Construisez cette jolie maison conçue pour répondre à toutes vos attentes !

Au rez-de-chaussée, profitez d’une spacieuse pièce de vie de près de 37 m², avec une cuisine américaine lumineuse, donnant un accès direct au garage pour plus de praticité. Vous apprécierez également une suite parentale avec salle d’eau privative et toilettes séparées, idéale pour votre confort au quotidien.

À l’étage, retrouvez 2 chambres parfaitement agencées, une salle de bain fonctionnelle, et un espace mezzanine à aménager selon vos envies : bureau, coin lecture, ou salle de jeux, à vous de choisir !

Cette maison respecte les normes RE2020, vous garantissant une habitation confortable et économe en énergie.

Un lieu de vie où fonctionnalité et modernité se rencontrent !

Contactez notre agence au O2 97 66 27 50 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 1 rue Marcel Geistel 56860 Séné).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Audrey Ezanic – Sublimons Immobilier vous présente un bien authentique et plein de potentiel : une ancienne école en pierre de 165 m² à réinventer, au coeur d'un village recherché de la 1ʳᵉ couronne de Vannes.

Le terrain d'environ 600 m² est constructible (CES 100 %).

La bâtisse : on garde la coque en pierre et le charme de l'école ancienne, le reste est à repenser entièrement selon vos envies. Volumes ouverts, étage à recréer, lumière traversante… vous partez d'une base saine pour imaginer votre propre version du lieu.

Plateau du RDC : 95 m2,

Potentiel du 1er étage : 50 à 70 m2.

Atout rare : un revenu locatif de 1 900 € par mois est sécurisé pendant 10-12 mois avant le départ du locataire actuel (commerce), ce qui vous laisse le temps d'organiser vos travaux de manière confortable.

En plein bourg de Saint-Nolff : à deux pas des écoles, commerces, médecins, pharmacie et arrêt de bus vers Vannes, collèges et lycées.

Un projet rare, libre de tout formatage, promis à un charme indéniable.

🔍 Découvrez tout le potentiel de cette propriété dans la visite virtuelle, à ne pas manquer : elle vous permet d'évoluer totalement dans le jardin et la batisse, d'en retirer les meubles et de réaliser des mesures afin de vous y projeter.

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🏡 À VENDRE – Charmante maison 3 pièces à SAINT-NOLFF (quartier calme) 🌿

Vous recherchez un cadre de vie paisible aux portes de Vannes ? Découvrez cette agréable maison de 54,37 m², idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

✨ Les atouts du bien :

Entrée accueillante

WC indépendant

Séjour lumineux exposé plein sud avec cuisine équipée et aménagée

À l'étage : 2 belles chambres (une au nord, une au sud)

Salle de bains entièrement refaite à neuf

🌞 Le + : un jardin exposé sud, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité !

📍 Située dans un environnement calme, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités.

🤝 Servia Immobilier vous accompagne dans tous vos projets de vente et de gestion immobilière.

📩 Intéressé(e) ? Envoyez-nous un message via le site d'annonce pour organiser une visite rapidement !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES

Située à Saint-Nolff, aux portes de Vannes, cette maison de plain-pied de 182 m2 déploie une architecture horizontale pensée pour le confort et la fluidité. Ce bien d'immobilier atypique s'implante sur un terrain de 496 m2, offrant un cadre de vie moderne où chaque mètre carré est optimisé pour une circulation intuitive.

Le coeur de l'habitation s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 47 m2, baignée de lumière, où le salon et l'espace dînatoire gravitent autour d'un poêle à bois contemporain. Dans le prolongement, une cuisine haut de gamme parfaitement aménagée avec son îlot central devient un véritable lieu de partage. La distribution des quatre chambres privilégie l'intimité de chacun : d'un côté, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ; de l'autre, des espaces distincts accueillant les chambres d'amis et d'enfants, complétés par deux salles d'eau supplémentaires et une salle de jeux. Un cellier et un hall d'entrée avec vestiaire assurent une logistique parfaite au quotidien.

L'extérieur privilégie la sérénité avec un petit jardin paysager sans entretien et une terrasse accessible depuis les larges baies vitrées. Le stationnement est facilité par deux carports et un garage intégré de 22 m2. A proximité immédiate des écoles et des commerces de Saint-Nolff, ce refuge de prestige allie intimité et accessibilité.

L'agencement millimétré et l'élégance des finitions font de cette maison une opportunité rare sur le marché vannetais. Une découverte des lieux révélera tout le potentiel de cet habitat d'exception.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN Elven vous propose à la vente une maison d'environ 150 m2 située à Saint Nolff, dans un secteur calme et à seulement 10 minutes de Vannes.

Elle se compose comme suit :

- Une grande entrée,

- Un séjour d'environ 30 m2 avec cheminée,

- Une cuisine aménagée et équipée,

- Une chambre,

- Une salle d'eau, un WC séparé,

- Une véranda baignée de lumière de 45 m2

A l'étage :

- Une mezzanine,

- Trois grandes chambres,

- Un coin d'eau,

- Une salle de bains

- Un WC séparé.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur.

