Iad France - Sebastien Ducousso vous propose : Spacieuse Maison Familiale de 172 m² à Saint-Pierre-du-Mont - Nichée dans la charmante commune de Saint-Pierre-du-Mont, cette grande maison familiale offre un cadre de vie agréable et des espaces généreux pour accueillir toute votre famille. Construite en 1975, cette maison à fort potentiel de 7 pièces dont 5 chambres, sur 2 niveaux, nécessite quelques travaux d'amélioration pour retrouver tout son éclat. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour avec cuisine américaine aménagée de 45 m² offrant un espace de vie lumineux et convivial. Les différentes pièces de vie sont réparties de façon fonctionnelle, idéales pour le quotidien familial. La présence de 2 salles d'eau et 3 toilettes apporte un confort supplémentaire. Les 5 chambres offrent de belles surfaces, permettant à chacun de disposer de son propre espace privé. Un studio attenant de 35 m² pour une activité professionnelle. Côté extérieur, la maison est située sur un terrain de 670 m² offrant de belles possibilités d'aménagement et de détente en plein air. Orientée vers l'est, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. En termes d'équipements, cette propriété dispose de plusieurs avantages tels que la pompe à chaleur, le chauffage individuel au gaz. Pour garantir votre sécurité, une porte blindée a été installée. Offrant un fort potentiel, cette maison nécessitant des travaux est parfaite pour les familles souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Ne manquez pas cette opportunité d'améliorer et décorer votre maison selon vos goûts et envies. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison familiale à Saint-Pierre-du-Mont. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amandine Bertheux vous propose : RARE ! Située dans un quartier calme et recherché de St Pierre du Mont, contemporaine de plain-pied, bâtie en 2021 et sous garantie décennale jusqu'en 2031. Elle se compose d'un espace entrée avec placard, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse accueillant le salon, la salle à manger et la cuisine équipée (avec accès direct au cellier buanderie), un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains (baignoire + douche) et un WC indépendant. Son garage attenant ainsi que ses terrasses viennent compléter l'ensemble. Le tout, sur un terrain plat et entièrement clos d'environ 560 m². Chauffage par pompe à chaleur, portail motorisé, reliée au tout à l'égout. En bref : Une maison clés en main qui n'attends que vous pour y poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Bertheux mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

VIAGER OCCUPÉ SUR 2 TÊTES : 81 ans (H) et 84 ans (F) - DÉCOTE D'OCCUPATION DE 49 %

À Saint-Pierre-du-Mont (40280), découvrez une opportunité patrimoniale en viager occupé sur 2 têtes avec cette maison d'architecte traditionnelle de plain-pied d'environ 117 m² habitables + garage, construite en 1982, avec piscine commune, au sein d'un environnement résidentiel recherché et verdoyant.

Une stratégie d'investissement patrimonial particulièrement attractive :

• Valeur du bien : 320 000 €

• Décote d'occupation : 49 % sur la valeur vénale du bien

• Bouquet : 35 600 € HAI

• Rente mensuelle : 1 165 €

• Occupation conservée par les vendeurs

• Viager occupé sur 2 têtes : Homme 81 ans et Femme 84 ans

• Le viager deviendra libre à la libération du DUH avec revalorisation de la rente de 10%

• Espérance de vie statistique : 11,6 ans

Le viager occupé permet d'acquérir un bien immobilier avec une décote d'occupation particulièrement significative, tout en se constituant un patrimoine immobilier dans des conditions financières optimisées. Une solution particulièrement recherchée par les investisseurs souhaitant préparer l'avenir, diversifier leur patrimoine et limiter l'effort d'acquisition immédiat.

Cette propriété au style architectural affirmé offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse avec ses poutres apparentes, ses espaces de réception lumineux et son agencement fonctionnel. Le salon principal bénéficie notamment d'une belle cheminée, apportant charme et convivialité à l'ensemble.

