iad France - Valerie Rodriguez vous propose: **Charme et Espace - Maison Familiale 6 Chambres avec Jardin**

Située au cOEur de Saint-Orens-de-Gameville, cette grande maison individuelle de 296m² construite en 1959 et rénovée avec goût saura séduire les familles à la recherche d'un véritable cocon familial ou autre projet d'association de professions libérales.

**Description des Pièces**:

- **7 pièces au total**: comprenant 6 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille confortablement.

- **1 véranda**: accessible depuis la cuisine et le salon et ouverte sur le jardin et terrasse.

- **3 salles de bain** : dont une avec hammam offrant praticité et confort pour les occupants.

- **Cuisine équipée et moderne** pour préparer de délicieux repas en famille avec nombreuses places assises.

- **Séjour lumineux** et **salle à manger conviviale** pour des moments de partage inoubliables.

- **Espace extérieur avec terrasse** pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.

- **Jardin avec piscine hors sol** pour des instants de détente absolue en plein air.

**Avantages**:

Cette maison offre un cadre de vie idéal, avec un jardin pour les amateurs de verdure et une piscine pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Les 6 chambres offrent de multiples possibilités d'aménagement, idéales pour une grande famille ou pour recevoir des amis en toute convivialité. Situation idéale pour l'installation de professions libérales ou autres projets car possibilité de parking.

Les nombreuses commodités telles que le câble TV, la fibre optique et la climatisation garantissent un confort optimal au quotidien. De plus, la proximité des commerces, écoles et services médicaux facilite le quotidien des résidents.

**Situation**:

- **Proximité immédiate des commerces**: à seulement 50 mètres.

- **Ecoles à 100 mètres**: idéal pour les familles avec enfants.

- **Services médicaux à proximité**: Médecins, radiologie, opticien, pharmacies à 50 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadege Andrieu Verger vous propose: Maison T4 avec deux garages – 141 m² – 900 m² de terrain – Saint-Orens-de-Gameville (31650)

Située dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces et transports, découvrez cette confortable maison T4 d’environ 141 m² implantée sur une belle parcelle arborée de 900 m².

Elle se compose d’une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine attenante mais séparée ouvrant sur une véranda de 35 m2, véritable espace supplémentaire idéal aux beaux jours ou télétravail, d'une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle de bain, un WC, des rangements.

À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires dont une avec balcon fermé, une salle d'eau et un WC.

Les + qui font la différence :

- Le quartier résidentiel calme et recherché

- La proximité immédiate des commodités

- Les volumes des pièces

- La véranda attenante à la cuisine

- La chambre + salle de bain au rez-de-chaussée

- Les deux garages

- Et potentiel : une chambre supplémentaire pouvant être créée

Une maison idéale et évolutive pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité, tout en restant proche de tout.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - William Villemeney vous propose: Située au calme dans le secteur du Corail à Saint Orens de Gameville, découvrez cette ravissante villa T4 de 87 m², alliant confort moderne et sérénité. Au sein d'une copropriété sécurisée ( 31 lots habitations ), ce bien se distingue par ses prestations de qualité et son excellente performance énergétique.

Au rez-de-chaussée :

Belle pièce de vie lumineuse exposée sud-est avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse en bois et un jardin clos. Entrée avec placards et buanderie avec WC.

À l’étage :

Suite parentale avec dressing et salle d’eau, 2 autres chambres avec placards, une salle de bain et WC indépendant.

Les + :

-Climatisation réversible

-Panneaux solaires (autoconsommation)

-Volets roulants électriques

-Garage + 2 places de stationnement

-Mitoyenneté d’un seul côté (bonne isolation)

Emplacement idéal :

À 5 min à pied du Leclerc, 600 m des écoles, bus à proximité.

Maison prête à vivre, idéale pour une famille !

Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 67 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>