Assainissement tout à l'égout conforme.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

L'ensemble est implanté […] Voir l’annonce immobilière >>

L’agence Kairos Patrimoine a le plaisir de vous présenter cette authentique maison de village en pierre, idéalement située dans le bourg de Saint-Nolff, commune limitrophe de Vannes et à seulement 10km du Golfe du Morbihan.

Derrière sa belle façade en pierre, cette bâtisse rénovée en 2024 déploie près de 180 m2 habitables, répartis entre deux logements distincts, offrant une multitude de possibilités : maison familiale, projet locatif, activité libérale ou mixte. Une division supplémentaire pour créer trois logements est également envisageable.

L'ensemble repose sur une parcelle de plus de 200 m2, en cœur de bourg, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, dans une atmosphère de village vivante et authentique.

Une maison principale chaleureuse et lumineuse

La maison principale vous accueille avec :

Une vaste pièce de vie traversante, alliant cuisine aménagée et séjour, prolongée par un balcon-terrasse exposé plein sud.

Trois chambres confortables, dont deux avec cheminées anciennes et parquet massif chaleureux.

Un salon en rez-de-jardin avec cheminée à foyer ouvert.

Un espace bureau ou détente.

Une salle de bain élégante avec wc, entièrement refaite (baignoire, double vasque, meuble sur mesure, miroir domotique).

Une grande cave voûtée en terre battue avec cheminée, offrant un accès au jardin.

Un second logement indépendant, aux volumes généreux

Accessible depuis une entrée dédiée, ce second logement offre :

Une agréable pièce de vie avec cuisine équipée.

Une chambre et un wc indépendant en rez-de-chaussée.

À l’étage, un espace spacieux pouvant faire office de salon ou être cloisonné pour créer une chambre supplémentaire.

Une salle d’eau moderne et un second wc indépendant.

Un petit grenier aménageable au second étage pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau.

Confort moderne et rénovation de qualité

Rénovation complète et soignée en 2024.

Chauffage par radiateurs électriques récents et cheminées […] Voir l’annonce immobilière >>

BLOT IMMOBILIER VANNES - À VENDRE - SAINT-NOLFF - SUPERBE MAISON 180M² - BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT

Venez découvrir cette belle maison de ville en pierre, idéalement située dans le bourg de Saint-Nolff, à seulement 10 km du Golfe du Morbihan.

Cette façade traditionnelle en pierre cache une bâtisse rénovée en 2024 de 180m² habitables, divisée en 2 habitations.

Elle se compose de deux logements distincts, décuplant les possibilités et les usages : maison familiale, projet locatif ou bien encore une activité libérale.

L'ensemble repose sur une parcelle de plus de 200 m², au cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des services médicaux et administratifs. Vous pourrez profiter de tous les atouts d'un centre-bourg dynamique.

La maison principale se décompose comme suit : à l'étage, une pièce de vie traversante, alliant cuisine aménagée avec goût et séjour, prolongée par un balcon-terrasse exposé plein sud, trois chambres spacieuses et chaleureuses, dont deux ont des cheminées anciennes et parquet massif. En rez-de-jardin, vous trouverez un salon avec cheminée à foyer ouvert débouchant sur un espace bureau ou détente, selon vos envies, une salle de bain élégante avec WC, entièrement refaite (baignoire, double vasque, miroir domotique).

Le Plus, une grande cave voûtée en terre battue avec cheminée, offrant un accès au jardin ainsi qu'un grand espace de rangement sous la terrasse.

Un second logement indépendant

offre également de beaux volumes et des possibilités multiples pour tous vos

projets. Il est accessible depuis une entrée indépendante. (une belle rentabilité en vue)

Il se compose : une grande pièce de

vie avec cuisine équipée, une chambre et un

WC indépendant au rez-de-chaussée.

À l'étage, un vaste espace pouvant faire office de salon ou de chambre supplémentaire, une salle d'eau moderne et un second WC indépendant.

Un grenier aménageable au second étage vous ravira par ailleurs par les possibilités offertes.

Venez […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Saint-Nolff, venez découvrir cette maison LOUEE de plain-pied, mitoyenne d'un côté, offrant un cadre de vie agréable.

Elle se compose de :

* Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m2

* Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour

* 4 chambres

* Un bureau

* Un dressing

* Une salle d'eau

* Un garage complétant l'ensemble

Depuis la pièce de vie, vous accéderez directement à une terrasse ainsi qu'à un jardin d'environ 400 m2, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz installée en 2017.

Location: le bien est actuellement vendu loué. Le loyer mensuel s'élève à 1 220 euros hors charges, auxquels s'ajoutent 30 euros de provisions sur charges comprenant la taxe d'enlèvement […] Voir l’annonce immobilière >>