SAINT SULPICE DE ROYAN, maison des années 50 d'une superficie habitable d'environ 160m² (surface utile 240m²) sur trois niveaux, composée au rdc d'une entrée, une cuisine aménagée indépendante, un wc séparé, placard et salon/salle à manger d'une superficie de 55m², à l'étage : dégagements, 5 chambres dont deux avec un point d'eau et placards, une salle d'eau et un wc séparé.

En sous-sol, 80m² de dépendances, caves, chaufferie, etc...

En extérieur, grande terrasse bois de 40m² plein sud/sud-ouest.

Le tout situé sur un terrain plat, clos et arboré de 708m².

Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-SULPICE-DE-ROYAN, maison de plain-pied de 83 m², située au cœur du centre-ville.

Vous découvrirez une entrée, un séjour climatisé exposé sud-ouest ouvrant sur une spacieuse terrasse avec un store, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé.

Un garage avec un galetas et un cellier finalisent le plan de cette maison.

Son jardin de 396 m² clos et arboré, dans un quartier calme et habité à l'année, offre un cadre de vie idéal à l'abri des regards.

Demandez-nous la fiche complète et détaillée par mail et plus de renseignements.

Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Samuel Douheret vous propose : Maison Contemporaine de 2017 avec Piscine – Garantie Décennale – Saint‑Sulpice‑de‑Royan Élégance, confort et prestations haut de gamme Dans un environnement résidentiel prisé de Saint‑Sulpice‑de‑Royan, cette maison contemporaine de 2017, encore couverte par la garantie décennale, offre une expérience de vie rare où modernité, sérénité et qualité de construction se conjuguent harmonieusement. Implantée sur un terrain paysagé de 502 m², elle séduit par son architecture soignée, ses volumes lumineux et ses finitions impeccables. Un espace de vie pensé pour le confort et la lumière La pièce de vie de près de 39 m² constitue le cOEur de la maison. Baignée de lumière grâce à son exposition sud et ouest, elle s’ouvre largement sur la terrasse et la piscine, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La maison dispose de trois chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative. Les deux autres chambres bénéficient également de rangements intégrés, offrant un confort optimal au quotidien. Des prestations techniques de haut niveau Cette propriété se distingue par ses équipements modernes et performants : Plancher chauffant alimenté par chaudière à gaz Climatisation et VMC assurant une qualité d’air optimale Fibre optique pour une connectivité parfaite Système d’alarme anti‑intrusion Garage fermé pour un stationnement sécurisé Chaque détail a été pensé pour offrir un confort durable et une maîtrise énergétique exemplaire. Un extérieur conçu comme un véritable lieu de détente La terrasse de 100 m² accueille de généreux espaces de réception, parfaits pour les repas d’été et les moments de convivialité. La piscine privée, idéalement exposée, invite à la détente dès les premiers beaux jours. L’ensemble profite d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, grâce à une orientation sud et ouest particulièrement recherchée. Une adresse privilégiée À seulement 500 m des […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Didier Defaye vous propose : Venez à la découverte de cette propriété de deux maisons de construction traditionnelle en excellent état, idéale pour une grande famille à la recherche d'un lieu spacieux et chaleureux, où il fait bon vivre au quotidien, elle conviendra aussi à un couple d'amis désireux de faire un investissement sur la côte ou bien à une famille de deux générations. Construite en 2000, ces pavillons allient charme et modernité, avec des prestations de qualité qui sauront vous séduire. À l'extérieur, un beau parc arboré de 2420 m² accueille une piscine pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été, ainsi qu'un espace aménagé pour les moments de détente en plein air. Cette propriété soit 207 m² habitables, situées à Saint-Sulpice-de-Royan, SANS aucun vis à vis, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espace et de nature. Les vastes espaces de vie comprennent des cuisines types US aménagées et équipées, 6 chambres, deux salles d'eau, deux toilettes, et de belles terrasses dont une véranda pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour garantir confort et fonctionnalité, ces maisons bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, la climatisation, le chauffage individuel, et une ventilation mécanique, le tout à l'égout Les plus de cette propriété : un chalet en bois de 27 m², un pool house, une aire de pétanque, aucun vis à vis, l'accès facile aux commodités, le calme environnant, et le parc arboré, une véritable invitation à la relaxation et à la convivialité. Laissez-vous charmer par cette belle propriété à Saint-Sulpice-de-Royan, un véritable havre de paix à quelques pas de la ville, plages de royan et commerces à 10' en voiture Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

La situation, l'exposition et l'environnement de cette maison et de son terrain vont vous séduire.

