Iad France - Stéphanie Lepinay vous propose : * OPPORTUNITÉ * - SAINT SAUVEUR D'AUNIS - MAISON FAMILIALE 200 m² AVEC SUITE PARENTALE XL ET TROIS CHAMBRES -GRAND TERRAIN 1990 m² - GARAGE AVEC GALETAS 40 m²- TERRASSE BOIS. Située sur la commune dynamique de Saint-Sauveur-d'Aunis, à seulement 2min de Ferrières, 20 minutes de La Rochelle et 35 minutes de Niort, cette belle maison familiale de 2005 d’environ 200 m² saura séduire les familles en quête d’espace et de confort. Implantée sur un superbe terrain de près de 2000 m², entièrement arboré et agrémenté d’une grande terrasse en bois exposée plein SUD, elle offre un cadre de vie généreux, propice aux loisirs et à la détente en extérieur avec sa piscine hors-sol et ses coins ombragés. Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes impressionnants de la pièce de vie, sublimée par sa charpente apparente et son poêle à granulés récent, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, bénéficie d’un accès direct à la terrasse. Un cellier attenant facilite le quotidien, menant directement au garage spacieux de 40 m² avec galetas, espace buanderie et porte sectionnelle motorisée. Au rez-de-chaussée, la suite parentale de 38 m² vous offre un véritable cocon de bien-être, avec son espace nuit, son dressing aménagé, sa salle d'eau privative équipée d'une douche ET d'une baignoire balnéo, ainsi que son WC. Un confort haut de gamme et une indépendance idéale pour les parents. Un WC indépendant supplémentaire complète ce niveau. L’étage propose un large palier desservant un bureau, un espace de lecture, trois belles chambres, une salle de bain familiale équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC séparé. Le confort est assuré toute l’année grâce à une pompe à chaleur air / air (splits dans la pièce de vie et gainable réparti à l’étage et dans les chambres), complétée par le poêle à granulés. Huisseries PVC double vitrage, baie à galandage aluminium et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Pochon-Fernandez vous propose : Maison plain-pied 151 m² – 3 chambres – Piscine – Saint-Sauveur-d’Aunis Maison traditionnelle de plain-pied construite en 2003, développant 151 m² habitables sur une parcelle close de 677 m², sans vis-à-vis. Agencement fonctionnel et lumineux, entrée, WC séparé avec lave-mains. Belle pièce de vie de plus de 40 m² avec plafond cathédrale et charpente apparente, très lumineuse grâce à ses deux baies vitrées ouvrant sur la terrasse. Cuisine séparée, aménagée et équipée, avec accès direct au cellier et à la cave. Un bureau complète l’espace (idéal télétravail). Côté nuit : 3 chambres spacieuses, Dressing, Salle de bain de 10 m² avec baignoire, douche et double vasque Extérieurs agréables Terrain clos de 677 m², avec terrasse, piscine avec local technique. Garage carrelé de 21 m² + porche. Confort & équipements Pompe à chaleur + splits Panneaux photovoltaïques (revente) Climatisation Cheminée avec insert Aspiration centralisée Fibre optique VMC Interphone Tout-à-l’égout Chauffage individuel électrique Maison parfaitement entretenue, offrant un excellent état général. Des travaux de mise au goût du jour pourront être envisagés selon les envies de chacun. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Pochon-Fernandez vous propose : ! SOUS OFFRE ! À 20 min de La Rochelle - Maison de plain-pied, parcelle de plus de 900 m² constructible Elle se compose d'une entrée, séparée avec WC, d'un séjour de 30 m² avec cuisine ouverte ouverte aménagée et équipée (plaque, four, lave-vaisselle), coté nuit : 3 chambres (dont 2 avec placards), une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, Cellier, Garage de 15 m² partiellement isolé (sauf sol) Confort & équipements : Pompe à chaleur + chauffage au sol VMC Tout-à-l’égout Double vitrage Rangements 🎯 Les + du bien ✔ Le terrain permet la réalisation d’extensions, la création d’une piscine, d’un garage ou de dépendances selon vos projets. ✔ Performance énergétique optimisée grâce à la pompe à chaleur Sa configuration assure un cadre agréable tout en conservant les possibilités d’aménagement pour améliorer confort et espace de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle […] Voir l’annonce immobilière >>

PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE AUX PORTES DE LA ROCHELLE.

Saint Sauveur d'Aunis, à seulement 20 minutes de La Rochelle, découvrez un bien EXCEPTIONNEL, au cachet rare : un ancien domaine viticole datant de 1860, entièrement réhabilité avec soin et élégance. Idéal résidence principale ou projet de chambres d'hôtes.

La propriété se compose de deux maisons en pierre, pour une surface habitable totale d'environ 430 m², entièrement rénovées par un architecte d'intérieur, alliant prestations haut de gamme, volumes généreux et matériaux de qualité.

La bâtisse principale, exposée plein sud et baignée de lumière, offre un équilibre parfait entre l'authenticité de l'ancien avec poutres et pierres apparentes et le confort moderne. Chauffage par chaudière à granulés, assurant également le chauffage de la piscine.

