iad France - Fanny Larronde vous propose: Charmante Maison Récente de 70m² sur un Terrain de 935m².

Cette agréable maison de 2015, qui a tout d'une neuve, offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

Elle comprend 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc séparé, une belle pièce à vivre lumineuse, avec un coin cuisine équipé.

L'espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager ou d'extension.

Cette maison bénéficie de nombreux équipements pour votre confort au quotidien : fibre optique, chauffage individuel et réversible avec distribution par le plafond, pour une chaleur homogène et confortable dans toutes les pièces.

Disposant d'un garage et d'un cellier équipé d'un chauffe eau thermodynamique, ce bien est idéal pour un premier achat, une retraite paisible proche de toutes les commodités, ou un investissement locatif...

Mitoyenneté sur 1 côté, par le garage.

N'hésitez pas à venir la visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Klotz vous propose: OPPORTUNITÉ RARE - Bâtiment à réhabiliter avec fort potentiel

Proche plage de Saint-Seurin - Cadre bucolique exceptionnel

Caractéristiques principales :

- Surface : 80 m² habitables

- Terrain : 326 m² partiellement clos

- Configuration : Bâtiment composé de deux parties distinctes

- Potentiel d'aménagement : Possibilité de créer un étage ou une mezzanine grâce à la belle hauteur sous plafond

Atouts majeurs :

- Charpente et toiture entièrement neuves

- Permis de construire déjà accordé

- Flexibilité d'aménagement : Un logement familial ou deux appartements locatifs

- Emplacement idéal : Proximité immédiate de toutes commodités

- Cadre de vie privilégié : Environnement bucolique à deux pas de la plage

Investissement et potentiel :

Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour :

- Résidence principale dans un cadre de vie unique

- Investissement locatif avec possibilité de deux logements

- Projet de rénovation avec gros OEuvre déjà sécurisé (toiture neuve)

Situation géographique :

Idéalement situé à proximité de la plage de Saint-Seurin, ce bien bénéficie d'un accès privilégié aux commerces, services et transports, tout en conservant le charme d'un environnement préservé.

English spoken.

INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Magali DESPORT vous propose: Exclusivité : Charmante maison de ville avec jardin à Saint Seurin sur l'Isle.

Le confort du tout à pied allié à la sérénité d'un beau jardin.

Située en plein cOEur de Saint Seurin sur l'Isle, découvrez cette ravissante maison de plain pied de 70 m2 environ, parfaitement entretenue, nichée sur une parcelle de 750 m2.

Les atouts de ce bien :

Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour convivial et une cuisine fonctionnelle.

Côté nuit : Deux belles chambres confortables dont une avec un grand dressing, une salle d’eau moderne et un WC indépendant.

Extérieurs privilégiés : Rare en centre ville, profitez d'un jardin clos disposé devant et derrière la maison, idéal pour alterner entre zones d'ombre et de soleil tout au long de la journée notamment avec sont magnifique porche avec terrasse carrelée.

Dépendance : Un cabanon de jardin pratique pour le stockage ou le bricolage.

Confort technique : Système de chauffage au gaz performant avec une chaudière neuve installée en 2025, garantissant économies d'énergie.

Vivez au rythme du centre ville. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, services et marché hebdomadaire. La proximité immédiate de la gare et des axes routiers facilite également vos déplacements vers Libourne ou Bordeaux.

Cette maison est parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou pour des acquéreurs souhaitant bénéficier de la proximité immédiate des services tout en conservant un bel espace extérieur arboré. Un véritable havre où la voiture devient optionnelle.

A visiter sans tarder…

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Klotz vous propose: Maison rénovée par décoratrice d'intérieur – 111 m² – Terrain 1230 m² piscinable – Saint-Seurin-sur-l'Isle

Coup de cOEur assuré pour cette maison de plain-pied atypique, entièrement repensée par une décoratrice d'intérieur et rénovée avec des matériaux de qualité.

Située au cOEur de Saint-Seurin-sur-l'Isle, à proximité immédiate des commodités, elle conjugue charme, confort et caractère.

- À l'intérieur (111,4 m²) :

* Cuisine neuve équipée, ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse

* Salon / séjour spacieux

* Espace bureau

* 3 chambres

* Salle d'eau + WC séparé

* Cellier / buanderie

* Garage attenant

Prestations :

* Rénovation complète avec matériaux nobles

* Radiateurs neufs

* Fibre optique

* Tout-à-l'égout

- À l'extérieur (1230 m² clos et arboré) :

* Terrain piscinable

* Eau et électricité au jardin

* Potager et arbres fruitiers

* Coin barbecue, terrasse ombragée, espace détente avec hamac

Une maison rare sur le secteur, alliant cachet, qualité d'exécution et environnement verdoyant, le tout à deux pas du centre. Idéale résidence principale ou pied-à-terre de charme.

