Vente Maison à Saint-Martin-des-Noyers

4 pcs
3 ch
86㎡

179 000 € (2 081 €/m²)

Vente Maison à Saint-Martin-des-Noyers

4 pcs
3 ch
86㎡

179 000 € (2 081 €/m²)

Maison Saint-Martin-des-Noyers

Au calme, entre jardin et bosquet.

Ici, les journées commencent au rythme du jardin, avec le café dehors, la verdure autour de soi et ce bosquet qui apporte une touche naturelle et intimiste au terrain. Une maison à taille humaine où l'on profite pleinement de son environnement, sans voisin immédiat, avec plus de 5 000 m2 pour vivre dehors, jardiner ou simplement prendre le temps.

LA VISITE ALPHORE

Située à Saint-Martin-des-Noyers, cette maison de 86,24 m2 propose une organisation simple et fonctionnelle :

- Pièce de vie de 43 m2 avec cuisine aménagée/équipée et insert bois

- 3 chambres de 9,30 à 10,98 m2

- Salle de bains

- WC indépendant

En sous-sol :

- Garage de 55 m2

- Cave de 20 m2

- Buanderie de 14 m2

- Terrain de 5 081 m2, composé d'espaces ouverts, de végétation et d'un bosquet

- Environnement calme, sans voisin immédiat

- Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques

- Chauffage individuel au gaz

A noter : l'assainissement individuel est actuellement non conforme.

Le bien dispose également d'un puits et du service d'eau.

LE REGARD ALPHORE

Ce qui nous a séduits ici, c'est avant tout la sensation d'espace et de tranquillité.

Le terrain ne se résume pas à une grande surface : il offre une alternance entre espaces dégagés et végétation, avec un bosquet qui apporte du relief, de l'intimité et une ambiance plus naturelle à l'ensemble.

A cela s'ajoutent les volumes annexes ? garage, cave et buanderie ? qui permettent d'imaginer facilement un quotidien bien organisé, avec de la place pour bricoler, stocker ou simplement profiter de son environnement.

C'est une maison pour celles et ceux qui recherchent de l'espace autour d'eux, du calme et un cadre de vie où la nature occupe une vraie place.

RENCONTRONS-NOUS

Echangeons quelques minutes sur votre projet et venez découvrir ce lieu par vous-même.

Vincent JOUSSEAUME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00150 - LA ROCHE SUR YON.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. VIJO2455 - 10/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    179 000 € (2 081 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    86 m²
  • Surface terrain :
    5081 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Cave - Jardin
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Alphore Immobilier

36 Bd de l'Université

44600 Saint-Nazaire

SIREN: 950836650

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