Maison contemporaine de 2023- Vue imprenable sur la nature- A 1 km de la plage et du centre de Saint-Vincent-sur-Jard**

* Un emplacement privilégié où tout se fait à vélo !

* A seulement 1 km des plages et 1 km du centre-bourg, découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2023, alliant confort moderne, prestations de qualité et environnement exceptionnel.

* Edifiée face à un espace naturel protégé, elle bénéficie d'une vue totalement dégagée, offrant un cadre de vie paisible et recherché.

* D'une surface habitable d'environ 120 m2, elle comprend :

* Une magnifique pièce de vie de 64 m2, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse.

Une cuisine ouverte contemporaine, entièrement aménagée et équipée avec son îlot central.

Trois belles chambres.

Une salle d'eau moderne.

Un cellier.

Un garage attenant.

* Prestations de qualité :

- Chauffage au sol par pompe à chaleur.

- Chauffe-eau thermodynamique.

- Construction de 2023 sous garantie décennale.

- Normes PMR

- Electroménager encore garanti 4 ans.

- Aucun travaux à prévoir.

* La grande terrasse couverte prolonge naturellement la pièce de vie et offre une vue exceptionnelle sur la nature, un véritable espace de détente en toute intimité.

* Une maison clé en main, aux performances énergétiques remarquables, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire.

* Les plus :

- A 1 km des plages.

- A 1 km du centre-bourg et de ses commerces.

- Vue dégagée sur un espace naturel.

- Construction récente aux normes PMR avec garanties.

- Prestations modernes et matériaux de qualité.

* Une opportunité rare sur Saint-Vincent-sur-Jard. […] Voir l’annonce immobilière >>