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Vente Maison à Saint-Nicolas-du-Tertre

6 pcs
4 ch
210㎡

214 225 € (1 020 €/m²)

Vente Maison à Saint-Nicolas-du-Tertre

6 pcs
4 ch
210㎡

214 225 € (1 020 €/m²)

Maison Saint-Nicolas-du-Tertre

Capifrance – Aurélien LE GAL et Cindy PIEL ont le plaisir de vous présenter cette longère familiale avec dépendances, située au calme de la campagne de Saint-Nicolas-du-Tertre

Vous cherchez un lieu pour vivre en famille tout en gardant des possibilités d'évolution ou de revenus ?

Cette longère en pierre offre un équilibre idéal entre maison familiale et projet professionnel.

À 5 minutes de Carentoir, 10 minutes de La Gacilly et 20 minutes de Redon et sa gare.

Une maison familiale de 210 m² :

• 4 chambres

• Beaux volumes et nombreuses pièces

• Charme de l'ancien (pierre, authenticité)

• Chauffage électrique + cheminée

Véranda de 24 m² :

Un espace lumineux et convivial, parfait pour les repas en famille ou les moments de détente

Potentiel d'agrandissement jusqu'à environ 300 m² habitables

Idéal pour adapter la maison à votre vie (suite parentale, bureau, activité…)

Dépendances (140 m²) : un vrai levier de projet

Grange, écuries, garage, appentis…

Possibilités :

gîtes ou chambres d'hôtes

logements indépendants pour famille / amis

activité artisanale ou espace professionnel

Terrain de 2 600 m² :

Espace pour enfants et animaux

Jardin, potager ou projet nature

Environnement calme, sans vis-à-vis

À prévoir :

Assainissement individuel à refaire

Travaux énergétiques (DPE E)

Un bien avec fort potentiel de valorisation et d'évolution

Un bien qui s'adapte à votre projet de vie :

Grande maison familiale

Projet de gîtes / chambres d'hôtes

Revenus complémentaires possibles

Un lieu de vie complet : habiter, développer, faire évoluer

Contactez-moi pour organiser une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel - Réf.943364

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340939055544 - 15/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    214 225 € (1 020 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 205 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    210 m²
  • Surface terrain :
    2662 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salles de bain :
    2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Veranda - Jardin
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* Champs obligatoires

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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( 12 avis )

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 088 €
Par mois
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