Extérieurs et annexes :

- Piscine chauffée

- Dépendances (garage, rangements)

- Jardin clos, sans vis-à-vis, paysagé avec goût

- Environnement calme, cadre verdoyant, sans nuisances.

Un bien rare, idéal pour une résidence principale familiale alliant charme et espace ou un projet professionnel de type chambres d'hôtes ou gîtes de standing.

Vous serez séduit par la qualité des rénovations, la lumière omniprésente, et l'atmosphère hors du temps qui règne sur cette propriété de prestige.

A découvrir… à 20 min de la mer et du centre historique de La Rochelle.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Guillot vous propose : Maison contemporaine quatre chambres avec piscine chauffée – Cadre de vie idyllique à Saint-Sauveur-d’Aunis À seulement quelques minutes de La Rochelle, cette maison de plain-pied de 150 m², construite en 2023, allie modernité, volumes généreux et prestations de qualité dans un environnement calme et recherché. Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse et spacieuse d’environ 68 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition, offrant une vue directe sur la piscine. L’agencement a été intelligemment pensé autour de cet espace extérieur central pour une parfaite harmonie entre vie intérieure et extérieure. La maison se compose de deux ailes distinctes : Une première avec trois chambres chaleureuses, toutes revêtues d’un parquet bois massif, une salle d’eau moderne avec WC Une seconde abrite une superbe suite parentale avec grand dressing, salle d’eau avec douche à l’italienne, WC, et accès direct au jardin Côté fonctionnel : une toilette dans l'entrée, une buanderie, un garage attenant, de nombreux rangements et finitions soignées. Un extérieur dédié à la détente : Le terrain de 410 m², sans vis à vis, offre un véritable espace de vie à ciel ouvert avec une piscine chauffée de 6,5 x 3 m, une terrasse ensoleillée, ainsi qu’une cuisine d’été avec barbecue. Idéal pour recevoir en toute convivialité. Environnement : Commerces, écoles, services à proximité immédiate Accès rapide à La Rochelle, aux plages et aux grands axes Saint-Sauveur-d’Aunis est une commune dynamique et familiale offrant un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche des pôles d’activités de La Rochelle et de la zone commerciale de Ferrières. Elle dispose de nombreux commerces de proximité, d’un pôle médical, d’établissements scolaires et de toutes les commodités recherchées au quotidien. À seulement 15 minutes du centre commercial de Puilboreau et de l’entrée de La Rochelle, 5 minutes de la zone commerciale de Ferrières, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Damien Delage vous propose : GRANDE PIECE DE VIE - 4 CHAMBRES - JARDIN CLOS - GARAGE. Cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible et familial, idéal pour ceux à la recherche de tranquillité et de qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette propriété. La cuisine aménagée, le salon lumineux et la salle à manger accueillante créent des espaces conviviaux pour toute la famille. Cotés nuit, vous disposerez de 4 chambres confortables, d'une salle de bain spacieuse, d'un wc indépendant et d'un cellier. Profitez des avantages du jardin bien entretenu avec terrasse et pergola pour des moments de détente en plein air et organisez des barbecues en famille ou entre amis. Un garage et possibilité de stationner vos véhicules sur la parcelle. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison traditionnelle offrant un excellent cadre de vie privilégié à Saint-Sauveur-d'Aunis. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété. Caroline. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laure Tartarin vous propose : Aux portes de La Rochelle à Saint Sauveur d'Aunis, un cadre UNIQUE et baigné de lumière : Ancien domaine viticole de 1860, composé d'une maison principale en pierre totalement rénovée de 263 m² et une maison secondaire de 168 m². Des volumes aérés et matériaux de choix, étudiés par un architecte d'intérieur, une exposition plein sud pour la bâtisse principale, le cachet de l'ancien marié au moderne. Les espaces de vie sont généreux, offrant une ambiance à la fois lumineuse et chaleureuse. Les différentes pièces sont intelligemment agencées pour créer une fluidité parfaite entre les différents espaces. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort absolu et une esthétique recherchée. Un mode de chauffage optimisé par une chaudière à granulés chauffant aussi la piscine. Plusieurs dépendances, garage, buanderies, piscine, parcelle close et sans vis à vis, justement arborée avec goût, hors du temps, idéale pour accueillir vos moments en famille ou entre amis. Un véritable havre de paix en plein cOEur de la nature. Un projet familial ou professionnel (chambres d'Hôtes) vous poserez vos valises et saurez apprécier le confort des lieux, le potentiel, la qualité des rénovations et l'authenticité préservée. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les plus exigeants en quête d'exception et de prestige. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maëlys Benoist vous propose : Saint-Sauveur-d'Aunis – Maison 156 m² – Plafond cathédrale – Jusqu'à 4 chambres Venez découvrir cette charentaise ! Au rez-de-chaussée : un salon avec plafond cathédrale, une cuisine équipée, une chambre de 22 m², une salle de bain avec WC. À l'étage : 60 m² à repenser— 3 chambres possibles et une salle d'eau supplémentaire. Terrain de 217 m², dont cour intérieure de 12 m², la possibilité de créer une cour privative à l'avant de 25 m² et 2 places de stationnement. Double vitrage et chauffage électrique. Vous recherchez une maison avec du cachet ? N'attendez pas pour visiter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlys Benoist mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>