iad France - Jean-Pierre Moussion vous propose: :

2 CHAMBRES – 2 TERRASSES – CHARME ET AUTHENTICITÉ DU SÉJOUR - TRAVAUX À PRÉVOIR – DPE C

=> Pour ceux qui le désirent, plusieurs logements mitoyens sont disponibles à la vente, offrant la possibilité de réunir famille et amis en proximité, tout en étant chacun chez soi.

A 3 minutes des commodités du Champ-Saint-Père, 15 minutes de Luçon et 25 minutes de la côte Atlantique, la propriété se situe en impasse d’un lieu-dit.

Le lot C du plan en photo, se compose d’un jardin clos de 52 m² environ à l’avant de la maison de pierre.

L’entrée de la propriété se fait par le jardin avec terrasse et porche.

Le rez-de-jardin se compose de la cuisine de 16 m² environ, des WC séparés, ainsi que du séjour au charme unique et authentique de l’ancien, de 32 m² environ, avec deux bais vitrées ouvrant sur la seconde terrasse.

A l’étage se trouve un pallier, une salle d’eau, ainsi que les deux chambres.

Malgré de nombreux travaux de rafraichissement, ou plus selon chacun, aucun réel gros OEuvre n’est à prévoir. La propriété possède de nombreux atouts :

· Changements des fenêtres et baie vitrée en septembre 2025

· VMC présente

· Internet par la fibre

· Petit jardin nécessitant peu d’entretien

· Terrasse avant et arrière

· DPE C

A noter :

· Travaux à prévoir

· Mitoyenneté, côté Est et Ouest

· Servitudes

· Vis-à-vis en extérieur

· Assainissement non collectif partagé

Primo-accédants, investisseurs et/ou bricoleur, vous souhaitez un lieu de vie et/ou un investissement dans la pierre, contactez-moi pour plus de renseignements.

Me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier, merci de ne pas déranger les propriétaires, je suis également ouvert au partage d'affaires, merci de votre compréhension.

Une pièce d’identité […] Voir l’annonce immobilière >>

REF - 04700-AG

*** Charmante maison de pays en pierre, pleine d'authenticité et de caractère, située dans un environnement calme et verdoyant à seulement 5 minutes de Moutiers-les-Mauxfaits ***

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

* un agréable salon séjour agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, idéal pour vos soirées conviviales.

* la cuisine aménagée s'accompagne d'une salle d'eau ainsi que d'un espace buanderie.

* une grande chambre de plain-pied et une salle d'eau récente avec WC complètent ce niveau.

A l'étage :

* deux chambres mansardées avec parquet apportent charme et intimité : l'une accessible par l'escalier principal, l'autre disposant d'un accès indépendant, offrant de belles possibilités (chambre d'amis, espace ado...)

L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré de plus de 1500 m2, sans vis-à-vis, comprenant un abri de jardin et un bûcher.

Les + : toiture 2025, assainissement individuel 2023 , électricité 2023.

*Un bien rare, idéal pour en faire pied à terre familial […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Pierre Moussion vous propose: :

2 CHAMBRES – PETITE DÉPENDANCE – TRAVAUX À PRÉVOIR

=> Pour ceux qui le désirent, plusieurs logements mitoyens sont disponibles à la vente, offrant la possibilité de réunir famille et amis en proximité, tout en étant chacun chez soi.

A 3 minutes des commodités du Champ-Saint-Père, 15 minutes de Luçon et 25 minutes de la côte Atlantique, la propriété se situe en impasse d’un lieu-dit.

Le lot D du plan en photo, se compose d’un jardin de 113 m² environ à l’avant et sur le côté de la maison de pierre.

L’entrée ouvre sur la cuisine de 23m² environ, puis sur le séjour de 25 m² environ.

L’étage accueille deux chambres, dont une de 21 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Malgré de nombreux travaux de rafraichissement, ou plus selon chacun, la propriété possède de nombreux atouts :

· Changements des fenêtres et baie vitrée en septembre 2025

· VMC présente

· Petit jardin nécessitant peu d’entretien

· Dépendance de 15 m² environ

A noter :

· Travaux à prévoir

· Mitoyenneté, côté Ouest

· Servitudes

· Vis-à-vis en extérieur

· Assainissement non collectif partagé

Primo-accédants, investisseurs et/ou bricoleur, vous souhaitez un lieu de vie et/ou un investissement dans la pierre, contactez-moi pour plus de renseignements.

