Votre Vente maison à Saint-Marcan avec ouestfrance-immo.

Vente Maison à Saint-Marcan

vidéo
7 pcs
6 ch
230㎡

400 520 € (1 741 €/m²)

Vente Maison à Saint-Marcan

vidéo
7 pcs
6 ch
230㎡

400 520 € (1 741 €/m²)

vidéo

Maison Saint-Marcan

A Saint-Marcan, idéalement située entre Dol-de-Bretagne et la baie du Mont-Saint-Michel, l'agence Maison Rouge vous propose de découvrir cette spacieuse longère en pierres d'environ 230 m2, pleine de charme et de potentiel, anciennement exploitée en gîtes, idéale pour une grande maison familiale ou un projet d'accueil touristique dans une zone particulièrement recherchée d'Ille-et-Vilaine.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'authenticité de cette bâtisse et ses volumes généreux, avec un hall accueillant desservant un vaste salon-séjour de 55 m2 avec cheminée insert, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée prolongée par un débarras et une arrière-cuisine offrant un confort d'usage au quotidien. La vie de plain-pied est assurée grâce à une chambre avec salle de bains privative et un WC indépendant, un véritable atout pour une résidence principale ou un projet d'accueil.

A l'étage, la maison propose cinq chambres, chacune disposant d'une salle d'eau ou d'un point d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire, permettant d'envisager sereinement une activité de chambres d'hôtes ou de location saisonnière dans un secteur touristique dynamique, à proximité immédiate du Mont-Saint-Michel et des axes menant à Saint-Malo.

Implantée sur un terrain arboré de 6 585 m2, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec un verger, un double garage attenant, un grand hangar ainsi qu'une dépendance en pierres à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de développement selon vos projets.

Située à proximité de Dol-de-Bretagne, des commodités, des axes routiers et des sites touristiques majeurs de la région, cette longère allie parfaitement charme de l'ancien, cadre de vie paisible et potentiel d'exploitation.

Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien de caractère.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Prix FAI : 400 520 euros dont 5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Sonia JMEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 263 249 - SAINT MALO.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 33910.JLS - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    400 520 € (1 741 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 380 000 €

    Dont 5,40% à la charge de l'acquéreur (soit 20 520 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    230 m²
  • Surface terrain :
    6585 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    6
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salles de bain :
    2
  • Salles d'eau :
    3
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Jardin - A rénover
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à Agence Maison Rouge

* Champs obligatoires

Agence Maison Rouge

35800 Dinard

SIREN: 432002897

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 400 520 €

Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 035 €
Par mois
Affiner votre simulation de prêt immobilier avec le Crédit Agricole ?

Trouvez la bonne maison à Saint-Marcan

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Saint-Marcan

Informations locales Saint-Marcan

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com
J'estime mon bien

Vente maison 7 pièces à Saint-Marcan