Catherine BRUGUIER vous propose - SAINT SAUVEUR D'AUNIS 17540 - Demeure de 312 m2 habitables répartis sur 2 niveaux, 6 chambres, 4 salles d'eau, 1 logement indépendant de 40 m2, garages, préau, implanté sur une parcelle de 1540 m2.

Prix : 530 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 508800 euros)

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Classe énergie D Classe climat B

DESCRIPTIF : En plein centre du village avec les services et commerces à pied, cette bâtisse offre 312 m2 habitables répartis sur deux niveaux, une spectaculaire pièce de vie très lumineuse avec sa cheminée magistrale, 6 chambres très spacieuses sur parquet, dont deux avec leur salle d'eau privative, cuisine et son office, buanderie, dressing, 4 SDE, 3 WC, chaufferie, cellier.

Implantée sur une parcelle de plus de 1500 m2, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable et privilégié.

Deux jardins clos, un logement indépendant à rafraichir d'environ 40 m2, un vaste préau, des garages et un grenier aménageable complètent cette propriété.

Un système de chauffage central avec chaudière à granulés permet de chauffer cette demeure agréablement et économiquement.

Beaucoup de possibilités s'offrent à vous dans la manière d'utiliser et optimiser cette propriété. Mais sans aucun doute, elle ne vous laissera pas indifférent.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989

SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Lepinay vous propose: ** OPPORTUNITÉ **- SAINT SAUVEUR D'AUNIS - MAISON FAMILIALE 200m² AVEC SUITE PARENTALE XL ET TROIS CHAMBRES -GRAND TERRAIN 1990m² - GARAGE AVEC GALETAS 40m²- TERRASSE BOIS.

Située sur la commune dynamique de Saint-Sauveur-d'Aunis, à seulement 2min de Ferrières, 20 minutes de La Rochelle et 35 minutes de Niort, cette belle maison familiale de 2005 d’environ 200 m² saura séduire les familles en quête d’espace et de confort.

Implantée sur un superbe terrain de près de 2000 m², entièrement arboré et agrémenté d’une grande terrasse en bois exposée plein SUD, elle offre un cadre de vie généreux, propice aux loisirs et à la détente en extérieur avec sa piscine hors-sol et ses coins ombragés.

Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes impressionnants de la pièce de vie, sublimée par sa charpente apparente et son poêle à granulés récent, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, bénéficie d’un accès direct à la terrasse. Un cellier attenant facilite le quotidien, menant directement au garage spacieux de 40 m² avec galetas, espace buanderie et porte sectionnelle motorisée.

Au rez-de-chaussée, la suite parentale de 38 m² vous offre un véritable cocon de bien-être, avec son espace nuit, son dressing aménagé, sa salle d'eau privative équipée d'une douche ET d'une baignoire balnéo, ainsi que son WC. Un confort haut de gamme et une indépendance idéale pour les parents. Un WC indépendant supplémentaire complète ce niveau.

L’étage propose un large palier desservant un bureau, un espace de lecture, trois belles chambres, une salle de bain familiale équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC séparé.

Le confort est assuré toute l’année grâce à une pompe à chaleur air/air (splits dans la pièce de vie et gainable réparti à l’étage et dans les chambres), complétée par le poêle à granulés. Huisseries PVC double vitrage, baie à galandage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sven Lamour vous propose: MAISON 4 CHAMBRES OU 3 CHAMBRES + 1 T1 BIS INDEPENDANT

Idéalement située à quelques pas des commerces et de l'école, venez découvrir cette charmante maison de bourg d’environ 133 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste cuisine dînatoire, indépendante, aménagée et équipée ainsi qu’un grand séjour avec cheminée. Une troisième pièce polyvalente, spacieuse, agrémentée d’une mezzanine et d’une salle d’eau privative avec wc saura s'adapter à vos envies, qu'il s'agisse d'une quatrième chambre, d'un bureau ou d'un salon. Ce niveau est également complété par une salle de bains avec WC.

L’étage est dédié à l’espace nuit avec un dégagement desservant trois chambres confortables avec rangements, dont l’une bénéficie d'un point d'eau privatif.

À l'extérieur, deux jardins clos assurent tranquillité et intimité. Deux dépendances et un point d'eau complètent l'ensemble.

Côté confort, l'habitation est équipée d'une pompe à chaleur performante installée en 2023 et de menuiseries récentes.

Un bien fonctionnel aux volumes intéressants à découvrir rapidement !

La maison possède encore de belles perspectives d'évolution et laisse la possibilité de détacher un T1 bis indépendant.