La maison se compose notamment :

• D'un salon chaleureux

• D'une salle à manger

• D'une cuisine aménagée et équipée indépendante et communicante avec la salle à manger

• De trois chambres

• D'un bureau

• D'une bibliothèque

• D'une salle de bain avec douche à l'italienne

• D'un grand garage offrant un espace de stationnement et de stockage particulièrement appréciable

Le tout sur une parcelle arborée de plus de 650m2 de jardin offrant un agréable cadre de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christel Lajous vous propose : À découvrir à Saint-Pierre-du-Mont bourg, cette maison T5 développe environ 139 m² habitables sur un terrain de 814 m². Chaleureuse, fonctionnelle et bien entretenue, elle offre un cadre de vie agréable dans un secteur recherché, proche des commerces et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : . 1 entrée,. 1 cellier,. 1 buanderie,. 1 salon,. 1 séjour,. 1 cuisine,. 1 chambre,. 1 WC,. 1 salle de bain. À l’étage, la maison propose : . 3 chambres,. 1 dressing,. 1 salle d’eau et un second WC, À l’extérieur, les prestations sont également au rendez-vous avec : . 1 garage avec 1 carport,. 1 abri de type chalet,. 1 piscine 6x8 couverte par un dôme,. plusieurs terrasses autour de la maison ainsi qu’une terrasse arrière avec une partie fermée façon véranda, parfaite pour profiter des espaces en toute saison. Côté confort, la maison dispose. du chauffage au gaz de ville, de la climatisation air / air à l’étage, de la fibre, du tout-à-l’égout, d’un portail électrique, d’un interphone, d’un store et de 2 panneaux solaires dédiés au chauffe-eau. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale agréable à vivre, bien située, avec de beaux volumes et des extérieurs pensés pour le confort au quotidien. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christel Lajous vous propose : Grande maison familiale rénovée de 164 m² (jusqu'à 7 chambres) – Quartier prisé à Saint-Pierre-du-Mont Avis aux familles nombreuses, recomposition familiale, professionnels à domicile, télétravail, projet locatif / chambres ou amoureux des grands volumes ! Depuis 2021, environ 150 000 € de travaux de rénovation ont été investis pour moderniser et améliorer grandement le confort de cette maison (électricité refaite, isolation des combles, menuiseries PVC double vitrage, chaudière gaz à condensation performante, radiateurs à eau sablés et repeints, façade neuve, fibre optique). Elle est aujourd'hui prête à accueillir vos projets. Ses principaux atouts : . Espace nuit exceptionnel : Jusqu’à 7 chambres, dont une suite parentale confortable, de nombreux rangements intégrés et un bureau idéal pour le télétravail. Espaces de vie : Plusieurs pièces de vie lumineuses pour que chacun trouve son indépendance ou se retrouve en famille. Potentiel encore à exploiter : ses combles facilement accessibles offrent environ 60 m² supplémentaires à aménager selon vos envies (salle de jeux, home cinéma, chambres de plus). Extérieur : Un terrain agréable et piscinable pour les beaux jours, complété par deux terrasses parfaites pour vos repas en extérieur. Dans son organisation, voici sa composition : Au rez-de-chaussée : . Entrée avec placard. WC. Cuisine indépendante, aménagée et équipée. Séjour / salon lumineux, et convivial. Bureau, idéal télétravail. 2 chambres neuves avec placards, radiateurs céramiques et volets roulants électriques. Suite parentale climatisée avec salle d’eau privative et volet roulant électrique. Buanderie fonctionnelle avec nombreux rangements À l’étage : . Palier. 