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Vente Maison Piscine à Saint-Ouën-des-Toits

19 pcs
10 ch
335㎡

839 000 € (2 504 €/m²)

Vente Maison Piscine à Saint-Ouën-des-Toits

19 pcs
10 ch
335㎡

839 000 € (2 504 €/m²)

Maison Piscine Saint-Ouën-des-Toits

A seulement quelques minutes de la sortie d'autoroute, découvrez ce domaine rare et entièrement rénové depuis 2020. Niché dans un écrin de verdure, il offre un cadre de vie unique où se conjuguent passion équestre, hôtellerie de charme et art de vivre.

La maison principale, construite en 2022, allie le charme de l'ancien à la modernité. Elle offre de généreux volumes baignés de lumière, ouverts sur un jardin paysagé avec terrasse, appentis, cuisine d'été et piscine privée. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur performante, garantissant une consommation énergétique maîtrisée tout au long de l'année.

Le domaine comprend également six gîtes indépendants, chacun doté d'un espace extérieur privatif, dont l'un équipé d'un jacuzzi. Une activité de location saisonnière est déjà en place, générant des revenus réguliers.

A cela s'ajoute une loge à rénover, offrant une opportunité rare : celle de créer une salle de réception, idéale pour l'organisation de mariages, d'événements privés ou de séminaires.

Un véritable atout pour diversifier l'activité et renforcer l'attractivité du domaine.

Implanté sur un peu plus de 7 hectares, le site dispose également d'infrastructures complètes équines pour le confort et le bien-être des chevaux actuellement en pensionnat: écuries, boxes, manège couvert de 500 m2 entièrement rénové, piste de 500 m en service, carrière en copeaux de bois, ainsi que des dépendances fonctionnelles et parfaitement entretenues.

Le site est équipé de panneaux photovoltaïques, permettant une autosuffisance énergétique remarquable et une rentrée d'argent complémentaire grâce à la revente du surplus de production. Un atout économique et écologique qui renforce l'attrait du domaine.

L'environnement naturel est tout simplement enchanteur : étang, mare et vastes prairies entourent la propriété, garantissant calme et sérénité à ses occupants comme à leurs hôtes.

Un bien rare sur le marché, idéal pour développer une activité professionnelle équestre et touristique, ou pour toute personne en quête d'un cadre de vie exceptionnel à la campagne.

L'avis du consultant : L'implantation judicieuse des bâtiments assure à chacun une intimité préservée, tout en facilitant une circulation fluide et harmonieuse sur l'ensemble du site.

DPE : A (46)

REF : 36210 - CE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 36210-CE - 13/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    839 000 € (2 504 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    335 m²
  • Surface terrain :
    73449 m²
  • Pièces :
    19
  • Chambres :
    10
  • Type stationnement :
    Parking
  • Terrasse - Piscine - Grenier - Jardin - Panneaux solaires photovoltaiques
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L'Adresse Laval

50 bd Félix Grat

53000 Laval

SIREN: 524340882

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
4 263 €
Par mois
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