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Vente Maison à Saint-Michel-en-l'Herm

11 pcs

5 ch

247㎡

630 000 € ^{(2 551 €/m²)}

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Maison Saint-Michel-en-l'Herm

À découvrir sur la commune de Saint-Michel-en-l'Herm en Vendée, cette magnifique propriété contemporaine de prestige de 247 m² habitables qui offre des volumes exceptionnels, des prestations haut de gamme et un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des plages vendéennes et de La Presqu'île de l'Aiguillon.

Implantée dans un environnement calme et recherché, cette demeure séduit dès l'entrée par ses espaces généreux et sa luminosité. Le vaste salon-séjour de plus de 51 m², chaleureux et élégant, s'ouvre sur une cuisine conviviale idéale pour recevoir famille et amis. Une cheminée apporte charme et confort à l'ensemble.

Le rez-de-chaussée propose également :

Un bureau d'environ 10 m², parfait pour le télétravail ou une activité indépendante,

Un espace détente avec jacuzzi,

Une superbe suite parentale comprenant une chambre de 13,90 m², un dressing de 6 m² et une salle de bains privative de 7 m².

Une deuxième chambre au rez-de-chaussée de 10 m2.

Un studio indépendant d'environ 24 m², idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative,

Un cellier fonctionnel.

À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres supplémentaires, une salle d'eau, un palier et des toilettes indépendantes.

Les prestations techniques sont à la hauteur de ce bien d'exception : chauffage au sol par pompe à chaleur, excellente isolation thermique offrant un confort remarquable été comme hiver, avec une consommation énergétique particulièrement maîtrisée.

Un atout rare complète cette propriété : un immense garage de 74 m² permettant d'accueillir un camping-car grâce à une porte grande hauteur, ainsi que plusieurs véhicules supplémentaires.

Cette maison conjugue parfaitement confort moderne, volumes familiaux et qualité de vie à proximité immédiate de l'océan.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale haut de gamme, une maison familiale ou un projet mêlant habitation et activité indépendante.

Une visite est à programmer pour découvrir tout le potentiel et le standing de cette propriété d'exception.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 433 509 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel - Réf.956070

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340932127065 - 10/09/2026

DPE

89 kWh/m² .an

3* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1720 €

2390 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
630 000 € ^{(2 551 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
247 m²
Surface terrain :
1573 m²
Pièces :
11
Chambres :
5
Salle de bain :
1
Salles d'eau :
3
Type stationnement :
Garage, Parking
Type cuisine :
Cuisine équipée
Dressing / Placard

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

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Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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- A l'étage : trois chambres sous pente apportant un charme authentique, salle d'eau, et wc séparé.

Attenante et communicante à la maison, dépendance en pierre de 70m² au sol, composée d'une partie garage, cave, salle d'eau d'appoint, et grenier avec belle hauteur ; l'ensemble pouvant être aménagé.

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Venez découvrir cette maison rénovée avec gout.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une salle d'eau WC, une cave.

A l'étage, trois belles chambres dont une avec dressing et une salle de bains WC.

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A visiter sans plus attendre!

Réf: 3061

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