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Vente Maison à Saint-Samson-sur-Rance

6 pcs
4 ch
96㎡

218 820 € (2 279 €/m²)

Vente Maison à Saint-Samson-sur-Rance

6 pcs
4 ch
96㎡

218 820 € (2 279 €/m²)

Maison Saint-Samson-sur-Rance

Située aux portes de Dinan, cette maison de style néo-breton construite en 1973 offre un beau potentiel d'aménagement sur une parcelle d'environ 880 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d'une vaste entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grand grenier aménageable, idéal pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins.

Le sous-sol complet comprend un garage, une chaufferie et une pièce supplémentaire pouvant servir d'atelier, de buanderie ou d'espace de rangement.

Travaux à prévoir, mais fort potentiel d'évolution pour cette maison saine et bien située.

- Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5340 à 7260 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 218 820 € dont 4,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :210 000 € - Réf : 040M1488

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 040M1488 - 12/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    218 820 € (2 279 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 210 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    96 m²
  • Surface terrain :
    880 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud
  • Grenier - A rénover
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* Champs obligatoires

Mes Anne Pean-Tampe - Nicolas Boule

Zone artisanale des Landes

22490 Plouër-sur-Rance

SIREN: 444971097

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 112 €
Par mois
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