Iad France - Claire Gouedard vous propose : Demeure de caractère au cOEur de Saint-Martin-des-Prés (22320) – Ancienne école et ancienne scierie Chargée d'histoire et de caractère, cette bâtisse emblématique du bourg de Saint-Martin-des-Prés offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation, d'habitation familiale, d'activité professionnelle. Anciennement école du village, puis scierie, cette propriété conserve de beaux volumes et une authenticité rare. Située en plein cOEur du bourg, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des espaces de loisirs et de nature. La maison développe actuellement environ 140 m² habitables avec un potentiel d'aménagement pouvant atteindre environ 210 m². Elle est implantée sur un terrain de 765 m² et comprend également un garage d'environ 62 m² ainsi que plusieurs dépendances et préaux. Répartition des espaces : Rez-de-chaussée avec une belle hauteur sous plafond de 3,50 m : une vaste pièce principale d'environ 84 m², deux pièces d'environ 12 m² chacune. Premier étage : six chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC indépendants. Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire. Exposée plein sud, la propriété bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les travaux déjà réalisés constituent un atout important : la charpente ainsi que la toiture en ardoises ont été entièrement refaites en 1983, représentant un investissement majeur déjà effectué. Le système de chauffage au fioul existant n'est plus en fonctionnement, laissant la possibilité d'installer un mode de chauffage moderne et performant selon votre projet. La propriété se situe à seulement 5,8 km (environ 10 minutes) du lac de Bosméléac, apprécié pour ses activités de plein air, et à proximité immédiate d'un petit plan d'eau avec aire de jeux pour enfants. Cette demeure représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bâtiment de caractère. Le prix attractif permet de conserver une enveloppe […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller immobilier Noovimo vous propose :

Maison noble du XVIIe siècle à 30 minutes de Saint-Brieuc composée:

Rez-de-chaussée :

Cuisine aménagée et équipée : Une cuisine fonctionnelle, alliant l'authenticité de l'époque avec des équipements modernes.

Arrière-cuisine/buanderie : Une zone pratique pour les tâches ménagères et le stockage.

Séjour avec cheminée : Un espace de vie élégant et chaleureux, centré autour d'une cheminée ouverte, typique des maisons de cette époque.

WC : Des commodités modernes au rez-de-chaussée.

Pièce annexe avec baie vitrée et une porte communiquant avec le salon, pouvant être transformé en chambre parentale.

Premier étage :

Salon avec poêle : Un espace de détente supplémentaire, peut-être avec un poêle à bois pour ajouter une touche de confort.

Chambre : Une chambre principale avec des éléments d'époque, comme des poutres apparentes.

Salle d'eau et WC : Une salle de bains attenante à la chambre, offrant un certain luxe.

Second étage :

Chambre : Une autre chambre spacieuse, peut-être destinée à des invités ou à d'autres membres de la famille.

Grande pièce (dortoir) : Une salle polyvalente, pouvant servir de dortoir pour des invités occasionnels, d'espace de loisirs ou de bureau.

La couverture de chaume donne à la maison une ambiance pittoresque, tandis que les matériaux en pierre et les éléments architecturaux du XVIIe siècle ajoutent un caractère noble et historique.

L'ensemble de la propriété reflète un mélange harmonieux entre l'authenticité de l'époque et le confort moderne, créant ainsi un lieu unique et plein de charme.

Chauffage avec un poêle à pellets. Deux terrains complètent ce bien.

Prix de vente 315 000 € + 12500 € d'honoraires. Soit 327 500 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf : 93472

Corps de ferme équestre à rénover, 88 m2 habitables sur un terrain de 8720 m2, dans la campagne de Saint-Martin-des-Prés, à 95 000 € HAI.

2. Les espaces

Maison (88 m2) — rez-de-chaussée (à finir de rénover) : pièce principale avec cuisine/salle à manger/salon, une salle d'eau sur l'arrière, un cellier donnant sur l'accès arrière de la maison.

Maison — étage : un grenier à finir d'aménager.

Écuries : plusieurs écuries de petite taille, formant une cour carrée devant la maison, à rénover.

Hangar : environ 350 m2, équipé de box.

Terrain : 8720 m2.

3. L'ambiance

Le bien est situé dans la campagne de Saint-Martin-des-Prés, sur un terrain de 8720 m2. Les écuries forment une cour carrée devant la maison.

4. Les accès

Boulangerie et restaurant ouvrier (commune de Saint-Martin-des-Prés) : 5 min en voiture

5. Points remarquables

Corps de ferme équestre complet sur 8720 m2 : maison, écuries formant une cour carrée, hangar avec box de 350 m2

Hangar de 350 m2 déjà équipé de box, exploitable pour une activité équestre

Configuration en cour carrée (écuries devant la maison), typique d'un corps de ferme traditionnel

6. Points à noter

Maison (88 m2) à finir de rénover

Écuries à rénover

Grenier à finir d'aménager

Prix : 95 […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf : 110 75

Maison individuelle de 128 m2 avec annexe de plus de 60 m2, sur un terrain de 335 m2, au cœur du bourg de Saint-Martin-des-Prés, à 104 000 €.

2. Les espaces

Rez-de-chaussée : une pièce à vivre, une cuisine, un cabinet de toilettes.

Premier étage : quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant.

Annexe : plus de 60 m2, accessible depuis la pièce de vie, avec un grenier de surface équivalente.

Terrain : 335 m2.

3. L'ambiance

La maison est située au cœur du bourg de Saint-Martin-des-Prés, à 30 minutes de Saint-Brieuc, Pontivy et Loudéac.