4 chambres rénovées de 11 à 13 m² avec placards, dont une avec balcon. Salle de bain neuve avec WC. Placard sur palier avec accès aux combles offrant environ 60 m² de stockage Extérieurs : . Jardin entièrement clôturé. Deux grandes terrasses neuves en moquette […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Raphaël Teixeira vous propose : À proximité immédiate du centre-ville, cette maison familiale construite en 2009 offre 137 m² habitables sur un terrain clos de 1 123 m², sans travaux à prévoir. Elle propose un double séjour lumineux, une grande cuisine fonctionnelle, ainsi qu’un coin nuit comprenant cinq chambres, deux salles d’eau et un WC indépendant. Un garage complète le bien, ainsi qu’une dépendance pouvant être aménagée en studio, idéale pour un espace indépendant ou un projet locatif. Prestations : chauffage gaz, menuiseries PVC double vitrage. L’environnement est calme et très pratique : toutes les commodités sont accessibles à pied, notamment les écoles, commerces et services. Accès rapide aux principaux axes routiers. Idéale pour une famille recherchant un bien spacieux, fonctionnel et proche des commodités, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Teixeira […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christel Lajous vous propose : OPPORTUNITÉ à ST PIERRE DU MONT, Quartier prisé et résidentiel, Maison d'Architecte T7 de 179 m² avec Piscine et grande Terrasse sur un terrain de 955 m², TOP EMPLACEMENT ! Une maison spacieuse et pleine de charme, pensée pour votre confort : Rez-de-chaussée : . 1 grand salon / séjour cosy de plus de 50 m² avec insert,. 1 cuisine équipée d'environ 20 m² avec coin repas,. 2 chambres,. 1 salle d’eau,. 1 WC indépendant. 1er étage : . 2 chambres lumineuses avec placard,. 1 salle d'eau avec WC,. 1 balcon pour profiter des beaux jours ! Sous-sol : L'espace ultime : . 1 Buanderie,. 1 chambre ou salle de jeux,. 1 chambre supplémentaire,. 1 salle d’eau avec WC,. 1 garage 2 voitures et un atelier pour vos projets, Extérieur : un véritable coin de paradis : . 1 Piscine 8x4m au sel,. 1 Pool house avec grande terrasse et barbecue,. 1 chalet bois, Sécurisé et privé : Maison entièrement clôturée avec portail électrique pour plus de tranquillité. Chauffage gaz de ville, pour un confort optimal tout au long de l’année. Un cadre de vie idéal pour une famille, où chaque détail a été pensé pour vous offrir le maximum de confort et de bien-être. Appelez dès maintenant pour plus d'infos et planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elisabeth Percaccioli vous propose : Cette charmante maison traditionnelle de 215 m², située au fond d’une impasse à Saint‑Pierre‑du‑Mont, offre un cadre de vie agréable pour une famille nombreux / euse, les amateurs d’espace et de confort ou un investisseur. Composée de 8 pièces dont 6 chambres, elle saura répondre à tous vos besoins en termes d’espace. Au rez‑de‑chaussée, un hall d’entrée accueille et mène à une première partie pouvant être indépendante : cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour convivial, 2 chambres, une salle de bains, un bureau, et une pièce polyvalente (office pour profession libérale ou 3e chambre de plus de 15 m²) avec entrée indépendante. À l’étage, un palier dessert la seconde partie — également aménageable en logement autonome — avec une cuisine américaine quasi neuve, 3 chambres (dont deux communicantes avec placard et une salle d’eau récente), une salle de bains et un salon lumineux avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse couverte. Les volumes généreux procurent une agréable sensation d’espace. À l’extérieur, profitez de trois terrasses (dont deux donnant sur le jardin) sur un terrain de 891 m², idéal pour recevoir. Confort et sécurité : fibre optique, câble TV, chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation, ballon thermodynamique et alarme. Un garage et un parking complètent l’ensemble. Emprise au sol : 123 m² — possibilité pour un investisseur de créer deux appartements de plus de 90 m² chacun en bloquant un accès à moindre coût. Proche de toutes commodités (écoles, commerces, gare). N’attendez plus pour visiter ! Votre conseillère est disponible sept jours sur sept pour organiser la visite et répondre à vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>