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Mieux qu'un appartement : la liberté d'une maison, le confort du neuf, le tout à prix canon !
Marre des travaux et des charges qui s'envolent ? Voici la perle de Saint-Marc-sur-Mer.
Une maison-loft de 3 chambres, année 2023 (Normes RT 2012 / DPE A), alliant contemporain et sobriété énergétique.
Le bonus ? Remise des clés dès le début du printemps pour savourer vos premiers déjeuners au soleil !
DES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
- Performance & Économies (Classe A) : Le luxe du neuf. Une isolation parfaite pour des factures d'énergie dérisoires.
- Le ''Tout-à-pied'' & vélo ... ou bus : La plage est votre voisine !
- Zéro contrainte (ASL) : Petite copropriété intimiste gérée en ASL. Résultat : des charges ultra-faibles et des décisions rapides entre voisins.
- Le luxe du stationnement : Un GARAGE privé avec eau et électricité + une place de PARKING.
UN AMÉNAGEMENT LOFT & LUMINEUX :
• Rez-de-chaussée : Une pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine US équipée, ouvrant sur votre espace extérieur. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne pour le retour des plages. Possibilité d'aménager des placards sous l'escalier.
• Étage Nuit : 3 belles chambres lumineuses, dont une avec son balcon privé exposé Sud-Est. Une seconde salle de bains familiale et un WC indépendant.
• Extérieurs : Une terrasse + une cour privée intime ( accès direct au salon séjour) , à aménager selon vos souhaits, pour vos dîners entre amis.
UNE SOLUTION POUR CHAQUE PROJET :
Primo-accédants : Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Devenez propriétaire avec un coup de pouce financier majeur !
Résidents Secondaires : Un pied-à-terre sécurisé, sans entretien, à deux pas des criques.
Investisseurs : Produit idéal pour la location saisonnière ou étudiante (proximité transports et université).
Rien à faire, juste à habiter et profiter. Livraison rapide au printemps : soyez les premiers !
Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,15% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.953163
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340930038702 - 20/06/2026
DPE
A
50
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
50
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
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C
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
310 €
et
450 €
/an
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Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
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J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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Beau projet de rénovation à prévoir pour cette maison très bien placée à proximité immédiate de tous les commerces et services (boulangerie, supermarché, pharmacie, médecins, écoles, bibliothèques, bus...), hôpital à 800 m et plage à moins de 1,5km.
Elle propose actuellement une entrée avec rangements, une belle pièce de vie composée d'une partie salon et une pour le séjour, une cuisine indépendante et un wc.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres spacieuses, un grand dressing, une pièce annexe et une salle de bain avec WC.
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Tout à l'égoût
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Maison contemporaine en parfait état de 2012 secteur "Les Rochelles" comprenant:
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Saint-Nazaire Ouest, quartier recherché des Landettes.
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La maison se compose de la façon suivante : une agréable pièce de vie traversante de plus de 31 m2 avec poêle bois et granulé, une spacieuse cuisine aménagée et équipée (+ de 18 m2), un dégagement, 3 chambres, WC, une salle d'eau avec douche et meuble double vasque.
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Une grande dépendance d'environ 48 m2 construite en bois dans le jardin avec un façade vitrée apportant une belle luminosité. Cette dépendance peut servir de maison pour recevoir, de profession libérale ou de studio. Elle se compose d'une partie salon, d'une cuisine ouverte, une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'une chambre.
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Consommation énergie primaire : D - kWh/m2/an
Valeur gaz effet de serre : C - Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2010euros
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Saint-Nazaire Centre Ville, Ville Port, Petit Maroc 44
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Saint-Nazaire Centre Ville, Ville Port, Petit Maroc 44
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MAISON 3 CH à Saint Nazaire. Faites construire votre maison neuve LE MASSON d'une surface de 83 m² habitables, 3 chambres, cuisine ouverte sur la grande et lumineuse pièce de vie Salle de bain et WC séparés Volets roulants motorisés. Garage de 15 m². Prix incluant : + terrain de 665 m² + chemin d'accès + branchements raccordements + menuiserie + chauffage pompe à chaleur ATLANTIC. Prix indicatif hors options et hors frais annexes. DPE vierge. Maison réalisée sous CCMI loi 1990, avec assurances […] Voir l’annonce immobilière >>
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3 ch
83㎡
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Saint-Nazaire Centre Ville, Ville Port, Petit Maroc 44
397 100 €
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A VENDRE - SAINT-NAZAIRE Maison au-dessus du Parc Paysager - Rue Pierre de Ronsard avec 4 chambres Piscine - Garage
Maison ancienne des années 1970 sur un terrain de 761m² avec une extension de la partie véranda dans les années 1980, maison de Type 5 avec 3 Chambres + bureau et toutes les pièces de vie en rez-de-chaussée pour une superficie totale de 149.20 m².
Maison non mitoyenne, composée d'une entrée de 4 m² , un salon séjour de 38.68, une cuisine séparée de 19.98 m² avec un accès à l'espace véranda de 24.40 m² donnant sur le jardin exposé Ouest avec piscine de 9 m x 4,5 m. Ainsi qu'un WC en rez-de-chaussée, un rangement et une buanderie de 5.80 m².
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Informations complémentaires:
- Superficie : 149.20 m² de surface totale hors garage
- Chauffage individuel gaz avec chaudière de 2008
- Huisserie double vitrage alu, volets électrique solaire à l'étage et électriques au rez-de-chaussée
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6 pcs
4 ch
149㎡
11
Vente maison 5 pièces
Saint-Nazaire 44
397 100 €
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Proche du parc paysager et du supermarché. à 2 minutes des écoles et 5 minutes du lycée Très agréable maison comprenant au rez de jardin un double séjour (29 m2 , une cuisine repas aménagée et équipée (19 m2 ) , une véranda isolée (27m2 ) . soit un volume de pièce de vie de 65 m2 . A l'étage vous disposez de 3 chambres agréables, un d'un dressing, d'un w-c , d'une salle de bains. A l'extérieur dans un écrin de verdure , Vous pouvez profiter d'une piscine . double garage + 2 emplacements de parking sont à votre disposition. prévoir une mise au gout du jour mais le […] Voir l’annonce immobilière >>
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3 ch
150㎡
13
Vente maison 6 pièces
Saint-Nazaire 44
447 000 €
(3 361 €/m²)
Située dans le quartier de La Havane, dans une petite rue calme à deux pas de la mer et des commerces, cette maison de charme de 1934 a bénéficié d'une rénovation rare alliant le cachet de' l'ancien au confort moderne.
Au rez-de-chaussée : entrée, WC, salon - séjour, cuisine aménagée et équipée, bureau et jardin d'hiver sans vis-à-vis.
Au premier étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC.
Au deuxième, une belle suite parentale avec salle d'eau et WC.
Une grande cave avec fenêtre (buanderie, salle de musique, cave à vin?) complète ce bien.
Nombreux rangements
Aucun travaux à prévoir
Possibilité de louer un garage à proximité.
DPE : D ( 227 KWH/m² )
GES : D ( 42 kg CO2 m²/an )
Prix : 447.000 EUR HAI ( Prix net vendeur : 430.000 EUR - honoraires charge acquéreurs : 17.000 EUR )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire JOUHANNEAUD ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire JOUHANNEAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 850 101 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, […] Voir l’annonce immobilière >>