4. Les accès

Boulangerie et restaurant : dans le bourg, à pied

Autres commerces de proximité : moins de 15 min

Saint-Brieuc : 30 min

Pontivy : 30 min

Loudéac : 30 min

5. Points remarquables

Implantation au cœur du bourg de Saint-Martin-des-Prés, à proximité immédiate de la boulangerie et du restaurant

Annexe de plus de 60 m2 accessible depuis la pièce de vie, avec un grenier de surface équivalente, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire

4 chambres à l'étage pour une configuration familiale, à 30 min de trois agglomérations (Saint-Brieuc, Pontivy, Loudéac)

6. Points à noter

Un seul cabinet de toilettes au rez-de-chaussée (pas de salle d'eau/bains à ce niveau)

Terrain de 335 m2, surface limitée pour un extérieur

Prix : 104 000 € + 6 000 € d'honoraires à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée autour d'une charmante cour gravillonnée, au coeur d'un hameau calme et convivial, cette propriété d'exception offre une opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier entièrement rénové avec goût, idéal pour une grande maison familiale ou une activité de gîtes clé en main. L'ensemble se compose d'une superbe maison principale de 4 chambres, d'une seconde maison également dotée de 4 chambres, ainsi que d'un adorable cottage d'une chambre. Chaque habitation a fait l'objet d'une rénovation soignée, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes et élégantes.

Les extérieurs, parfaitement aménagés, constituent un véritable atout : vous y découvrirez une piscine chauffée ainsi qu'une vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un cadre idyllique pour se détendre ou recevoir. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 15 minutes de Mur-de-Bretagne, avec toutes les commodités, et à proximité immédiate du très prisé Lac de Guerlédan, haut lieu des loisirs de plein air et du tourisme.

La maison principale, magnifiquement habillée de glycines, domine la cour et propose de beaux volumes de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine et poêle à bois, un vaste salon/salle à manger avec un second poêle, une salle d'eau, une salle de bains avec douche et élégante baignoire îlot, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre.

A l'étage, quatre belles chambres doubles et une salle de bains complètent l'ensemble. Le salon permet également d'accéder (avec possibilité de séparation) au cottage d'une chambre, comprenant une pièce de vie ouverte au rez-de-chaussée et, à l'étage, une chambre avec salle d'eau ? idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.

La seconde maison dispose de son propre jardin à l'avant. Elle se compose d'un salon/séjour chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine, d'une chambre en rez-de-chaussée et d'une salle de bains avec baignoire et douche. L'étage […] Voir l’annonce immobilière >>

Longère en pierre rénovée – en Campagne,

Découvrez le charme authentique de cette longère en pierre, entièrement rénovée en 2003 habitable de suite, offrant de beaux volumes (200m² habitable)

-Au rez-de-chaussée: Une cuisine indépendante donnant sur une spacieuse salle à manger de 40 m², un salon lumineux de 53 m² avec cheminée double face, une suite parentale (chambre + salle d’eau), WC indépendant, Une arrière‑cuisine fonctionnelle

-A l'étage: 2 chambres, 2 chambres d’enfants, wc, une salle d’eau

Dépendances: Double garage(50m²°, atelier (60m²), cabanon, four à pains, piscine couverte ( 32m²)

Les atouts: Chauffage au sol pour le rdc, bonne […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Camille Collet vous propose : * Charmante Maison de Campagne - Saint-Martin-des-Prés * offrant un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour se ressourcer en pleine nature. Avec une surface totale de 200 m² sur un terrain de 2802 m², cette propriété est parfaite pour les amoureux de l'espace et de la tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique de cette demeure. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux composé d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et d'un vaste salon. Vous profiterez également d'une vie de plain-pied avec une chambre disposant de sa salle d'eau privative et d'un wc séparé. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec wc et un bureau offrent tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. Deux bureaux ont également été aménagés en chambres, offrant la possibilité de créer une seule chambre selon vos besoins. Les prestations de cette maison de campagne sont de qualité : plancher chauffant, garantissant un confort optimal en toute saison et une cheminée à insert donnant sur la salle à manger et le salon. L'extérieur n'est pas en reste avec un double garage, une piscine, une terrasse, un atelier et un magnifique jardin paysager où il fait bon se relaxer. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, pour un bien-être total au sein de votre futur chez-vous. Vivez au rythme de la nature dans cette charmante maison de campagne, un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Un corps de ferme comprenant :

Une maison d'habitation, édifiée en pierres, couverte en ardoises, élevée sur rez-de-chaussée, d'un étage et comprenant :

- au rez-de-chaussée : pièce de vie avec séjour/ salle à manger avec poêle à bois, cuisine aménagée, arrière-cuisine, bureau, salle d'eau avec wc, salle de bains avec baignoire, douche et wc.

- à l'étage : quatre chambres, salle de bains avec wc.

En prolongement et communiquant avec la maison : un appartement comprenant au rez-de-chaussée : pièce de vie, cuisine, WC; au 1er étage : chambre et salle de bains, wc.

En équerre : Une maison d'habitation, édifiée en pierres, couverte en ardoises à usage de gîte et comprenant :

- au rez-de-chaussée : pièce de vie avec séjour/ salle à manger avec poêle à bois, cuisine aménagée, coin buanderie, salle d'eau avec wc (douche à l'italienne et baignoire), chambre. Au 1er : deux chambres, bureau, salle de bains. Gîte accessible au fauteuil roulant.

Dépendances comprenant :

- une grange à usage d'atelier avec terrasse d'hiver

- une grange à usage de salle de sport

- un sous à cochon

- […] Voir l’annonce immobilière >>