UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ : située le long du fleuve de la Rance, Saint-Samson-sur-Rance est une commune prisée pour sa qualité de vie et son environnement naturel préservé. Entre campagne verdoyante et proximité du port, elle constitue une adresse idéale pour construire la maison de vos rêves ou réaliser un investissement pérenne.

UN PROGRAMME ADAPTÉ À TOUS LES PROJETS : le programme La Halte propose des terrains à bâtir aux surfaces variées, répondant à une grande diversité de besoins. Idéalement localisés, ces lots bénéficient d'un accès rapide aux commodités locales, activités et transports, dans un cadre harmonieux et serein.

Que ce soit pour UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE AU CALME ou pour UN PROJET IMMOBILIER NATURELLEMENT BIEN SITUÉ, La Halte vous offre une opportunité unique dans un environnement d'exception.

Maison Jubault, constructeur depuis plus de 42 ans, vous propose de vous accompagner dans la réalisation de votre projet de construction, nous sommes à votre écoute pour personnaliser votre projet (adaptable aux normes handicapées).

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Maison Norme RE 2020 de 83 m2 utiles et 83 m2 habitables

Comprenant une entrée avec placard , belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc séparé.

3 chambres avec placard, salle de bains, wc.

Garage.

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.

Le tout sur un terrain de 700 m² apporté […] Voir l’annonce immobilière >>

VENEZ COSTRUIRE A SAINT SAMSON SUR RANCE, Dans un quartier calme et résidentiel à 5 mn du port de plaisance et du centre ville où se trouve tous les commerces de proximité et écoles, VENEZ DECOUVRIR CE BEAU TERRAIN d'environ 310 m² avec sa belle orientation sud-ouest viabilisé, borné et prêt pour déposer un permis de construire. LES PAVILLONS MONTOIS CONSTRUCTEUR DEPUIS 1974 vous propose de construire sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier, cette belle maison de plain pieds d'environ 110 m² en RE 2020 totalement personnalisable, avec une agréable pièce de vie d'environ 50 m² et ses larges baies traversant et orientées Est / Ouest, 3 belles CH avec SDE. Cette maison possède également un garage d'environ 22 m².

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Un cadre de vie privilégié au bord de la Rance

À Saint-Samson-sur-Rance, laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierres. Dès le premier regard, sa façade pleine de caractère et son jardinet exposé sud-est, véritable écrin de nature, invitent à la détente et aux moments partagés en extérieur.

Au rez-de-chaussée, la maison dévoile des espaces de vie lumineux et bien distincts : un séjour chaleureux ouvert sur le jardin, parfait pour profiter de la lumière tout au long de la journée, ainsi qu'une cuisine indépendante fonctionnelle. La large ouverture crée une belle continuité entre intérieur et extérieur, offrant une atmosphère agréable en toute saison.

À l'étage, le charme opère immédiatement avec un parquet qui dessert trois chambres confortables, une lingerie pratique et une salle de bains. L'ensemble propose un agencement harmonieux, pensé pour la vie de famille.

Avec ses 93 m² habitables, cette maison offre un équilibre idéal entre confort et fonctionnalité, sans travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Côté pratique, tout est à portée de main : un arrêt de bus (ligne Dinamo 6) à proximité immédiate facilite vos déplacements, tandis que la crèche et l'école primaire accessibles à pied en quelques minutes simplifient le quotidien des familles.

Entre […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un havre de paix à proximité de la Rance, cette jolie maison d'architecte d'environ 130 m² vous surprendra par sa luminosité et sa pièce de vie donnant directement sur un magnifique jardin arboré de 1530 m², à l'abris des regards.

Construite sur un sous-sol complet, vous accédez directement en voiture à l'entrée de la maison, assurant une vie de plain pied, idéal pour le retour de courses.

En effet, le RDC est composé:

- d'une entrée, donnant accès sur un grand salon séjour avec insert bois, idéal pour les retours de promenades au coin du feux et de grandes baies vitrées, exposées sud ouest, permettant de profiter de l'extérieur tout en étant à l'intérieur.

Une chambre et sa salle de bain et douche privative, complètent le rdc, ainsi qu'un WC séparé.

- l'étage, quant à lui , est composé de trois chambres, un toilette et une salle d'eau.

