Iad France - Camille Collet vous propose : * Charmante Maison de Campagne - Saint-Martin-des-Prés * offrant un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour se ressourcer en pleine nature. Avec une surface totale de 200 m² sur un terrain de 2802 m², cette propriété est parfaite pour les amoureux de l'espace et de la tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique de cette demeure. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux composé d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et d'un vaste salon. Vous profiterez également d'une vie de plain-pied avec une chambre disposant de sa salle d'eau privative et d'un wc séparé. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec wc et un bureau offrent tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. Deux bureaux ont également été aménagés en chambres, offrant la possibilité de créer une seule chambre selon vos besoins. Les prestations de cette maison de campagne sont de qualité : plancher chauffant, garantissant un confort optimal en toute saison et une cheminée à insert donnant sur la salle à manger et le salon. L'extérieur n'est pas en reste avec un double garage, une piscine, une terrasse, un atelier et un magnifique jardin paysager où il fait bon se relaxer. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, pour un bien-être total au sein de votre futur chez-vous. Vivez au rythme de la nature dans cette charmante maison de campagne, un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Un corps de ferme comprenant :

Une maison d'habitation, édifiée en pierres, couverte en ardoises, élevée sur rez-de-chaussée, d'un étage et comprenant :

- au rez-de-chaussée : pièce de vie avec séjour/ salle à manger avec poêle à bois, cuisine aménagée, arrière-cuisine, bureau, salle d'eau avec wc, salle de bains avec baignoire, douche et wc.

- à l'étage : quatre chambres, salle de bains avec wc.

En prolongement et communiquant avec la maison : un appartement comprenant au rez-de-chaussée : pièce de vie, cuisine, WC; au 1er étage : chambre et salle de bains, wc.

En équerre : Une maison d'habitation, édifiée en pierres, couverte en ardoises à usage de gîte et comprenant :

- au rez-de-chaussée : pièce de vie avec séjour/ salle à manger avec poêle à bois, cuisine aménagée, coin buanderie, salle d'eau avec wc (douche à l'italienne et baignoire), chambre. Au 1er : deux chambres, bureau, salle de bains. Gîte accessible au fauteuil roulant.

Dépendances comprenant :

- une grange à usage d'atelier avec terrasse d'hiver

- une grange à usage de salle de sport

- un sous à cochon

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Iad France - Claire Gouedard vous propose : Demeure de caractère au cOEur de Saint-Martin-des-Prés (22320) – Ancienne école et ancienne scierie Chargée d'histoire et de caractère, cette bâtisse emblématique du bourg de Saint-Martin-des-Prés offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation, d'habitation familiale, d'activité professionnelle. Anciennement école du village, puis scierie, cette propriété conserve de beaux volumes et une authenticité rare. Située en plein cOEur du bourg, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des espaces de loisirs et de nature. La maison développe actuellement environ 140 m² habitables avec un potentiel d'aménagement pouvant atteindre environ 210 m². Elle est implantée sur un terrain de 765 m² et comprend également un garage d'environ 62 m² ainsi que plusieurs dépendances et préaux. Répartition des espaces : Rez-de-chaussée avec une belle hauteur sous plafond de 3,50 m : une vaste pièce principale d'environ 84 m², deux pièces d'environ 12 m² chacune. Premier étage : six chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC indépendants. Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire. Exposée plein sud, la propriété bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les travaux déjà réalisés constituent un atout important : la charpente ainsi que la toiture en ardoises ont été entièrement refaites en 1983, représentant un investissement majeur déjà effectué. Le système de chauffage au fioul existant n'est plus en fonctionnement, laissant la possibilité d'installer un mode de chauffage moderne et performant selon votre projet. La propriété se situe à seulement 5,8 km (environ 10 minutes) du lac de Bosméléac, apprécié pour ses activités de plein air, et à proximité immédiate d'un petit plan d'eau avec aire de jeux pour enfants. Cette demeure représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bâtiment de caractère. Le prix attractif permet de conserver une enveloppe […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller immobilier Noovimo vous propose :

Localisation Idéale : Cadre Paisible en Petit Village

Profitez du calme absolu d’un petit village préservé, où cette maison en pierres sous ardoises allie authenticité et potentiel. Une adresse rare pour les amateurs de tranquillité et de nature, tout en restant connecté aux commodités.

Description du Bien : Espace & Lumière

Surface habitable : 87 m2 répartis sur 3 pièces (dont 2 chambres de 10 m2 chacune).

Salon spacieux : 24 m2 baigné de lumière grâce à une orientation Sud-Est et une grande surface vitrée.

Cuisine séparée et équipée : 19 m2, idéale pour les passionnés de cuisine.

Salle d’eau + WC au rez-de-chaussée et salle de bains + WC à l’étage.

Grenier total.

Dépendance : Grange-garage de 41 m2 + ancien poulailler de 59 m2 (potentiel d’aménagement ou de stockage).

Terrain : Un Atout Majeur

Terrain de plus de 2000 m2 avec possibilité d’acquérir 3900 m2 supplémentaires pour un projet ambitieux (jardin, potager, extension, etc.).

Exposition Sud-Est : Ensoleillement optimal toute la journée.

