Découvrez cette magnifique maison de caractère, située à seulement 6 km des plages de Saint-Palais-sur-Mer, à Saint-Sulpice-de-Royan. S'étendant sur près de 700 m² habitables sur un terrain de 1 550 m², cette propriété allie authenticité et douceur de vivre. Profitez de l'atmosphère 'bohème chic' et de ses espaces généreux, parfaitement conçus pour des moments de partage. Détendez-vous sur les terrasses intimistes ou rafraîchissez-vous dans la piscine, le tout dans un environnement paisible. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes et gîtes avec une clientèle fidèle, cette propriété assure un chiffre d'affaires intéressant et permet une reprise immédiate de l'activité. Elle dispose de cinq chambres d'hôtes, toutes avec salle d'eau privative, et deux gîtes entièrement équipés offrant confort et indépendance. Une partie privative pour les propriétaires reste également disponible, préservant ainsi votre qualité de vie. Avec une capacité d'accueil d'environ 26 couchages, le potentiel d'optimisation est également à considérer selon vos projets. De plus, une grange vous offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Idéalement située près de Royan et des commodités, cette propriété saura séduire tant les investisseurs que ceux en quête d'une vaste demeure familiale. Ne laissez pas passer cette opportunité unique alliant charme, confort et potentiel professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. VP6-552 - 10/07/2026