Située dans le quartier Mairie / Jardin des Plantes, dans une petite rue calme à deux pas de la mer et des commerces, cette maison de charme de 1934 a bénéficié d'une rénovation rare alliant le cachet de' l'ancien au confort moderne.

Au rez-de-chaussée : entrée, WC, salon - séjour, cuisine aménagée et équipée, bureau et jardin d'hiver sans vis-à-vis.

Au premier étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC.

Au deuxième, une belle suite parentale avec salle d'eau et WC.

Une grande cave avec fenêtre (buanderie, salle de musique, cave à vin?) complète ce bien.

Nombreux rangements

Aucun travaux à prévoir

Possibilité de louer un garage à proximité.

DPE : D ( 227 KWH/m² )

GES : D ( 42 kg CO2 m²/an )

Prix : 447.000 EUR HAI ( Prix net vendeur : 430.000 EUR - honoraires charge acquéreurs : 17.000 EUR )

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire JOUHANNEAUD ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire JOUHANNEAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 850 101 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Nazaire -Belle opportunité , entre mer et campagne, à 2 km de Saint-André-des-Eaux, Pornichet et Saint-Nazaire

Venez découvrir cette maison nantaise construite en 1975, 85 m2, 145m2 de surface au sol, 3 chambres, répartie sur

deux niveaux et entourée d'un beau jardin paysagé, située au coeur de la nature tout en restant à proximité de toutes

les commodités.

Ce bien offre un fort potentiel d' optimisation de surface habitable, voir possibilité d'extension , le tout avec un terrain

piscinable.

Les caractéristiques principales de cette maison :

L'étage se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour traversant

et lumineux avec cheminée, accès balcon exposé sud, deux chambres, salle d'eau neuve, toilettes indépendantes.

Le Rez-de-chaussée propose un dégagement, une chambre avec cabinet toilette, un WC séparé, une buanderie, une

chaufferie, et un grand garage.

Jardin paysagé, arboré, cabanon et cave enterrée complètent ce bien

Excellent état général, environnement calme, localisation centralisée.

À moins de 10 minutes des commerces, transports scolaires et bus, écoles, centre commercial, hôpital.

Proximité mer et golf pour profiter pleinement du cadre balnéaire.

Vous apprécierez le bon état général du bien, son potentiel, son beau jardin , ainsi que sa localisation centralisée.

Belle opportunité à saisir pour une vie agréable et pratique, proche de toutes les commodités et des plages.

A votre disposition pour tous renseignements complémentaires

Honoraires de 4.85 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (267 000 € […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement particulièrement recherché de Saint-Nazaire, à proximité immédiate du secteur Océanis et à seulement quelques minutes des plages de la côte, découvrez cette spacieuse maison familiale développant 193 m² habitables et environ 260 m² au sol, implantée sur une parcelle de 570 m² sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux qu'offre cette propriété. La pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, constitue un véritable espace de convivialité agrémenté d'une cheminée. La cuisine indépendante est complétée par une vaste arrière-cuisine permettant de créer un espace buanderie particulièrement fonctionnel au quotidien.

L'étage accueille quatre belles chambres aux surfaces confortables, dont deux bénéficient d'une mezzanine offrant des espaces supplémentaires particulièrement appréciés pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Une salle d'eau rénovée ainsi qu'un grenier aménageable viennent compléter ce niveau.

À l'extérieur, le jardin entièrement clos, sans mitoyenneté directe et à l'abri des regards, constitue un véritable havre de paix. La terrasse et son carport permettent de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis dans un cadre calme et préservé.

La maison dispose également d'un sous-sol, de plusieurs places de stationnement privatives, de menuiseries en double vitrage, de la fibre optique ainsi que d'une chaudière récente installée en 2020 et régulièrement entretenue.

Son emplacement représente l'un de ses plus grands atouts. Les plages de Porcé et du littoral nazairien sont accessibles rapidement, tout comme les commerces, établissements scolaires, collèges, lycée, IUT, équipements sportifs, centre hospitalier et les lignes de bus du réseau STRAN facilitant les déplacements vers le centre-ville et l'ensemble de l'agglomération.

Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison aux volumes rares […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON DE PLAIN-PIED dans le centre de Saint-Nazaire, à 800 mètres d'un supermarché, du lycée Saint-Anne.

Cette maison est composée d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une véranda exposée Sud. Une entrée et coin cuisine.

Vous disposez de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.

Un garage attenant à la maison, possibilité de garer une voiture.

Côté extérieur, vous disposez d'un jardin, un petit abris de jardin et un puits.

Le terrain est entièrement clos.

Budget travaux à prévoir.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Nathalie Chaudet-Morel vous propose cette maison familiale de 1957 entièrement rénovée, offrant de beaux volumes , à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Édifiée sur une parcelle de 443 m², cette maison saura séduire une grande famille mais également un artisan grâce à ses nombreux espaces de stockage et garages.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse comprenant séjour/salon, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres sur parquet avec placards intégrés, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau. Les chambres bénéficient d'une belle luminosité grâce à une exposition agréable.