Points Forts à Valoriser

✅ Charme authentique : Maison en pierres sous ardoises, typique et intemporelle. ✅ Espace généreux : Salon de 24 m2 et cuisine de 19 m2 pour un confort au quotidien. ✅ Potentiel d’agrandissement : Grenier, grange et poulailler à rénover ou convertir. ✅ Terrain exceptionnel : 2000 m2 minimum (jusqu’à 5900 m2 avec l’extension). ✅ Calme garanti : Village paisible, loin de l’agitation urbaine.

Prix de vente 122 000 € + 6000 € d'honoraires. Soit 128 000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf 109385

Maison d'habitation indépendante comprenant au re de chaussée une entrée qui déssert une cuisine, un salon, une salle d'eau avec WC.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains avec WC. Un grenier isolé avec trois vélux neufs complète le bien.

La toiture est neuve, électricité récente.

Une grange et un petit hangar complète le bien.

Prix de la maison 128 000 € dont 6 000 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Pour des renseignements ou une visite contactez Estelle COLLIN 892 148 743 R.S.A.C de Saint Brieuc

Cette annonce vous est proposée par COLLIN […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf : 105 180

Située dans le bourg de la commune, la maison allie le charme et la praticité d'une vie familiale tout en se trouvant à seulement 30 minutes de grandes agglomérations comme Saint-Brieuc, Pontivy ou Loudéac.

La maison se compose au rez de chaussée d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine et d'un cabinet de toilettes. Au 1er étage 4 chambres, une salle de bains et un wc indépendant.

Une grande annexe de plus de 60 m2 et un grenier équivalent est accessible depuis la pièce de vie permettant un nouvel espace d'aménagement.

Un petit terrain complète la propriété. Le prix de vente est de 120 000 €, auxquels s’ajoutent 6 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un total de 126 500 € honoraires inclus.

Pour plus de renseignements ou une visite: Votre agent commercial, Estelle COLLIN 892 148 743 R.S.A.C. de […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Hameau des Oiseaux – Un écrin de nature au cœur de la campagne bretonne**

Nichée dans un environnement préservé, au calme absolu, cette propriété pleine de charme vous invite à profiter d'un cadre de vie rare, bercé uniquement par le chant des oiseaux et le murmure du ruisseau traversant le terrain.

Édifié sur plus de 4 200 m² de jardin arboré, 'Le Hameau des Oiseaux' se compose d'une longère principale, de deux gîtes en activité, d'une grange à aménager, d'une dépendance ainsi que d'un authentique four à pain à réhabiliter.

Cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille souhaitant se réunir qu'à un projet de vie mêlant résidence principale et activité d'accueil touristique.

### La maison principale

La longère principale offre au rez-de-chaussée une chaleureuse pièce de vie avec cuisine ouverte, espace salle à manger/salon agrémenté d'un poêle à bois, le tout ouvert sur une charmante gloriette à l'arrière. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès indépendant vers l'extérieur.

### Le gîte « Le Petit Duc »

Ce gîte plein de charme comprend au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger ainsi qu'un WC. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre et une salle d'eau avec WC.

### Le « Grand Duc » – Un potentiel à révéler

Attenant au Petit Duc, cet espace actuellement utilisé comme grange offre un superbe potentiel d'aménagement : création d'un troisième gîte, espace bien-être avec jacuzzi et sauna, salle de jeux, atelier… laissez libre cours à vos envies.

### Le gîte « La Bergeronnette »

De plain-pied, ce second gîte séduit par son plafond cathédrale et son atmosphère chaleureuse. Il propose un salon/salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un espace buanderie. Sa terrasse surplombant le ruisseau invite à la détente et à la contemplation.

### Les extérieurs

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée autour d'une charmante cour gravillonnée, au coeur d'un hameau calme et convivial, cette propriété d'exception offre une opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier entièrement rénové avec goût, idéal pour une grande maison familiale ou une activité de gîtes clé en main. L'ensemble se compose d'une superbe maison principale de 4 chambres, d'une seconde maison également dotée de 4 chambres, ainsi que d'un adorable cottage d'une chambre. Chaque habitation a fait l'objet d'une rénovation soignée, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes et élégantes.

Les extérieurs, parfaitement aménagés, constituent un véritable atout : vous y découvrirez une piscine chauffée ainsi qu'une vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un cadre idyllique pour se détendre ou recevoir. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 15 minutes de Mur-de-Bretagne, avec toutes les commodités, et à proximité immédiate du très prisé Lac de Guerlédan, haut lieu des loisirs de plein air et du tourisme.

La maison principale, magnifiquement habillée de glycines, domine la cour et propose de beaux volumes de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine et poêle à bois, un vaste salon/salle à manger avec un second poêle, une salle d'eau, une salle de bains avec douche et élégante baignoire îlot, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre.

A l'étage, quatre belles chambres doubles et une salle de bains complètent l'ensemble. Le salon permet également d'accéder (avec possibilité de séparation) au cottage d'une chambre, comprenant une pièce de vie ouverte au rez-de-chaussée et, à l'étage, une chambre avec salle d'eau ? idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.

La seconde maison dispose de son propre jardin à l'avant. Elle se compose d'un salon/séjour chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine, d'une chambre en rez-de-chaussée et d'une salle de bains avec baignoire et douche. L'étage […] Voir l’annonce immobilière >>