Me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier, merci de ne pas déranger les propriétaires, je suis également ouvert au partage d'affaires, merci de votre compréhension.

Une pièce d’identité vous sera demandée pour toute visite (articles 561-1 et suivants du Code Monétaire et Financier).

Jean-Pierre MOUSSION iad France, votre conseiller immobilier sur Le Champ-Saint-Père et ses alentours.

Avis de valeur OFFERT.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Pierre Moussion vous propose: :

2 CHAMBRES – BUREAU – SÉJOUR AVEC CUISINE OUVERTE – TERRASSE – PLAIN-PIED – TRAVAUX À PRÉVOIR

=> Pour ceux qui le désirent, plusieurs logements mitoyens sont disponibles à la vente, offrant la possibilité de réunir famille et amis en proximité, tout en étant chacun chez soi.

A 3 minutes des commodités du Champ-Saint-Père, 15 minutes de Luçon et 25 minutes de la côte Atlantique, la propriété se situe en impasse d’un lieu-dit.

Le lot B du plan en photo, se compose d’un jardin clos de 75 m² environ à l’avant de la maison de pierre.

L’entrée dessert les 2 chambres du rez-de-jardin, les WC séparés, la salle d’eau, ainsi que le séjour de 38 m² environ.

Ce dernier accueille une cuisine ouverte qui ouvre sur la terrasse par une baie vitrée.

Une mezzanine avec bureau surplombe la pièce. Celui-ci peut également servir de chambre d’appoint.

L’habitat offre une vie de plain-pied possible.

Malgré de nombreux travaux de rafraichissement, ou plus selon chacun, aucun réel gros OEuvre n’est à prévoir. La propriété possède de nombreux atouts :

· Changements des fenêtres et baie vitrée en septembre 2025

· VMC présente

· Internet par la fibre

· Petit jardin nécessitant peu d’entretien

· Terrasse

· DPE D

A noter :

· Travaux à prévoir

· Mitoyenneté, côté Est

· Servitudes

· Vis-à-vis en extérieur

· Assainissement non collectif partagé

Primo-accédants, investisseurs et/ou bricoleur, vous souhaitez un lieu de vie et/ou un investissement dans la pierre, contactez-moi pour plus de renseignements.

Me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier, merci de ne pas déranger les propriétaires, je suis également ouvert au partage d'affaires, merci de votre compréhension.

Une pièce d’identité vous sera […] Voir l’annonce immobilière >>

Terrain de 545m2 où l'assainissement est à prévoir.

Faites construire votre maison moderne de 114m² à étage sur-mesure pour toute la famille. Découvrez ce projet spacieux avec salon-séjour, cuisine ouverte, garage, suite parentale et 3 chambres à l'étage, à partir de 175 000 €.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE :

A seulement 5 minutes de Champ-saint-père, 15 minutes de la Roche-sur-Yon et 20 minutes de Longeville-sur-Mer :

Découvrez cette belle maison offrant de généreux volumes et un agencement idéal pour une vie familiale confortable.

Elle se compose d’un vaste salon/séjour chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une grande buanderie de 16 m² offrant de nombreux rangements.

Un premier espace nuit dessert trois chambres en excellent état, une salle d’eau et un WC indépendant.

De l’autre côté de la maison, vous trouverez une grande pièce de 32 m² avec mezzanine, actuellement aménagée en salle de billard et espace sport, pouvant s’adapter à tous vos projets (salle de jeux, bureau, atelier…). Cet espace dessert également une quatrième chambre avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’un second WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos et piscinable, de deux terrasses situées de part et d’autre de la maison, idéales pour suivre l’ensoleillement tout au long de la journée.

Deux grands garages (27 m² et 45 m²) complètent ce bien, ainsi qu’un système d’assainissement individuel conforme aux normes.

