iad France - Frédéric Klotz vous propose: Maison rénovée par décoratrice d'intérieur – 111 m² – Terrain 1230 m² piscinable – Saint-Seurin-sur-l'Isle

Coup de cOEur assuré pour cette maison de plain-pied atypique, entièrement repensée par une décoratrice d'intérieur et rénovée avec des matériaux de qualité.

Située au cOEur de Saint-Seurin-sur-l'Isle, à proximité immédiate des commodités, elle conjugue charme, confort et caractère.

- À l'intérieur (111,4 m²) :

* Cuisine neuve équipée, ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse

* Salon / séjour spacieux

* Espace bureau

* 3 chambres

* Salle d'eau + WC séparé

* Cellier / buanderie

* Garage attenant

Prestations :

* Rénovation complète avec matériaux nobles

* Radiateurs neufs

* Fibre optique

* Tout-à-l'égout

- À l'extérieur (1230 m² clos et arboré) :

* Terrain piscinable

* Eau et électricité au jardin

* Potager et arbres fruitiers

* Coin barbecue, terrasse ombragée, espace détente avec hamac

Une maison rare sur le secteur, alliant cachet, qualité d'exécution et environnement verdoyant, le tout à deux pas du centre. Idéale résidence principale ou pied-à-terre de charme.

English spoken.

INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez-moi afin que l'on organise une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yohann Massoutre vous propose: A vendre, sur la commune de Saint-seurin-sur-l'isle, maison de type 3 d'environ 70m2, et actuellement louée 644€ cc.

La maison dispose de deux chambres, une pièce de vie, une cuisine et une sde avec wc et douche à l'italienne. Elle se trouve sur une parcelle d'environ 300m2 permettant le stationnement de deux véhicules sur l'avant.

Elle est dans un bon état général et se situe à proximité immédiate du centre-ville et de la gare !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Massoutre mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Klotz vous propose: Spécial Investisseurs – Ensemble immobilier entièrement rénové avec 4 revenus locatifs à Saint Seurin sur l'Isle.

Au cOEur d’un secteur à la fois touristique et fortement demandé en location, découvrez un ensemble immobilier en pierre de 210 m² entièrement rénové, offrant 4 revenus locatifs distincts pour une rentabilité estimée entre 7 et 8 % brut.

Situation idéale : plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et axes de passage.

Composition du bien :

2 locaux commerciaux (déjà loués) :

Loyer mensuel : 570 € + 575 €, soit 1 145 €/mois

Baux récents, bon profil locatif

Studio meublé de 32 m² (exploité en gîte saisonnier) :

Cuisine équipée, coin nuit climatisé, salle de douche

Revenu locatif estimé : environ 500 €/mois en location meublée

Maison principale de 136 m², idéale pour location longue durée :

RDC : cuisine équipée, séjour, salle de bain, véranda lumineuse avec vue sur le jardin

Étage : 3 chambres (dont une climatisée), grenier, bureau

Revenu locatif estimé : 800 à 850 €/mois

Prestations complémentaires :

Chauffage connecté, fibre optique, jardin paysager

Garage de 40 m², parking privé

Aucun travaux à prévoir – tout est prêt à louer !

Rentabilité locative attractive, diversité des profils de locataires (commerçants, touristes, familles), secteur à forte demande : une acquisition idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un bon rendement avec un bien clé en main.

English spoken.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Klotz vous propose: Maison de 95 m² implantée sur 228 m² de terrain, dans un quartier calme de Saint-Seurin-sur-l'Isle, à deux pas des commerces, des écoles et du centre-ville.

Le petit plus : vue totalement dégagée sur des champs non constructibles. Un environnement paisible et bucolique, pas de vis-à-vis — un atout rare en village.

La maison

- Le rez-de-chaussée propose un salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée moderne, une chambre et des WC séparés.

- À l'étage, 3 chambres dont une avec dressing et une salle d'eau.

- À noter : quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir à l'étage (peinture, sol) pour personnaliser l'espace à votre goût. La structure, elle, est saine et solide.

L'extérieur

Jardin et terrasse exposés au soleil, avec stationnement possible dans le jardin (portail) ou devant la maison.

Maison raccordée à la fibre et au tout à l'égout

Idéale pour une famille ou un premier achat !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Magnier vous propose: Maison plain-pied – Centre bourg – Jardin arboré – Parcelle constructible – Saint-Seurin-sur-l'Isle (33)

Tout à pied. Un équilibre rare en centre bourg

Légèrement en retrait de la rue, cette maison familiale de plain-pied bénéficie d'un cadre calme et d'un emplacement exceptionnel : école, gare, commerces et marché dominical accessibles en quelques minutes à pied.

Elle se compose:

Entrée / bureau

Salon lumineux

Cuisine à équiper

3 chambres

Salle d'eau

Garage

Jardin clos et arboré avec terrasse

L'atout rare : une parcelle entièrement constructible

Extension, aménagement, projet complémentaire… Les possibilités sont nombreuses, dans un secteur où ce type de configuration se fait rare.