- Le sous-sol de 80 m², garantit du stationnement, du rangement avec espace buanderie, atelier pour les bricoleurs et une cave pour les amateurs de bon vin!

les +: petit hameau calme et à proximité des commerces, maison d'architecte atypique et très lumineuse avec ses baies vitrées donnant sur le jardin arboré, le sous-sol avec son espace stockage non négligeable, des panneaux solaires sur toiture pour l'économie d'énergie.

Classe Énergie : D

Classe Climat : B

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 1930 et 2670 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 441 000 € honoraires agence inclus *

*Dont Honoraires 5 […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT SAMSON SUR RANCE, Maison d'habitation - Centre bourg, maison de 1970 à rénover, d'env. 124 m2 hab. le tout sur un terrain de 571 m2. Comprenant : une entrée, deux chambres, chaufferie, wc. Au rez-de-chaussée surélevé : une cuisine aménagée, un séjour-salon avec cheminée exposé sud, une chambre, salle de bains, wc. Au-dessus : une chambre, et deux greniers. Garage. - Classe énergie : F - Classe climat : F. Prix Hon. Négo […] Voir l’annonce immobilière >>

Le long du fleuve, Saint-Samson-sur-Rance émerge au cœur de la campagne, entourée par des paysages agricoles et des forêts propices à l'exploration et aux promenades en plein air. Imprégnée de la quiétude naturelle, la commune offre un environnement préservé, idéal pour la

détente et les activités en plein air.

Le nouveau lotissement Lamotte Sacib, La Halte, propose 19 terrains à bâtir. Les superficies des terrains, allant de 332 à 702 m² offrent ainsi une variété de possibilités pour la construction de votre maison.

Idéalement situé entre le centre-bourg et la RD166 (direction Dinan) ainsi que la RN176 (direction Lamballe), cet emplacement privilégié vous assure une proximité des commerces. Chaque terrain est pensé pour maximiser l'espace, préserver votre intimité et ainsi vous garantir un cadre de vie de qualité.

Maison Jubault, constructeur depuis plus de 40 ans, vous propose de vous accompagner dans la réalisation de votre projet de construction, nous sommes à votre écoute pour personnaliser votre projet (adaptable aux normes handicapées).

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Situé dans un environnement privilégié proche Rance, avec emplacement stratégique, cet ensemble immobilier rare conjugue charme, potentiel et fonctionnalité. Il s'adresse à ceux qui souhaitent allier vie privée et activité professionnelle dans un cadre naturel et touristique très recherché. Il se compose de deux bâtis principaux : Une maison ancienne en pierres exploitée actuellement en gîte, sur deux niveaux avec un garage. Elle comprend une pièce de vie chaleureuse, une cuisine aménagée, et cinq chambres, permettant d'accueillir jusqu'à 10 à 12 personnes. Ce gîte est opérationnel et génère une rentabilité saisonnière, grâce à son emplacement recherché. Une ancienne auberge en pierres, anciennement à usage d'hôtel/restaurant, aujourd'hui transformée en un immeuble mixte comprenant : Au rez-de-chaussée, un restaurant avec salle de réception, cuisine professionnelle, sanitaires et plusieurs pièces techniques (réserve, chambre froide, cave, etc.) prêtes à l'exploitation ou à reconfigurer selon les besoins. Aux étages, deux logements de type duplex, dont un avec un accès indépendant. Lumineux, avec un environnement proche du chemin de halage de la Rance, c'est parfait pour une exploitation locative complémentaire ou pour accueillir les gérants/propriétaires. Chaque duplex propose 3 chambres et sont bien entretenus. Les Extérieurs et les équipements proposent un terrain en partie clos, constructible, laissant la possibilité d'extensions ou de nouveaux aménagements (logements supplémentaires, ateliers, espaces bien-être, etc.), La Piscine couverte, parfaitement intégrée à l'environnement, est idéale pour compléter l'offre d'hébergement touristique ou pour des activités annexes (bien-être, aquagym, etc.), Les extérieurs se complètent avec deux locaux techniques dédiés à la gestion de la piscine et de l'activité, y compris les espaces verts soignés, terrasse, et parking. C'est un Emplacement de choix, à proximité immédiate des chemins de halage et […] Voir l’annonce immobilière >>