Ici, l'espace ne se compte plus : un séjour de belle ampleur ouvert sur la cuisine, quatre chambres ou plus dont une suite parentale, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.
Un bien conçu pour durer, où l'on se projette sur le long terme. La répartition entre pièces communes et chambres au calme permet de s'installer sans réaménager au premier changement.
Vivre en maison, c'est retrouver une forme d'indépendance : pas de partie commune à traverser, pas de vis-à-vis imposé. La lumière entre là où elle compte le plus : dans les espaces de vie.
Ces prestations ne se remarquent pas au premier regard, mais elles évitent une série de dépenses et de démarches dans les premiers mois. Les chambres disposent de placards intégrés, un rangement gagné sans mobilier supplémentaire.
On entre par un accès contrôlé — digicode, interphone, vidéophone — et le logement est équipé d'une alarme.
Avec 307m² d'extérieur, on ne parle plus d'un balcon d'agrément mais d'une véritable pièce supplémentaire. De quoi installer une grande table, un coin détente et un barbecue sans que rien ne se marche dessus.
Un calendrier à intégrer dans votre réflexion, que vous soyez actuellement en location ou déjà propriétaire.
CONFORT ET PERFORMANCE
Le logement atteint un niveau d'exigence rarement obtenu sans travaux lourds : enveloppe isolante, menuiseries performantes, renouvellement d'air maîtrisé.
Cette qualité de construction se traduit sur le budget. Un logement mieux isolé et équipé permet généralement de mieux maîtriser ses consommations, sans travaux de rénovation à court terme. Le cadre juridique de la vente prévoit un ensemble de garanties, de la signature à la livraison.
L'entrée dans les lieux est simplifiée : équipements sous garantie, surfaces finies, conformité assurée.
LE SECTEUR
Vous le trouverez 0056 RTE DE ROCHEFORT, à Saint-Sulpice-de-Royan.
Implantée à Saint-Sulpice-de-Royan, la maison profite d'un environnement recherché, à l'équilibre entre accessibilité, services de proximité et cadre de vie.
L'emplacement offre un accès aisé aux commerces, aux transports et aux services du quotidien. Nous vous communiquons volontiers une présentation complète du quartier et de ses services.
VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?
Parlons de votre projet : nous vous accompagnons de la première question à la remise des clés.
Photos et visuels non contractuels.
À votre écoute pour ce projet :
BLG Immobilier
Océane LIPPMANN
—
Réf. 226
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. OL4940821 - 05/10/2026
DPE
A
45
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
45
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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6
Vente maison 5 pièces
Saint-Sulpice-de-Royan 17
369 000 €
(3 385 €/m²)
Retour à la vente !
Votre nouveau chez vous ! T5 de 108m² avec extérieur(s)
- Livraison en 2026
Caractéristiques attrayantes :
Type : Maison T5 tout confort
Surface : 108m² de pur bonheur
Étage : rez-de-jardin ... Petit coin de paradis, où les barbecues ne sont jamais loin !
Exposition : Sud/Ouest ... Du brunch à l'apéro, vous êtes toujours du bon côté !
Extérieur(s) : Oui
Livraison: Fin 2026 ... Parfait pour le sapin !
Description :
Cette maison 5 pièces de 108m² va vous faire craquer ! Située au rez-de-jardin d'une résidence moderne, elle vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 4 chambres, un beau séjour/cuisine, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant.
L'expo Sud/Ouest ? Parfait ! C'est comme avoir le soleil en coloc, il est là toute la journée pour illuminer votre intérieur.
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Frais de notaire réduits. Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties.
Ne […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
109㎡
12
Vente maison 2 pièces
Saint-Sulpice-de-Royan 17
91 900 €
(3 829 €/m²)
SAINT SULPICE DE ROYAN, quartier JAFFE, maisonnette de plain pied à terminer de rénover d'environ 24m² composée d'une pièce de vie (séjour + cuisine ouverte), une chambre et une salle d'eau/wc. Terrasse. Parking.
Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h.