Surface des chambres :

Chambre 1 : 14,38 m²

Chambre 2 : 20,92 m²

Chambre 3 : 22,98 m²

Chambre 4 : 10,78 m2

Prestations complémentaires :

Chauffage gaz de ville avec possibilité d'évolution vers une installation aérothermique

Isolation extérieure réalisée en 2018

Terrasse bois

Grenier floqué pour l'isolation

Garage d'environ 76 m² avec portes bois

Garage attenant à la maison avec porte manuelle pouvant être motorisée

Emplacement idéal :

Arrêt de bus lignes H1, H2 et L13 à proximité immédiate

Proche du centre commercial Océanis et de Auchan Hypermarché Saint-Nazaire

Une maison aux beaux volumes, fonctionnelle et entretenue, idéale pour une famille recherchant de l'espace ou pour un artisan ayant besoin de dépendances et de garages.

Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (380 000 € hors honoraires)

Votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre de la fin du 19ème siècle, d'une surface habitable de 138 m2. Elle comprend au rez-de-chaussée un grand double séjour avec une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre de 20 m2, une salle d'eau et un WC. L'étage distribue une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que trois chambres, dont deux de 20 m2 chacune. La propriété se caractérise par de belles hauteurs sous plafond, du parquet au sol et une cheminée. Cette maison historique est située à Méan et dispose de dépendances. EXCLUSIVITE AMANDA

Cette localisation présente un profil résidentiel axé sur la commodité et la qualité de vie quotidienne. L'accessibilité est un atout majeur, avec un arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied (160m) et 15 points d'intérêt de transports en commun disponibles dans un rayon de 15 minutes (environ 1200m), assurant une excellente mobilité.

Les services essentiels sont à proximité immédiate : une pharmacie est accessible […] Voir l’annonce immobilière >>

VILLES MARTIN

Maison atypique de 1871 , au calme et sans vis-à-vis .

Au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing desservant une pièce à vivre d'environ 50m2 avec cheminée donnant sur un jardin exposé sud , une cuisine d'environ 19m2 donnant sur une terrasse, buanderie avec un accès extérieur, une arrière-cuisine.

A l'étage: 3 chambres dont une avec vue mer, une 2ème donnant sur un dégagement , une salle de bain avec wc.

Au 2ème étage: wc séparé, 2 chambres en enfilades avec un accès terrasse exposé sud, salle d'eau.

3ème étage : un bureau avec vue mer.

Jardin arboré avec un puit, 2 terrasses.

Garage

En annexes la maison dispose d'un grand garage de 25m2, de 2 abris de jardin et d'un puit. 2 places de stationnements sont aménagées sur le terrain.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

L'OPPORTUNITÉ DU PRINTEMPS : VOTRE MAISON-LOFT NEUVE À 7 MIN A PIED DE LA PLAGE !

Mieux qu'un appartement : la liberté d'une maison, le confort du neuf, le tout à prix canon !

Marre des travaux et des charges qui s'envolent ? Voici la perle de Saint-Marc-sur-Mer.

Une maison-loft de 3 chambres, année 2023 (Normes RT 2012 / DPE A), alliant contemporain et sobriété énergétique.

Le bonus ? Remise des clés dès le début du printemps pour savourer vos premiers déjeuners au soleil !

DES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

- Performance & Économies (Classe A) : Le luxe du neuf. Une isolation parfaite pour des factures d'énergie dérisoires.

- Le ''Tout-à-pied'' & vélo ... ou bus : La plage est votre voisine !

- Zéro contrainte (ASL) : Petite copropriété intimiste gérée en ASL. Résultat : des charges ultra-faibles et des décisions rapides entre voisins.

- Le luxe du stationnement : Un GARAGE privé avec eau et électricité + une place de PARKING.

UN AMÉNAGEMENT LOFT & LUMINEUX :

• Rez-de-chaussée : Une pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine US équipée, ouvrant sur votre espace extérieur. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne pour le retour des plages. Possibilité d'aménager des placards sous l'escalier.

• Étage Nuit : 3 belles chambres lumineuses, dont une avec son balcon privé exposé Sud-Est. Une seconde salle de bains familiale et un WC indépendant.

• Extérieurs : Une terrasse + une cour privée intime ( accès direct au salon séjour) , à aménager selon vos souhaits, pour vos dîners entre amis.

UNE SOLUTION POUR CHAQUE PROJET :

Primo-accédants : Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Devenez propriétaire avec un coup de pouce financier majeur !

Résidents Secondaires : Un pied-à-terre sécurisé, sans entretien, à deux pas des criques.

Investisseurs : Produit idéal pour la location saisonnière ou étudiante (proximité transports et université).

Rien à faire, juste à habiter et profiter. Livraison rapide au printemps : soyez les […] Voir l’annonce immobilière >>