Mes Anne Pean-Tampe - Nicolas Boule

Charmante maison en pierre mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée avec goût, offrant de beaux volumes et desprestations de qualité.D'une surface habitable d'environ 210 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur unagréable salon de musique, d'une vaste pièce de vie comprenant séjour, salon et cuisine aménagée et équipée,d'une salle d'eau, d'un WC avec lave-mains ainsi que d'une chaufferie buanderie.Au premier étage, un espace bureau et une bibliothèque, deux belles chambres avec dressings, une salle de bainséquipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant.Le dernier niveau accueille une suite composée d'une chambre avec douche et d'un WC.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 542 m² et une terrasse.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1270 à 1780 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 618 000 € dont 3,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :600 000 € - Réf : 040M1518

PLOUER SUR RANCE, Cette maison d'environ 100 m², offrant une agréable vie de plain-pied, se compose d'un séjour-salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'un espace pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'un second WC.À l'étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire avec cabinet de toilette.Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1 035 m² avec dépendances.Des travaux de finition sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2260 à 3120 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 276 130 € dont 4,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :265 000 € - Réf : 040M1517Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr

À la recherche de calme et d'espace ? Découvrez cette charmante maison en pierres de style longère, idéalement située en pleine campagne, dans un environnement paisible entouré de champs.Édifiée sur un terrain d'environ 6 436 m², elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un salon chaleureux avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC.À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, dont une avec espace dressing, ainsi qu'une salle de bains et des WC.Côté annexes, la propriété dispose d'un vaste garage avec une pièce aménagée (idéale pour bureau, salle de jeux ou stockage), de dépendances et d'un préau.À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr - Classe énergie : C - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1880 à 2610 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 398 044 € dont 4,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :382 000 € - Réf : 040M1502

Laissez-vous séduire par cette jolie maison en pierre, pleine de charme et idéalement agencée.- Au rez-de-chaussée : Un agréable séjour-salon avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant.- Au 1er étage : Un palier desservant une belle chambre avec dressing, un coin bureau, et une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC.- Au 2ème étage : Une seconde chambre avec dressing.Une terrasse et à l'arrière de la maison, une petite cour avec dépendance, parfaite pour du rangement ou un espace atelier.Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de cachet, idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1080 à 1520 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 250 080 € dont 4,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :240 000 € - Réf : 040M1497

PLOUER SUR RANCE, Terrain â bâtir - Terrain constructible de 405 m² viabilisé. Proche du bourg et hors lotissement. Prix Hon. Négo Inclus : 114 620 € dont 4,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :110 000 € - Réf : 040T1394

PLOUER SUR RANCE, Maison d'habitation S. Hab. : 103m² - À proximité immédiate du centre et des commerces, découvrez cette agréable maison d'environ 103 m² habitables, offrant de beaux volumes et un jardin agréable.Elle se compose :Au rez-de-chaussée : une entrée, WC et lave-mains, un séjour-salon, une chambre, une salle d'eau,une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée.À l'étage : un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau, un débarras.La maison bénéficie également d'un sous-sol total.Loyer : 995 €- Charges: 30 €Dépôt de garantie un mois de loyer soit 995 €Honoraires : 750 € dont état des lieux.Libre Merci de joindre un dossier locataire complet via le site du gouvernement « dossierfacile » avant les visites. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1670 à 2330 € (base 2023) - Loyer : 995 € / mois plus 40 € charges locatives. Dépôt de garantie : 995 € Hon. charge locataire : 0 € TTC - Réf : 040M1519