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance copropriété ) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,12% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Iad France - Cindy Pichavant vous propose : SAINT-SULPICE-DE-ROYAN – BELLE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE À seulement 3 km du centre-ville de Royan, découvrez cette agréable maison construite en 2000, nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour une vie de famille. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de réception aux volumes généreux, prolongée par un séjour convivial et une cuisine aménagée. L’ensemble bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin, créant un agréable espace de vie tourné vers l’extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d’une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant ainsi qu’un cellier. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires et un wc indépendant. Une salle d’eau peut facilement être aménagée afin d’apporter encore davantage de confort à cet espace nuit. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain arboré de 1 126 m², offrant intimité et espace, avec une belle piscine de 9 x 4,50 m, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Un garage complète l’ensemble. Une maison familiale offrant de beaux volumes, six chambres et un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de Royan, dans un environnement où confort, espace et nature se conjuguent harmonieusement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
6 ch
171㎡
27
Vente maison 5 pièces
Saint-Sulpice-de-Royan 17
520 000 €
(4 194 €/m²)
Iad France - Muriel DUBUC vous propose : À 5' DE ROYAN - VILLA RECENTE - GRAND TERRAIN AVEC PISCINE ET TERRASSE COUVERTE. À Saint-Sulpice-de-Royan, venez découvrir une superbe maison individuelle nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Construite en 2002, cette demeure de 124 m², implantée sur un vaste terrain de 1234 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de sérénité. Dès l’entrée, vous serez charmé par une pièce de vie lumineuse, pensée pour partager de beaux moments de convivialité. Attenante, une cuisine moderne et bien agencée avec cellier saura séduire les amateurs de bons petits plats. L’espace nuit se compose de quatre chambres aux surfaces généreuses, parfaites pour accueillir chaque membre de la famille dans un espace intime et reposant. Une salle de bain fonctionnelle et agréable vient compléter cet agencement, ainsi que des toilettes séparées pour plus de confort au quotidien. À l’extérieur, laissez-vous tenter par une grande terrasse bien exposé et idéale pour déjeuner au soleil, recevoir vos proches ou simplement profiter d’un moment de détente près de la piscine. La maison dispose également d’un garage de 30 m² et de plusieurs places de stationnement. Située dans un quartier calme de Saint-Sulpice-de-Royan, elle bénéficie de toutes les commodités : écoles, commerces, services et transports. Ce bien en excellent état bénéficie d'un emplacement parfait pour combiner vie au vert et quotidien facilité, et est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Contactez moi sans attendre pour tout renseignements ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
124㎡
EXCLUSIVITÉ
19
Vente maison 5 pièces
Saint-Sulpice-de-Royan 17
159 900 €
(1 167 €/m²)
Viager 226 €/mois
SAINT SULPICE DE ROYAN, en exclusivité, viager occupé sur deux têtes, maison de plain pied d'une superficie d'environ 137m² composée d'une entrée, un séjour avec cuisine équipée/aménagée ouverte, dégagement, quatre chambres avec placards, une salle d'eau, un wc séparé, cellier, véranda, garage, abris voitures, dépendances, atelier, terrasses et piscine.
Le tout sur un terrain plat, clos et arboré de 940 m².
Située à 300 mètres du centre bourg.
Rente viagère mensuelle: 225,55€
H 67 ans
F 70 ans
Demandez-nous la fiche complète et détaillée par mail.
Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,15% TTC du prix hors honoraires.
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5 pcs
4 ch
137㎡
16
Vente maison 4 pièces
Saint-Sulpice-de-Royan 17
262 500 €
(3 163 €/m²)
SAINT-SULPICE-DE-ROYAN, maison de plain-pied de 83 m², située au cœur du centre-ville.
Vous découvrirez une entrée, un séjour climatisé exposé sud-ouest ouvrant sur une spacieuse terrasse avec un store, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Un garage avec un galetas et un cellier finalisent le plan de cette maison.
Son jardin de 396 m² clos et arboré, dans un quartier calme et habité à l'année, offre un cadre de vie idéal à l'abri des regards.
Demandez-nous la fiche complète et détaillée par mail et plus de renseignements.
Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
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4 pcs
3 ch
83㎡
EXCLUSIVITÉ
10
Vente maison 5 pièces
Saint-Sulpice-de-Royan 17
220 000 €
(1 375 €/m²)
Maison de village de caractère, située en cœur de bourg de Saint-Sulpice-de-Royan, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Cette maison ancienne se distingue par son bâti typique et ses généreux espaces intérieurs. Elle propose un vaste séjour d'environ 60 m² avec cheminée, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine, séparée, développe une surface d'environ 13 m².
L'espace nuit se compose de quatre chambres d'environ 12 m² chacune, avec une chambre en rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, offrant une configuration pratique et adaptée à la vie familiale ou à un projet avec chambre ou bureau au niveau principal.
L'ensemble constitue une maison de 5 pièces principales, avec des volumes rares pour une maison de village.
La situation est particulièrement pratique : école primaire, commerces et pharmacie à proximité immédiate, accessibles à pied, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel au quotidien.
Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison de caractère.
Un bien idéal pour une famille ou un acquéreur à la recherche d'espace, de cachet et d'une vie de village avec services à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
160㎡
27
Vente maison 12 pièces
Saint-Sulpice-de-Royan 17
752 000 €
(2 450 €/m²)
Iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose : MEDIS - A VENDRE - Beau Domaine avec Chambre d'Hôtes à 5km de Royan. Au calme environnement verdoyant pour cette belle Longère de 300mc en parfait état sur un beau parc paysagé piscinable de plus 2300mc avec grange. Offrant 8 chambres avec toutes salles d'eau et wc privatives : 3 en rdc et 5 à l'étage. Accueil, salon, salle à manger, et salle de réception de 120mc. Cuisine professionnelle équipée, réserves, chambre froides, garage. Parking clientèle. Chaudière gaz de ville neuve pour les pièces principales et convecteurs électriques neufs pour les 8 chambres. Double vitrage. Toiture en parfait état. Centre bourg à pied. Activités de chambre d'hôtes, Séminaires, mariages, évènements, vous pourrez réaliser tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 752000 euros. Prix hors honoraires : 730000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,01% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane BAUMGARTEN […] Voir l’annonce immobilière >>
12 pcs
307㎡
Terr 2 569㎡
NEUF
Vente maison 5 pièces
Saint-Sulpice-de-Royan 17
369 000 €
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Proprio grâce à nos SUPER BONS PLANS : jusqu'à -24 600 euros de remise (1) et frais de notaire OFFERTS (2) ! (Jusqu'au 31.10.2026) TRAVAUX EN COURS - DERNIERES OPPORTUNITES
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