La toiture, les murs (pierres et parpaings) et les huisseries-volets sont en bon état. L'aménagement intérieur est à recréer selon votre imagination.

Cette maison à rénover a un fort potentiel avec des extensions aménageables comme le garage attenant de 37 m² environ et une parcelle de terrain de + de 1000 m² permettant bien d'autres possibilités d'extensions, d'aménagements.

Prix : 219000 Euros HAI

(Honoraires Agence Inclus 9947 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4,28 % soit 210012 Euros hors honoraires).

Mandat réf. : 447869ANOC - Bien non soumis à DPE.

Pour visiter ou pour tous renseignements complémentaires, contactez-moi ou par courriel à, Anouk CHAPEAU.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anouk CHAPEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 842808255 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Jusqu'à 6 000 euros DE REMISE avec notre « Bonus énergie »(1) et les FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (2) : l'occasion rêvée pour devenir propriétaire d'un logement neuf plus économe en énergie ! TRAVAUX EN COURS - DERNIERES OPPORTUNITES<BR><BR>À seulement 5 km de Royan, votre nouvelle adresse principale ou secondaire se situe à St-Sulpice-de-Royan', entre terre et estuaire. Une situation idéale pour profiter de la Côte de Beauté ou des nombreuses balades offertes par les marais tout proche.<BR><BR>Avec un aménagement paysager à taille humaine, dessiné avec de nombreuses voies douces, 'Naturielles' propose une sélection de maisons individuelles de 3 à 5 pièces livrées 'clé en main' et personnalisables, en étage ou plain-pied.<BR> <BR>Toutes sont pourvues d'un garage et d'une place de midi. Votre jardin clos et sa terrasse orientés favorablement, seront le prolongement de votre pièce de vie lumineuse.<BR><BR>Les 'Naturielles' sont conçues dans le respect architectural […] Voir le programme immobilier neuf >>

SAINT SULPICE DE ROYAN, maison des années 80 à remettre au gout du jour d'une superficie habitable d'environ 220m² sur deux niveaux, composée au rez de chaussée d'une grande entrée avec des placards, dégagements, cuisine aménagée indépendants, vaste séjour de 50m² avec cheminée/insert et sorties sur terrasse plein SUD, trois chambres dont une parentale avec sa salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé puis en rez de jardin : une entrée, dégagements, une cuisine/cellier/laverie/lingerie, deux chambres, une salle d'eau/wc, une cave, un atelier et un grand garage de 44m².

Le tout sur un terrain plat, clos et arboré de 937m².

Cette maison est située à 500 mètres du centre-ville avec tous ses commerces, médecins, supermarché, etc...

Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Muriel DUBUC vous propose : À 5' DE ROYAN - VILLA RECENTE - GRAND TERRAIN AVEC PISCINE ET TERRASSE COUVERTE. À Saint-Sulpice-de-Royan, venez découvrir une superbe maison individuelle nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Construite en 2002, cette demeure de 124 m², implantée sur un vaste terrain de 1234 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de sérénité. Dès l’entrée, vous serez charmé par une pièce de vie lumineuse, pensée pour partager de beaux moments de convivialité. Attenante, une cuisine moderne et bien agencée avec cellier saura séduire les amateurs de bons petits plats. L’espace nuit se compose de quatre chambres aux surfaces généreuses, parfaites pour accueillir chaque membre de la famille dans un espace intime et reposant. Une salle de bain fonctionnelle et agréable vient compléter cet agencement, ainsi que des toilettes séparées pour plus de confort au quotidien. À l’extérieur, laissez-vous tenter par une grande terrasse bien exposé et idéale pour déjeuner au soleil, recevoir vos proches ou simplement profiter d’un moment de détente près de la piscine. La maison dispose également d’un garage de 30 m² et de plusieurs places de stationnement. Située dans un quartier calme de Saint-Sulpice-de-Royan, elle bénéficie de toutes les commodités : écoles, commerces, services et transports. Ce bien en excellent état bénéficie d'un emplacement parfait pour combiner vie au vert et quotidien facilité, et est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Contactez moi sans attendre pour tout renseignements ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>