Iad France - Cathy Normandin vous propose : Maison de 50 m² à rénover à Gajac, située sur un beau terrain plat au calme comprend une construction existante entièrement à rénover, dont la toiture à été refaite. Classée en zone UM10, la parcelle offre une emprise bâtie de 40%, laissant de belles possibilités de projet (habitation principale, investissement ou construction neuve selon règlement d’urbanisme). Environnement privilégié : proche des écoles, commerces et transports en commun, tout en bénéficiant d’un cadre paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Normandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean Marc Lemaitre vous propose : SAINT-MÉDARD-EN-JALLES - MAISON - T6 160 m² - PISCINE - PATIO - LUMINEUX - DÉPENDANCE 60 m² -PLAIN-PIED Coup de cOEur assuré pour cette maison traditionnelle de Saint-Médard-en-Jalles, plain-pied et plein sud, offrant 160 m² de surface habitable sur un terrain de 1 138 m². Toute neuve présentée dans un état irréprochable, elle conjugue le charme de l'architecture traditionnelle avec des équipements modernes et soignées. L'entrée introduit un agencement fluide et bien pensé, avec un salon lumineux, un séjour et une salle à manger qui composent de bonnes pièces de vie lumineuses naturelle grâce à l'exposition plein sud. La cuisine, séparée, complète cet espace de vie avec fonctionnalité. L'étage de nuit regroupe 4 chambres confortables, un dressing, un bureau fonctionnel, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants. Un studio complète la distribution intérieure, offrant une belle polyvalence d'usage. La buanderie et le cellier apportent des espaces de rangement et de stockage appréciables au quotidien. Côté extérieur, la terrasse et le jardin profitent pleinement de l'orientation sud, tandis que la piscine constitue un atout de premier plan pour les bons jours. En matière d'équipements, la maison est dotée de la climatisation réversible, d'une VMC, de la fibre optique, d'une porte blindée et est accessible aux personnes à mobilité réduite — autant d'éléments qui garantissent confort et sérénité au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ingrid Fischer vous propose : Maison Familiale de 5 Chambres avec Piscine et Jardin à Saint-Médard-en-Jalles. Venez découvrir cette belle maison familiale située à Saint-Médard-en-Jalles, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et d'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de 40 m² idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine indépendante offre la possibilité de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec le reste de la maison. Vous trouverez également rois chambres, une salle de bain, un WC et un double bureau pouvant également servir de salle de jeux. À l'étage, vous découvrirez 2 belles chambres lumineuses et une petite chambre d'enfants. Une salle d'eau avec WC vient compléter cet étage pour un confort optimal au quotidien. Côté extérieur, un jardin agréable vous invite à profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air. Une terrasse donnant sur la piscine vous permettra de vous détendre. Idéalement située, proche des écoles maternelle et primaire à seulement 1km, du collège à 1400m, du lycée à 2,5km et d'un supermarché à 900m, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception à Saint-Médard-en-Jalles, un véritable havre de paix pour votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maïlys Cherel vous propose : Charmante maison Arcachonnaise entièrement rénovée, idéalement située en plein centre de Saint-Médard-en-Jalles, dans un environnement calme et recherché. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux prolongé par une agréable terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours. Un cellier ainsi qu’un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres confortables, d’une salle d’eau et d’un second WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin au calme et sans vis-à-vis, véritable cocon à l’abri des regards. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Son emplacement privilégié permet un quotidien tout à pied : commerces, écoles et commodités à proximité immédiate. Côté transports, le Bus Express ligne G reliant Saint-Aubin-de-Médoc à Bordeaux Saint-Jean se situe à seulement 300 mètres, tandis que les lignes 37 et 84 sont accessibles à 100 mètres. Un bien coup de cOEur, alliant charme, confort moderne et emplacement de choix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alex Lefavrais vous propose : Saint-Médard-en-Jalles – Corbiac - Une maison pensée pour le bonheur en famille Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Saint-Médard-en-Jalles, cette belle maison familiale offre un cadre de vie idéal pour voir grandir ses enfants en toute sérénité. Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière, où se mêlent harmonieusement un espace salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, créant un véritable cOEur de maison, convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, dont une spacieuse, ainsi qu’une salle de bain, offrant un confort de vie au quotidien particulièrement appréciable. À l’étage, deux autres chambres et une salle d’eau viennent compléter l’ensemble, permettant à chacun de disposer de son propre espace au fil des années. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un grand jardin au calme, idéal pour les jeux des enfants, les repas en famille ou simplement profiter des beaux jours, prolongé par une superbe terrasse d’environ 50 m². Côté pratique, la maison dispose d’un garage attenant à la cuisine, aujourd’hui aménagé en buanderie, d’un abri de jardin à l’arrière, ainsi que la possibilité de stationner au moins deux véhicules sur la parcelle. Enfin, la présence de 8 panneaux solaires sur la toiture constitue un véritable atout pour optimiser vos consommations énergétiques. Une maison dans laquelle on se projette instantanément, pensée pour accompagner chaque étape de la vie de famille. Vous vous projetez déjà dans cette maison ? Je serai ravi d’échanger avec vous et de vous apporter plus d’informations sur ce bien. N’hésitez pas à me contacter pour en discuter ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Gervais vous propose : SAINT-MÉDARD-EN-JALLES – Quartier Monteillon Coup de cOEur assuré pour cette magnifique villa contemporaine d'environ 170 m², édifiée en 2010 sur une parcelle paysagée de 640 m², entièrement close, avec piscine au sel chauffée. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s'articule autour d'une cheminée et s'ouvre harmonieusement sur les espaces extérieurs. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'accompagne d'une buanderie fonctionnelle. Une belle suite parentale de plain-pied complète ce niveau, offrant un confort de vie très recherché. À l'étage, l'espace nuit propose trois véritables suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau, de son dressing et de ses toilettes, garantissant confort et intimité à tous les membres de la famille. Une agréable pièce palière vient compléter l'ensemble et pourra accueillir, selon vos envies, un salon de lecture, un bureau ou encore une salle de jeux. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : vaste terrasse, patio, pergola bioclimatique et piscine au sel chauffée par pompe à chaleur, offrant un véritable espace de détente dans un environnement soigné et intimiste. Les prestations sont à la hauteur de cette propriété : Double garage de 25 m² Sous-sol de 90 m² avec une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Plancher chauffant Climatisation réversible Insert Godin Stores Californiens Domotique Parquets massifs Aspiration centralisée Arrosage automatique Fibre optique. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie alliant confort, modernité et prestations de qualité. Un bien rare sur le secteur de Monteillon, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 639000 euros. Prix hors honoraires : 615000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Saint Médard en Jalles - Maison de 105 m² à rénover. Située dans un environnement résidentiel, cette maison non mitoyenne et de plain-pied est implantée sur une belle parcelle arborée de 1200 m². Elle est composée d’un vaste séjour lumineux, de trois chambres, d’une salle de bain et d’un garage attenant. La maison nécessite des travaux de rénovation, laissant la possibilité de repenser les espaces. Son terrain spacieux et soigneusement arboré constitue un véritable atout. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. À proximité des commerces, des écoles, des pistes cyclables et des transports (bus ligne 39 et G) desservant le centre de St Médard en Jalles et Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucie Ferreira vous propose : Propriété de Caractère Rénovée avec Vaste Terrain à Saint-Médard-en-Jalles Venez découvrir cette magnifique maison de 250 m² de superficie, datant de 1907, rénovée avec soin et implantée sur un terrain spacieux de 982 m² à Saint-Médard-en-Jalles. Cette demeure d'exception offre un cadre de vie unique et idéal pour une grande famille. La maison, disposant d'un seul étage, offre 7 pièces aménagées avec goût et bénéficiant de tout le confort moderne. Les différents espaces de vie ont été pensés pour offrir luminosité et fonctionnalité. Les chambres spacieuses sont prêtes à accueillir votre famille dans un environnement chaleureux. Le vaste terrain extérieur permet d'envisager de multiples usages : jardin d'agrément, potager, espace de jeux pour les enfants. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air en toute intimité. Située dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Médard-en-Jalles, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Une occasion rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>