Réf 2669. DECLIC IMMO 85

DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Llona DEGOUTTE […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Pierre Moussion vous propose: :

2 CHAMBRES, POSSIBILITÉ DE 3 - CUISINE SEMIE-OUVERTE SUR SÉJOUR - PLAIN-PIED - GARAGE - ATELIER - GRAND JARDIN LONGEANT UN PETIT COUR D'EAU - À 13 MINUTES DE LA ROCHE-SUR-YON

Entre le Champ-Saint-Père et la Boissière-des-Landes, la propriété se situe à seulement 13 minutes de La Roche-sur-Yon, et 25 minutes de la côte vendéenne.

La maison, de pierres et de plain-pied, est agencée à l'image des standards contemporains, soit une partie jour et une partie nuit, tout en bénéficiant de ce cachet unique de l'ancien.

Elle est mitoyenne d’un côté.

La partie jour se compose d'une pièce de vie avec une cuisine semi ouverte, équipée et aménagée.

La cuisine ouvre sur la terrasse, qui elle-même ouvre sur le vaste jardin.

La partie nuit accueille deux chambres, dont une avec cheminée ouverte, des WC séparés, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une pièce pouvant servir de troisième chambre, bureau ou atelier. Cette dernière possède une ouverture indépendante sur l'extérieur.

Une pièce brute, façon cave/débarras, vient compléter cette partie de l'habitat. Elle peut être aménagée ou non selon les envies de chacun, et possède aussi une porte ouvrant sur l'extérieur.

Un garage non attenant et une pièce de rangement/atelier, complète la propriété.

Le vaste jardin ouvert, de près de 3 000 m², accueille des arbres fruitiers, ainsi que deux espaces potagers. L'arrosage se fait grâce au puits.

De larges espaces vierges, actuellement en herbe, ne demandent qu'à être aménagés. Libre aux amoureux de création des espaces extérieurs, de compléter la page.

Du côté plaisir des yeux et bien-être, le jardin est longé par un petit cours d'eau.

Côté prestations et potentiels travaux :

- Le chauffage est par chaudière à bois (formule de chauffage efficace et économique, pouvant aussi être remplacée par une pompe à chaleur par exemple, et selon vos besoins).

- L'eau chaude est fournie […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Pierre Moussion vous propose: :

SÉJOUR de 55 m² environ - 1 CHAMBRE - PLAIN-PIED - GARAGE - PETIT TERRAIN CLOS

=> Pour ceux qui le désirent, plusieurs logements mitoyens sont disponibles à la vente, offrant la possibilité de réunir famille et amis en proximité, tout en étant chacun chez soi.

Située en lieu-dit sur la commune de Saint-Vincent-sur-Graon, à 3 minutes des commerces du Champ-Saint-Père, l’ancienne grange rénovée est prête à vivre. La propriété est à 15 minutes de Luçon, 25 minutes de la Roche-sur-Yon et 25 minutes de la Tranche-sur-Mer.

D'une surface habitable de 89 m² environ, avec un jardin clos de 212 m² environ, cette maison de plain-pied vous séduira par son charme rustique et son atmosphère chaleureuse.

L'intérieur de la maison est composé d'un espace séjour avec poêle à bois et mezzanine, d'une buanderie et d'une salle d'eau avec WC. La cuisine est ouverte sur la partie séjour.

La présence de la fibre optique vous assure une connexion internet rapide et fiable, idéale pour le télétravail ou les loisirs en ligne.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos.

Enfin, un garage pouvant accueillir un véhicule est à votre disposition, ainsi qu’une petite dépendance.

Aspect technique :

•Chauffage par radiateur muraux alimentés par une chaudière électrique, et un poêle à bois.

•Eau chaude par ballon électrique

•VMC présente

•Assainissement autonome par fosse avec pompe de relevage, conforme.

A noter :

•Mitoyenneté

•Vis-à-vis

•Plafond buanderie abimé par une ancienne fuite d’eau

•Des travaux de rafraichissement seront à prévoir

La propriété vous intéresse ?

Contactez-moi pour plus de renseignements.

Une pièce d’identité vous sera demandée pour toute visite (articles 561-1 et suivants du Code Monétaire et Financier).

Jean-Pierre MOUSSION iad France, votre conseiller Immobilier sur Le Champ-Saint-Père et ses alentours.

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