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Vente Maison à Saint-Michel-en-l'Herm

4 pcs
2 ch
70㎡

189 900 € (2 713 €/m²)

Vente Maison à Saint-Michel-en-l'Herm

4 pcs
2 ch
70㎡

189 900 € (2 713 €/m²)

Maison Saint-Michel-en-l'Herm

À vendre à Saint-Michel-en-l’Herm, charmante maison de plain-pied de 70 m2 située dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, idéale pour une résidence principale, une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre en Vendée à proximité du littoral. Cette maison fonctionnelle et lumineuse vous accueille par une agréable pièce de vie avec cuisine moderne ouverte, offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis. Une véranda baignée de lumière prolonge harmonieusement l’espace de vie et permet de profiter d’une véritable ouverture sur l’extérieur en toute saison. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau contemporaine avec revêtement en travertin, apportant charme et élégance, ainsi que d’un WC indépendant. Un garage complète les prestations de cette maison et offre un espace de rangement appréciable. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, facile d’entretien, idéal pour les repas en plein air, les enfants ou les animaux de compagnie. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage électrique et est raccordée au tout-à-l’égout (assainissement collectif).

Située à Saint-Michel-en-l’Herm, commune dynamique du Sud Vendée, vous bénéficierez des commerces de proximité, des services essentiels, des écoles maternelle et primaire, ainsi que d’un cadre de vie privilégié entre terre et océan. Les amoureux du littoral apprécieront la proximité immédiate des plages de la Côte Vendéenne et de La Tranche-sur-Mer, station balnéaire réputée pour ses longues plages de sable fin, ses activités nautiques, son port, ses pistes cyclables et son ambiance familiale. Vous rejoindrez également facilement les magnifiques espaces naturels de la Baie de l’Aiguillon et de la Réserve Naturelle Nationale. La ville de Luçon, située à quelques minutes seulement, offre l’ensemble des commodités recherchées : collèges, lycées, gare SNCF, centre hospitalier, commerces, grandes surfaces, équipements sportifs et culturels, facilitant le quotidien des actifs comme des retraités. Une adresse idéale pour profiter d’une qualité de vie recherchée entre campagne et bord de mer.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1_ZVMA10002434 - 05/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    189 900 € (2 713 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 186 000 €

    Dont 2,10% à la charge de l'acquéreur (soit 3 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    70 m²
  • Surface terrain :
    529 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Plain-pied - Veranda - Jardin
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8 rue Pierre Forget

85400 Luçon

SIREN: 898543814

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
965 €
Par mois
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