Une opportunité à saisir

Un rafraîchissement est à prévoir, c'est précisément ce qui permet de personnaliser l'intérieur à son image et de valoriser son investissement dans une commune dynamique et bien desservie.

Ce bien correspond à :

Familles recherchant la vie de bourg, tout à pied

Primo-accédants avec un projet à moyen terme

Investisseurs ciblant un secteur porteur

Bien rare dans ce secteur. Contactez-moi pour organiser votre visite.

Inter-cabinet

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Klotz vous propose: Vous rêvez d'un confort optimal et d'une maison rutilante ? Cette construction de Septembre 2023, soigneusement entretenue, vous offre l'opportunité unique d'emménager dans un environnement totalement neuf et impeccable.

* Un chef-d'OEuvre d'efficacité énergétique

Répondant aux toutes dernières normes environnementales et techniques, cette maison à Saint-Seurin-sur-l'Isle vous garantit des économies d'énergie exceptionnelles grâce à :

- Une isolation thermique irréprochable

- Des équipements haute performance énergétique

- Un confort thermique constant en toute saison

* Intérieur contemporain où confort rime avec économies

L'aménagement intérieur conjugue esthétique et fonctionnalité :

- Double séjour climatisé de 44 m² baigné de lumière naturelle

- Cuisine américaine intégralement équipée créant un espace de vie ouvert et convivial

- Deux suites avec salle d'eau privative, chacune dotée d'un chauffage à inertie ultra-performant

- Buanderie optimisée pour un usage quotidien simplifié

* Technologie au service du confort

- Volets roulants électriques solaires sur chaque fenêtre

- Systèmes de chauffage nouvelle génération à haute efficacité énergétique

- Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver

* Extérieur pensé pour la vie moderne

- Jardin clôturé avec portail coulissant électrique

- Parking stabilisé avec carport multi-véhicules

- Chalet de 18 m² isolé et climatisé offrant un espace supplémentaire polyvalent

- Terrasse couverte de 12 m² pour profiter des journées ensoleillées

- Abri de jardin de 20 m² pour rangement optimal

Située à proximité immédiate de toutes les commodités (centre commercial, médecins, salle de fitness, bricolage, vétérinaire, etc..), cette maison quasi-neuve représente une opportunité rare d'acquérir un bien où vous pourrez poser vos valises sans travaux ni modifications.

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iad France - Frédéric Klotz vous propose: Au cOEur de Saint-SOEur-sur-Isle et dans une rue calme, découvrez cette maison tout confort de plain-pied, prête à vivre et fraîchement rénovée :

Elle comprend

- 2 chambres,

- séjour/salon,

- cuisine ouverte,

- salle d'eau avec douche à l'italienne

- garage spacieux pour le rangement.

Confort et performance :

- toit neuf,

- isolation des combles neuve,

- menuiseries de 2022 avec volets roulants électriques,

- fibre optique

Jardin de 275 m² : terrasse, potager, espace détente. À vous de l'aménager selon vos envies.

Quartier résidentiel calme à proximité des commerces et services. Idéal pour les familles, accessibilité de plain-pied.

**Parfait pour** les familles avec jeunes enfants, les personnes en quête de sérénité ou à mobilité réduite.

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INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Frédéric Klotz vous propose: Cadre de vie idéal : calme et commodités à proximité ! Bonus : terrain constructible !

Découvrez cette agréable maison de plain-pied située dans la commune paisible de Saint-Seurin-sur-l'Isle. Idéalement placée, elle vous offre la tranquillité recherchée tout en restant proche de tous les services du quotidien.

Un intérieur confortable et lumineux

Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la fonctionnalité des espaces :

* Les pièces de vie

- Un salon-séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée pour des moments conviviaux

- Une cuisine entièrement équipée et aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires

- Un cellier pratique pour optimiser vos rangements

* L'espace nuit

- Trois belles chambres spacieuses, dotées de grands placards

- Une salle d'eau lumineuse aux finitions modernes

- Des toilettes indépendantes

L'entrée dispose également d'un placard de rangement.

* Un extérieur aux multiples atouts

Le terrain entièrement clôturé vous garantit intimité et sécurité. Il comprend :

- Un garage attenant

- Un grand chalet en bois (parfait pour un atelier, espace de loisirs ou rangement supplémentaire)

- Une terrasse avec barbecue pour profiter des beaux jours

- De belles possibilités d'aménagements futurs selon vos envies

Caractéristiques techniques

* Maison de plain-pied (accessible et pratique)

* Double vitrage

* Aspirateur centralisé

* Raccordement au tout-à-l'égout

* Classe énergétique : D

Une opportunité à saisir

Cette maison combine harmonieusement confort moderne et potentiel d'évolution, dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas de toutes les commodités.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité !

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>