Vente Maison Piscine à Saint-Pierre-des-Échaubrognes

8 pcs
5 ch
308㎡

455 000 € (1 477 €/m²)

Vente Maison Piscine à Saint-Pierre-des-Échaubrognes

8 pcs
5 ch
308㎡

455 000 € (1 477 €/m²)

Maison Piscine Saint-Pierre-des-Échaubrognes

Villa d'architecte d'exception avec vue panoramique sur le lac du Verdon

Environ 308 m² habitables sur plus d'un hectare paysagé

A seulement quelques minutes de Cholet, cette villa d'architecte rare se déploie au coeur d'un environnement naturel d'une beauté saisissante. Bassin, cascades et mares privées composent un cadre idyllique où le calme et l'élégance se conjuguent à la perfection.

Imaginez votre hélicoptère atterrir sur cette magnifique demeure dominant le lac, et laissez-vous envelopper par l'atmosphère apaisante des lieux.

Les 308 m² de la villa révèlent des volumes généreux et une conception pensée pour le confort et la lumière :

Pièce de vie spectaculaire d'environ 135 m², baignée de soleil, prolongée par une véranda ouverte sur la nature

Cuisine hautement équipée, buanderie et espace bureau

Suite parentale et trois chambres offrant une vue imprenable sur le lac

Sous-sol complet : garage, atelier, cave creusée dans la roche ? une cave d'exception pour les amateurs de grands crus ? et possibilité d'aménager un espace supplémentaire avec plusieurs chambres

Carport et vastes stationnements extérieurs

Un bien d'exception pour les amoureux de nature, de quiétude et de prestige.

Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire par cette propriété unique.

Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 430 000 euros.

Classe énergie D consommation 170 kWh/m2.an ,

Classe climat D émissions 41 kg CO2/mz.an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5900.00 euros et 8050.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline HUGO, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline HUGO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991578113 ANGERS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428340 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Céline HUGO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991578113 ANGERS - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 428340CELH - 18/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    455 000 € (1 477 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 440 000 €

    Dont 3,41% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    308 m²
  • Surface terrain :
    11328 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Chauffage :
    Individuel Type fuel
  • Cave - Piscine - Veranda - Interphone
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Propriétés Privées

( 650 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Nos avis clients les plus récents

( 650 avis )

Réponses très rapide

L'agence à bien su capter notre demande afin de nous proposer un bien qui nous convenait parfaitement.

Le Must

Je suis tombé sur un professionnel comme il en existe rarement dans la région lyonnaise. Investi professionnellement et humainement. Un vrai plaisir .
Réponse : Nous vous remercions pour votre recommandation et votre message. Nous sommes ravis que votre projet ait pu aboutir grâce à notre conseiller sur Lyon ! Nous vous souhaitons une bonne continuation dans votre nouvelle vie. Merci !

très bon travail à l'écoute

vendeur professionnel très à l'écoute de nos doléances

Très bonne expérience

un agent bien à l'écoute qui a bien répondu à nos attentes. Un très bon interlocuteur qui était présent à chaque étape et qui a su répondre à toutes nos questions.
Réponse : Bonjour Mathieu, Heureux que vous ayez pu profiter du professionnalisme de notre conseiller local. Au plaisir de vous accompagner de nouveau.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Prix du bien
Apport
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Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 312 €
Par mois
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