English spoken.

INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez-moi afin que l'on organise une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yohann Massoutre vous propose: A vendre, sur la commune de Saint-seurin-sur-l'isle, maison de type 3 d'environ 70m2, et actuellement louée 644€ cc.

La maison dispose de deux chambres, une pièce de vie, une cuisine et une sde avec wc et douche à l'italienne. Elle se trouve sur une parcelle d'environ 300m2 permettant le stationnement de deux véhicules sur l'avant.

Elle est dans un bon état général et se situe à proximité immédiate du centre-ville et de la gare !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Massoutre mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Klotz vous propose: Spécial Investisseurs – Ensemble immobilier entièrement rénové avec 4 revenus locatifs à Saint Seurin sur l'Isle.

Au cOEur d’un secteur à la fois touristique et fortement demandé en location, découvrez un ensemble immobilier en pierre de 210 m² entièrement rénové, offrant 4 revenus locatifs distincts pour une rentabilité estimée entre 7 et 8 % brut.

Situation idéale : plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et axes de passage.

Composition du bien :

2 locaux commerciaux (déjà loués) :

Loyer mensuel : 570 € + 575 €, soit 1 145 €/mois

Baux récents, bon profil locatif

Studio meublé de 32 m² (exploité en gîte saisonnier) :

Cuisine équipée, coin nuit climatisé, salle de douche

Revenu locatif estimé : environ 500 €/mois en location meublée

Maison principale de 136 m², idéale pour location longue durée :

RDC : cuisine équipée, séjour, salle de bain, véranda lumineuse avec vue sur le jardin

Étage : 3 chambres (dont une climatisée), grenier, bureau

Revenu locatif estimé : 800 à 850 €/mois

Prestations complémentaires :

Chauffage connecté, fibre optique, jardin paysager

Garage de 40 m², parking privé

Aucun travaux à prévoir – tout est prêt à louer !

Rentabilité locative attractive, diversité des profils de locataires (commerçants, touristes, familles), secteur à forte demande : une acquisition idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un bon rendement avec un bien clé en main.

English spoken.

INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Une Demeure de Charme & Ses Dépendances – St Seurin sur l'Isle-33660

Situé à deux pas des commerces, écoles et de la gare de Saint-Seurin-sur-l'Isle, découvrez cet ensemble immobilier rare en bord de rivière, offrant un potentiel exceptionnel sur un terrain constructible.

Maison Principale (Périgourdine) : Une bâtisse pleine de cachet (rafraîchissement à prévoir).

RDC : Entrée, cuisine aménagée, cellier, séjour et salon avec magnifique cheminée, une chambre et salle de bain.

Étage : 3 belles chambres et une salle d'eau.

Seconde Maison : habitation avec garage attenant, à rénover entièrement (idéal gîte ou profession libérale).

Espace Artisans/Collectionneurs : 3 bâtiments annexes (ateliers, stockage, workshop) + un garage indépendant pour 3 véhicules.

Les Atouts Majeurs

Emplacement Premium : Toutes commodités et gare accessibles à pied.

Cadre Nature : Proximité immédiate de la rivière.

Opportunité Foncière : Terrain constructible inclus dans la propriété.

Un ensemble modulable selon vos projets : grande famille, artisanat ou investissement locatif.

Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 343 800 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Klotz vous propose: Maison de 95 m² implantée sur 228 m² de terrain, dans un quartier calme de Saint-Seurin-sur-l'Isle, à deux pas des commerces, des écoles et du centre-ville.

Le petit plus : vue totalement dégagée sur des champs non constructibles. Un environnement paisible et bucolique, pas de vis-à-vis — un atout rare en village.

La maison

- Le rez-de-chaussée propose un salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée moderne, une chambre et des WC séparés.

- À l'étage, 3 chambres dont une avec dressing et une salle d'eau.

- À noter : quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir à l'étage (peinture, sol) pour personnaliser l'espace à votre goût. La structure, elle, est saine et solide.

L'extérieur

Jardin et terrasse exposés au soleil, avec stationnement possible dans le jardin (portail) ou devant la maison.

Maison raccordée à la fibre et au tout à l'égout

Idéale pour une famille ou un premier achat !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>