Longère en pierres d'environ 228 m2 située à Saint-Marcan, entre Dol-de-Bretagne et la baie du Mont-Saint-Michel. Anciennement exploitée en gîtes, cette propriété offre un fort potentiel d'investissement dans un secteur touristique particulièrement recherché, tout en constituant une opportunité rare pour accueillir une grande famille à la recherche d'espace, de charme et de tranquillité.

Dès l'entrée, la bâtisse dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le hall dessert un vaste salon-séjour d'environ 55 m2 avec cheminée insert, véritable pièce de vie conviviale idéale pour recevoir. La cuisine aménagée et équipée est complétée par une arrière-cuisine facilitant l'organisation quotidienne. La présence d'une chambre avec salle de bains privative au rez-de-chaussée permet de bénéficier d'une vie de plain-pied ou d'envisager l'accueil de voyageurs dans des conditions optimales.

L'étage a été pensé pour répondre aux besoins d'une activité d'hébergement avec cinq chambres disposant chacune d'une salle d'eau ou d'un point d'eau avec WC, complétées par une salle de bains supplémentaire. Cette configuration représente un véritable atout pour relancer une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, développer un projet locatif saisonnier ou accueillir confortablement une grande famille et ses invités.

Implantée sur un terrain arboré de 6 585 m2, la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant particulièrement apprécié des visiteurs en quête d'authenticité. Le verger, le double garage attenant, le grand hangar ainsi que la dépendance en pierres à rénover viennent renforcer le potentiel de développement de l'ensemble. Ces espaces offrent de nombreuses perspectives d'aménagement, qu'il s'agisse d'agrandir une activité touristique, de créer des espaces de réception, des hébergements complémentaires ou de répondre aux besoins d'un projet familial ambitieux.

Sa localisation constitue l'un de ses principaux atouts. A quelques minutes des sites emblématiques […] Voir l’annonce immobilière >>

ANNONCE TERRAIN + MAISON INDIVIDUELLE -ST MARCAN - Opportunité phare à saisir

Emplacement exceptionnel à St Marcan sur l'axe principal Avranches/ St malo:

- Emplacement stratégique : Situé sur la commune de St Marcan; profitez d'un cadre de vie agréable sur un terrain de 354 m²; toutes les commodités sont à proximité immédiate ! Le mont St Michel est à 2 pas de chez vous !

- LES POINTS FORTS DU PROJET (98 m² habitables) :

ESPACE DE VIE GÉNÉREUX : Une superbe pièce de vie de près de 43 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée donnant sur le jardin.VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE : Idéal pour votre confort, le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale complète avec chambre et salle d'eau privative.ESPACE NUIT FAMILIAL : L'étage dessert 3 belles chambres lumineuses ainsi qu'une grande salle de bain pour la famille ou recevoir des amis. PRATIQUE : Un grand garage de plus de 20 m² communiquant directement avec la maison, parfait pour le stationnement et le stockage.Projet prisée et pouvant convenir aux jeunes ménages, primo-accédants, investisseurs, ...

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Ancienne maison de caractère en pierres à rénover, comprenant une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine et cheminée ouverte, une salle de bains, un dégagement desservant un escalier en pierres d'époque dans une tour permettant d'accéder à 3 chambres au 1er étage et un grenier au dernier étage.

Sur l'arrière un atelier avec accès au jardin.

Jardinet sur l'avant avec garage et petit cellier en pierres.

La toiture a été entièrement refaite ainsi que les menuiseries double vitrage ont toutes été remplacées. Jardin clos sur l'arrière.

Le tout sur une parcelle de 745m2.

(DPE: E-271KWH)

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon: Significatif / Retrait […] Voir l’annonce immobilière >>

ANNONCE TERRAIN + MAISON INDIVIDUELLE -ST MARCAN - Opportunité phare à saisir

Emplacement exceptionnel à St Marcan sur l'axe principal Avranches/ St malo:

- Emplacement stratégique : Situé sur la commune de St Marcan; profitez d'un cadre de vie agréable sur un terrain de 354 m²; toutes les commodités sont à proximité immédiate ! Le mont St Michel est à 2 pas de chez vous !

- LES POINTS FORTS DU PROJET (65 m² habitables) :

ESPACE DE VIE OPTIMISE : Une pièce de vie de plus de 35 m² avec cuisine ouverte lumineuse grâce à sa grande baie vitrée donnant sur le jardin.VIE DE PLAIN-PIED : Idéal pour votre confort, avec chambres et salle d'eau. PRATIQUE : Un garage communiquant directement avec la maison, le projet dispose aussi de deux places de stationnement privatives.Projet prisée et pouvant convenir aux jeunes ménages, primo-accédants, investisseurs, ...

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Située sur la commune de Saint-Marcan, au coeur des polders, venez découvrir cette maison entièrement rénovée d'un total de 150 m2, divisée en deux logements indépendants. Le bien est implanté sur une parcelle de 2 718 m2 et bénéficie également d'une seconde parcelle non attenante de 905 m2, toutes deux exposées Nord/Sud.

Au rez-de-chaussée, un premier logement de 51,74 m2 vous offre une belle pièce de vie (entrée/séjour/cuisine) de 32 m2, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie de 11 m2 avec accès indépendant.

A l'étage, le second logement de 85,43 m2 se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 40 m2, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC et d'un grenier au-dessus.

Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse aménagée exposée plein Sud, de plusieurs dépendances (local, garage, cave), ainsi que d'une annexe lumineuse et aménagée, idéale pour créer un studio, un atelier ou une salle de jeux.

Un bien rare aux multiples possibilités (projet familial, gîte ou investissement locatif) : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

POZZO Immobilier Pontorson vous propose à SAINT MARCAN (35), à 5mn des plages de Cherrueix - 20mn de Cancale et Saint-Malo

Une très belle maison en pierre indépendante d'environ 220m2 avec 6 500m2 de terrain (présence d'une ancienne bergerie).

La maison offre au rez-de-chaussée : une entrée, séjour salon de 55m2 avec cheminée, une cuisine, arrière cuisine, chambres avec salle d'eau attenant et wc.

A l'étage : 5 chambres, toutes équipées d'une point d'eau et de wc.

Attenant à la maison : un garage de 55m2 avec double portes.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

LES PAVILLONS MONTOIS constructeur régional de maisons individuelles (CCMI) depuis 50 ans, entourés de ses artisans locaux, vous accompagne dans votre projet de maison RE2020 entièrement personnalisable. Nos agences sont situées à Saint-Malo, Avranches et Coutances . Le terrain de 714 m² vous est proposé avec notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité. Il est situé à SAINT MARCAN . Nous vous proposons cette très jolie maison lumineuse complètement modulable selon vos envies. La force des PAVILLONS […] Voir l’annonce immobilière >>