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Vente Maison à Saint-Ouën-des-Toits

7 pcs
5 ch
174㎡

299 000 € (1 718 €/m²)

Vente Maison à Saint-Ouën-des-Toits

7 pcs
5 ch
174㎡

299 000 € (1 718 €/m²)

Maison Saint-Ouën-des-Toits

Maison à vendre à Saint-Ouen-des-toits en Mayenne (53), à une dizaine de minutes de Laval : Idéale pour une famille avec ses 5 chambres et sa grande salle de jeux, offrant de beaux volumes et une excellente fonctionnalité, dans un cadre de vie verdoyant, cette agréable maison sur sous-sol semi-enterré de 174 m² habitables est implantée sur un terrain arboré de 1 409 m².

Dès l’entrée, vous serez séduits par un hall accueillant desservant un vaste séjour/salon de 40 m², baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée et ouvert sur une belle terrasse plein sud.

La cuisine aménagée et équipée (four, micro-ondes, plaque induction, hotte – lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur possibles) bénéficie également d’un accès direct à la terrasse, idéale pour les repas en extérieur.

Trois chambres sur parquet, avec placards intégrés pour deux d'entre elles, une salle d’eau récente et des toilettes complètent le rez de chaussée.

À l’étage,

• Deux chambres supplémentaires

• Une salle d’eau avec douche et lavabo

• Des toilettes séparées

• Une grande pièce polyvalente d’environ 40 m² (salle de jeux , de sport, espace parental …)

Le sous-sol complet offre de très beaux volumes avec :

• Un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules (porte électrique)

• Un espace buanderie / atelier carrelé avec fenêtres

• Une chaufferie

• Un cellier avec cuve à fuel de 1 400 L

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysagé donnant sur la campagne, de terrasses, ainsi que d’une cour de stationnement en enrobé.

• Chauffage central (chaudière Viessmann)

• Huisseries double vitrage

• Volets roulants solaires électriques

• Tableau électrique refait

• Store banne

• Gouttières récentes

• Puits avec pompe de relevage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 53003-196 - 17/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    299 000 € (1 718 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 289 000 €

    Dont 3,46% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    174 m²
  • Surface terrain :
    1409 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud
  • Terrasse - Parquet - Jardin - Dressing / Placard
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à Hubert Derrien & Pascal Maugeais, Notaires

* Champs obligatoires

Hubert Derrien & Pascal Maugeais, Notaires

44 B rue de la Paix

53000 Laval

SIREN: 323945584

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 519 €
Par mois
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