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Vente Maison à Saint-Nicolas-du-Tertre

11 pcs

6 ch

225㎡

190 000 € ^{(844 €/m²)}

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Maison Saint-Nicolas-du-Tertre

Dans le bourg de Saint Nicolas du Tertre, découvrez cet ensemble immobilier de caractère à rénover entièrement offrant de multiples possibilités: aménagement d'une grande maison familiale aux beaux espaces ou investissement locatif avec création de plusieurs logements, séparation du bien avec partie habitation et autre partie réservée à une activité professionnelle...

D’une surface habitable d’environ 225 m2, cette propriété dispose actuellement de deux entrées indépendantes:

La première partie comprend au rez-de-chaussée trois pièces, et à l’étage trois chambres ainsi qu’une salle de bain. La seconde partie propose deux pièces au rez-de-chaussée, trois chambres à l’étage et une salle de bain.

Un grand grenier aménageable vient compléter l’ensemble et offre encore de belles possibilités d’extension.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour, de hangars ainsi que de deux beaux jardins, apportant un véritable atout à cette propriété pleine de potentiel.

Un bien rare pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets à la recherche de volumes et de possibilités d’aménagement.

A visiter rapidement en contactant votre conseillère en immobilier Charline Lefeuvre

Prix : 190.000€ frais d'agence inclus. Frais d'agence à la charge des vendeurs.

• Agent commercial 'EI' immatriculé sous le numéro 987 731 403 RSAC de VANNES • Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 • RCP MMA • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 987 731 403, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Vannes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf. 84_VMA1100006053 - 15/05/2026

DPE

282 kWh/m² .an

52* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
190 000 € ^{(844 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 180 000 €
Dont 5,56% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)
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Surface habitable :
225 m²
Surface terrain :
1785 m²
Pièces :
11
Chambres :
6
Salles de bain :
2
Type stationnement :
Garage
Exposition :
NORD-SUD
Chauffage :
Individuel
Grenier - Jardin

WINKEY

105 RUE ANATOLE FRANCE

92300 Levallois-Perret

SIREN: 840533780

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Estimation

965 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Vente maison 6 pièces

Saint-Nicolas-du-Tertre 56

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Capifrance – Aurélien LE GAL et Cindy PIEL ont le plaisir de vous présenter cette longère familiale avec dépendances, située au calme de la campagne de Saint-Nicolas-du-Tertre

Vous cherchez un lieu pour vivre en famille tout en gardant des possibilités d'évolution ou de revenus ?

Cette longère en pierre offre un équilibre idéal entre maison familiale et projet professionnel.

À 5 minutes de Carentoir, 10 minutes de La Gacilly et 20 minutes de Redon et sa gare.

Une maison familiale de 210 m² :

• 4 chambres

• Beaux volumes et nombreuses pièces

• Charme de l'ancien (pierre, authenticité)

• Chauffage électrique + cheminée

Véranda de 24 m² :

Un espace lumineux et convivial, parfait pour les repas en famille ou les moments de détente

Potentiel d'agrandissement jusqu'à environ 300 m² habitables

Idéal pour adapter la maison à votre vie (suite parentale, bureau, activité…)

Dépendances (140 m²) : un vrai levier de projet

Grange, écuries, garage, appentis…

Possibilités :

gîtes ou chambres d'hôtes

logements indépendants pour famille / amis

activité artisanale ou espace professionnel

Terrain de 2 600 m² :

Espace pour enfants et animaux

Jardin, potager ou projet nature

Environnement calme, sans vis-à-vis

À prévoir :

Assainissement individuel à refaire

Travaux énergétiques (DPE E)

Un bien avec fort potentiel de valorisation et d'évolution

Un bien qui s'adapte à votre projet de vie :

Grande maison familiale

Projet de gîtes / chambres d'hôtes

Revenus complémentaires possibles

Un lieu de vie complet : habiter, développer, faire évoluer

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A 5' de CARENTOIR, maison de caractère à vendre comprenant :1er partie : - au r.d.c : une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie avec une cheminée, une chambre, une pièce en enfilade, une s.d.b, un wc.- au 1er étage : un grenier aménageable.2ème partie : - au r.d.c : une cuisine, ue chambre, un wc, une salle de bains.- Une grde pièce aménageable en plusieurs chambres.Diverses annexes :- une véranda construite en pierres couverte en ardoises.- une ancienne écurie.- un bâtisse […] Voir l’annonce immobilière >>

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SAINT NICOLAS DU TERTRE Morbihan, maison indépendante à rénover construite en pierres couverte en ardoises comprenant :- Au r.d.c : une cuisine ouverte sur une salle à manger, une chambre, une salle de bain/wc, une grande pièce aménageable, deux caves sur la partie arrière.- A l'étage : un grenier aménageable.Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

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Saint-Nicolas-du-Tertre 56

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À Saint-Nicolas-du-Tertre, profitez d’un cadre de vie paisible, tout en restant à environ 5 minutes de Malestroit, avec ses commerces du centre, ses boulangeries, ses services et son marché hebdomadaire.

Cette maison contemporaine, conforme à la réglementation RE2020, séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et ses performances énergétiques.

Conçue pour offrir un confort de vie au quotidien, elle bénéficie d’un vaste séjour traversant baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, avec cuisine ouverte, trois grandes chambres, une belle salle de bains, deux WC séparés et un garage intégré.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air, un système économique et performant qui vous garantit une température idéale toute l’année, tout en réduisant vos consommations d’énergie. Il peut également rafraîchir la maison en été.

Ce projet est modulable : nombre de chambres, distribution des pièces, options PMR, ajout de cellier, dressing ou bureau… Il s’adapte à vos besoins et à votre mode de vie.

Différentes prestations et finitions sont proposées, du prêt-à-décorer à la version clé en main :

-Choix des revêtements de sols et murs

-Façade personnalisable (enduit, bardage, mixte)

-Menuiseries alu, PVC ou mixtes

-Toiture traditionnelle, toit terrasse ou mixte, selon le style architectural souhaité

-Domotique, alarme, volets roulants motorisés, etc.

Contactez notre agence au O2 97 66 27 50 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 1 rue Marcel Geistel 56860 Séné).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs […] Voir l’annonce immobilière >>

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