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Vente Maison Piscine à Saint-Michel-en-l'Herm

8 pcs

4 ch

183㎡

333 000 € ^{(1 820 €/m²)}

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Maison Piscine Saint-Michel-en-l'Herm

À seulement quelques minutes de l’océan, au cœur de Saint-Michel-en-l’Herm et proche des commodités, découvrez cette authentique propriété en pierre proposée par votre conseiller SAFTI. Nichée dans un environnement calme, elle offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel.

La maison développe environ 183 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une vaste cuisine d’environ 31 m², une chaleureuse salle à manger avec cheminée de 35 m², une véranda chauffée et lumineuse d’environ 28 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC indépendant ainsi que deux pièces supplémentaires idéales pour créer une suite parentale ou un espace selon vos envies.

À l’étage, un grand palier dessert quatre belles chambres, un espace bureau/rangement et un WC avec emplacement prévu pour une salle d’eau.

Le terrain d’environ 875 m² comprend une piscine couverte sous dôme avec douche et WC, un local chaufferie, un vaste garage d’environ 110 m² avec porte motorisée 4x4 m ainsi qu’une dépendance de plus de 50 m² offrant de nombreuses possibilités : gîte, studio, atelier ou espace loisirs.

Des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique permettront de révéler tout le potentiel de cette belle propriété.

Contactez-moi pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 333 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884

Réf. 1614247 - 31/07/2026

DPE

247 kWh/m² .an

21* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

247

kWh/m².an

Emissions

21*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

21*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

3850 €

5280 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
333 000 € ^{(1 820 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
183 m²
Surface terrain :
875 m²
Pièces :
8
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Type stationnement :
Parking
Chauffage :
Individuel — Fuel
Piscine - Veranda

SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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À moins de 10 minutes des plages vendéennes, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de bourg de caractère du début du XXe siècle, située au cœur de Saint-Michel-en-l'Herm, à proximité des écoles et des espaces verts.

Derrière sa façade, cette maison familiale offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un espace bureau pouvant être transformé en chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, un vaste séjour-salon agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine indépendante ouverte sur le jardin, une buanderie.

À l'étage, le palier dessert un bureau, quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'extérieur, le jardin invite à la détente et aux repas en famille dans un cadre paisible vous y trouverez un garage ainsi qu'un grand appentis accessible par un portail .

Une maison de famille pleine de charme, où l'on imagine déjà les vacances au bord de la mer, les réunions familiales et les souvenirs qui se construisent au fil des saisons.

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**À l'étage :**

* 3 belles chambres lumineuses.

* Une salle d'eau avec douche à l'italienne.

* Un WC indépendant.

* Un accès direct vers l'extérieur.

**Au rez-de-chaussée :**

* Une grande chambre.

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* Véranda.

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Cette maison, bien entretenue et offrant de nombreux espaces de rangement et de travail, saura séduire les familles à la recherche de confort, mais aussi les artisans ou les amateurs de bricolage grâce à ses nombreuses dépendances.

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