Un bien fonctionnel aux volumes intéressants à découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Pochon-Fernandez vous propose: Maison plain pied 3 chambres - Garage - au cOEur de Saint-Sauveur-d’Aunis ! A 20 min de La Rochelle

Venez découvrir cette maison de 126 m² habitables, spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, 3 chambres, 1 salle de bains avec douche et baignoire, un grand cellier pour plus de rangement et un […] Voir l’annonce immobilière >>

17540 – Saint-Sauveur-d'Aunis

Maison récente de plain-pied – 151 m² – T5 – 4 chambres – Garage – Jardin

Une maison contemporaine (2023), aux prestations haut de gamme, sans vis-à-vis

Construite en 2023 et bénéficiant des garanties décennales, cette maison de plain-pied offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un confort moderne, dans un environnement calme.

Intérieur

Spacieuse pièce de vie de 55 m², avec salon / séjour lumineux et baies à galandage ouvrant sur la terrasse

Cuisine semi-ouverte de 16 m², aménagée et équipée, avec double porte à galandage permettant de moduler les espaces selon vos envies

4 chambres, dont une avec dressing

Une salle de bains

Une salle d'eau avec WC

Un cellier

Annexes & extérieurs

Garage de 38 m², isolé et chauffé, avec galetas sur toute la surface

Terrasse béton

Jardin clos de murs, avec portail et portillon électriques

Terrain sans vis-à-vis et piscinable

Prestations

Baies à galandage

Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau

Forage sur le terrain (possibilité d'alimenter WC et lave-linge)

Auvent extérieur

Maison récente avec prestations de qualité

DPE : A

Localisation

Commune avec commerces de proximité, située à seulement 5 minutes de Ferrières.

Un bien clé en main, idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité.

Dominique Ducloyer –

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Guillot vous propose: Maison contemporaine quatre chambres avec piscine chauffée – Cadre de vie idyllique à Saint-Sauveur-d’Aunis

À seulement quelques minutes de La Rochelle, cette maison de plain-pied de 150 m², construite en 2023, allie modernité, volumes généreux et prestations de qualité dans un environnement calme et recherché.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse et spacieuse d’environ 68 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition, offrant une vue directe sur la piscine. L’agencement a été intelligemment pensé autour de cet espace extérieur central pour une parfaite harmonie entre vie intérieure et extérieure.

La maison se compose de deux ailes distinctes :

Une première avec trois chambres chaleureuses, toutes revêtues d’un parquet bois massif, une salle d’eau moderne avec WC

Une seconde abrite une superbe suite parentale avec grand dressing, salle d’eau avec douche à l’italienne, WC, et accès direct au jardin

Côté fonctionnel : une toilette dans l'entrée, une buanderie, un garage attenant, de nombreux rangements et finitions soignées.

Un extérieur dédié à la détente :

Le terrain de 410 m², sans vis à vis ,offre un véritable espace de vie à ciel ouvert avec une piscine chauffée de 6,5 x 3 m, une terrasse ensoleillée, ainsi qu’une cuisine d’été avec barbecue.

Idéal pour recevoir en toute convivialité.

Environnement :

Commerces, écoles, services à proximité immédiate

Accès rapide à La Rochelle, aux plages et aux grands axes

Saint-Sauveur-d’Aunis est une commune dynamique et familiale offrant un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche des pôles d’activités de La Rochelle et de la zone commerciale de Ferrières. Elle dispose de nombreux commerces de proximité, d’un pôle médical, d’établissements scolaires et de toutes les commodités recherchées au quotidien.

À seulement 15 minutes du centre commercial de Puilboreau et de l’entrée de La Rochelle, 5 minutes de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Pochon-Fernandez vous propose: A 20 min de La Rochelle - Maison de plain-pied, parcelle de plus de 900 m² constructible

Elle se compose d'une entrée, séparée avec WC, d'un séjour de 30 m² avec cuisine ouverte ouverte aménagée et équipée (plaque, four, lave-vaisselle), coté nuit : 3 chambres (dont 2 avec placards), une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, Cellier, Garage de 15 m² partiellement isolé (sauf sol)

Confort […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline MARTIUS vous propose: PLAIN-PIED - NON MITOYENNE - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - PARCELLE DE 980 M² CONSTRUCTIBLE

À Saint-Sauveur-d’Aunis, à seulement 500 mètres des commerces et de l’école, découvrez cette agréable maison de plain-pied non mitoyenne, offrant un beau potentiel d’évolution.

Implantée sur un terrain de 980 m² constructible et divisible, cette propriété permet d’envisager une extension de la maison, la création d’un studio indépendant, d’un garage supplémentaire ou encore un projet locatif.

La maison se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, de 3 chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis et profiter pleinement des beaux jours.

Un garage attenant complète l’ensemble et offre un espace pratique pour stationner ou stocker.

Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur avec climatisation, permettant de profiter d’une température agréable toute l’année.

La maison est fonctionnelle et immédiatement habitable, vous permettant de vous installer rapidement. Son exposition Est/Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée.

Un bien idéal pour une famille ou un projet évolutif, alliant tranquillité, potentiel et proximité immédiate des commodités.

Contactez moi pour organiser une visite dès aujourd'hui !

Caroline

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>