Mes Anne Pean-Tampe - Nicolas Boule

SAINT MELOIR DES BOIS, Maison d'habitation - Belle maison en pierres située au coeur du village, comprenant: - au rez de chaussée: une cuisine dinatoire équipée d'un poêle, ouverte sur un salon avec cheminée et WC.- au 1er étage: deux chambres, une salle de bains, WC ainsi qu'un espace de 30 m² à aménager, parfait pour créer une suite parentale.- au 2ème étage: un grenier aménageable.Deux garages, une dépendance à rénover, une terrasse au Sud et un jardin. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1690 à 2320 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 349 070 € dont 4,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :335 000 € - Réf : 040M1492

À la recherche de calme et d'espace ? Découvrez cette charmante maison en pierres de style longère, idéalement située en pleine campagne, dans un environnement paisible entouré de champs.Édifiée sur un terrain d'environ 6 436 m², elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un salon chaleureux avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC.À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, dont une avec espace dressing, ainsi qu'une salle de bains et des WC.Côté annexes, la propriété dispose d'un vaste garage avec une pièce aménagée (idéale pour bureau, salle de jeux ou stockage), de dépendances et d'un préau.À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr - Classe énergie : C - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1880 à 2610 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 398 044 € dont 4,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :382 000 € - Réf : 040M1502

Située à quelques minutes de Dinan, cette maison de plain-pied constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin et d'une terrasse, offrant un cadre de vie agréable. - Classe énergie : A - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 360 à 550 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 207 358 € dont 4,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :199 000 € - Réf : 040M1503Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr

Laissez-vous séduire par cette jolie maison en pierre, pleine de charme et idéalement agencée.- Au rez-de-chaussée : Un agréable séjour-salon avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant.- Au 1er étage : Un palier desservant une belle chambre avec dressing, un coin bureau, et une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC.- Au 2ème étage : Une seconde chambre avec dressing.Une terrasse et à l'arrière de la maison, une petite cour avec dépendance, parfaite pour du rangement ou un espace atelier.Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de cachet, idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1080 à 1520 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 250 080 € dont 4,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :240 000 € - Réf : 040M1497

Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la Rance, cette maison mitoyenne d'un côté offre une belle qualité de vie, idéale en résidence principale ou secondaire.Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine ouverte, une chambre, une buanderie, et WC avec lavabo.À l'étage : un salon, un espace bureau, deux chambres et une salle d'eau avec WC.Le tout s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin arboré de 892 m², parfait pour profiter des beaux jours. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1723 à 2331 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 296 970 € dont 4,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :285 000 € - Réf : 040M1467Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr