35400 – SAINT-MALO – EXCLUSIVITÉ – QUARTIER PETIT PARAME – MAISON FAMILIALE DE 243 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE – TERRASSE – DPE A – DOUBLE GARAGE – VISITE VIRTUELLE
Sébastien Jourdan et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent EN EXCLUSIVITÉ cette superbe maison familiale de 243 m², située dans un environnement calme de Saint-Malo.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité et les prestations de qualité de cette propriété parfaitement entretenue.
La maison de 2017 se compose de 7 pièces principales, dont :
• un magnifique séjour avec salon d'environ 85 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, idéal pour recevoir famille et amis,
• une cuisine ouverte moderne et conviviale d'environ 20 m²,
• 4 chambres spacieuses,
• une mezzanine offrant un espace supplémentaire très agréable,
• deux bureaux, parfaits pour le télétravail ou pour créer des espaces indépendants.
À l'extérieur, le terrain d'environ 1 200 m², parfaitement aménagé, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Vous bénéficierez notamment :
• d'une grande terrasse,
• d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année,
• d'une piscine enterrée,
• d'un jardin paysager, offrant calme et intimité.
Côté pratique, la maison dispose également :
• d'un double garage,
• d'une grande cave,
• de plusieurs places de stationnement.
Son exposition plein sud assure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
La maison bénéficie également d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur, complété par une cheminée dans la pièce de vie, offrant confort et convivialité.
Elle dispose en outre d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations.
Située dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Malo, la maison se trouve à quelques minutes des commerces, des plages de la Côte d'Émeraude et du centre historique, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités.
Une opportunité rare sur le marché malouin pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 208602 - 02/08/2026
DPE
A
48
kWh/m² .an
1*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
48
kWh/m².an
Emissions
1*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1*
kgCO2/m².an
B
C
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1000 €
et
1420 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
956 000 €
(3 779 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 920 000 €
Dont 3,91% à la charge de l'acquéreur (soit 36 000 €)
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Saint-Malo 35
391 875 €
(5 443 €/m²)
L'agence Côté Particuliers Saint Malo vous présente à la vente cette charmante maison entre plages, commerces et écoles.
Idéalement placée sur le secteur de Gambetta, cette maison se situe dans un quartier prisé, ou plage, écoles et commerces sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Elle se compose d'une entrée indépendante donnant sur une cuisine, elle-même ouverte sur le séjour.
A l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille, salle d'eau et WC séparés.
Le grenier de plus de 45 m2 est entièrement aménageable selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux...
Un sous-sol complet comprenant un garage ainsi que deux caves et un deuxième garage en font un bien très recherché.
Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, parfait pour vos moments de détente en plein air.
Les + : emplacement recherché, fort potentiel d'agrandissement, environnement calme à proximité immédiate des commodités.
Rafraîchissement à prévoir mais habitable de suite
Cette maison vous est présentée par votre agence Côté Particuliers Saint-Malo. Retrouvez plus de renseignements […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
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Saint-Malo !
Au rez-de-jardin et orienté OUEST, cette maison 4 pièces de 81m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant. Il est aussi convenu avec cette maison d'un jardin de 110m² ainsi que d'un garage inclus. Situé Rue de la Croix Raux
Retour à la vente et dernier opportunité
Livraison prévue pour le 4eme trimestre 2027.
Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié HQE est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé.
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4 pcs
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Vente maison 6 pièces
Saint-Malo 35
700 000 €
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Maison neuve de 2025, A 5 mn de Rothèneuf ,Villa contemporaine de 150 m² utile idéalement située ,Lotissement Privé, LE CLOS COLETTE ,au cœur du bourg de Saint-Coulomb, a deux pas de la plage le Touesse , ROZ VEN. Elle offre une entrée avec placard, une superbe pièce de vie lumineuse exposée sud avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une belle suite parentale au rez-de-chaussée comprenant chambre, salle de douche et dressing wc . Un cellier complète ce niveau. À l’étage, trois chambres dont une grande chambre avec dressing de 20 m², ainsi qu’une spacieuse salle de bain. wc Grand garage, deux places de stationnement extérieures et jardin clos, planté et arboré. Palmiers,Oliviers,Grenadiers Portail électrique […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
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Vente maison 3 pièces
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À vendre : Terrain de 370m² à Saint-Malo avec une maison de plain-pied de 59m². Cette propriété unique se situe dans un lotissement de qualité, offrant un cadre de vie paisible sans pour autant sacrifier les commodités de la ville. Le terrain est un véritable atout, proche de villes de renom comme Cancale, Dol-de-Bretagne et Dinard, offrant une multitude d'activités et de découvertes. La maison, quant à elle, dégage un charme indéniable avec sa toiture en ardoises et son intérieur bien pensé. Composée de deux chambres spacieuses et d'une troisième pièce, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Sa conception de plain-pied garantit une accessibilité optimale, idéale pour les personnes à mobilité réduite ou pour ceux qui préfèrent le confort d'une vie sans escaliers. Cette propriété à Saint-Malo offre une occasion unique de s'installer dans une région dynamique et attractive. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (171000 euros), les frais de notaire estimés 13677 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 119500 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 4 pièces
Saint-Malo 35
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Situé Ecoquartier, Terrasse + jardin+abri de jardin, Mezzanine, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison sur 2 étages de 4 pièces développe une surface de 90.45 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
3 chambres
une salle d'eau et un wc séparé
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un jardin
deux parkings inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : 2èmeTrim2026.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
90㎡
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Vente maison 5 pièces
Saint-Malo 35
464 500 €
(4 789 €/m²)
Agence Directe Côte d'Emeraude Frais d'Agence Réduits, à Partir de 2,9% vous propose à Saint-Malo QUARTIER LORETTE/LA BALUE.
Une maison à proximité des écoles, commerces et transports, maison d'environ 97 m2 habitable, terrain d'environ 597m2 .
- Au rez-de-chaussée (Surélevé): Une entrée, salon/séjour très lumineux grâce à sa triple exposition EST/OUEST ET SUD d'une superficie d'environ 29 m2 avec cheminée insert, cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse, arrière cuisine, bureau ou chambre d'appoint, wc.
- Au 1er étage: 3 chambres, salle d'eau, wc séparé
- Au sous-sol: Garage, buanderie, cave
Le petit plus une Dépendance d'environ 40 m2 au fond du jardin à aménager en atelier ou bien en surface complémentaire
Jardin.
Prise de rendez-vous en ligne sur Agencedirecte com.
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- Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le salon séjour traversant, un wc, une buanderie et un garage.
Une 4ème chambre a été aménagée au dessus du garage et dispose de sa propre salle d'eau avec wc.
Un beau terrain clos et bien exposé complète le tout.
- A l'étage : le palier dessert trois chambres, salle d'eau, un wc et une chambre indépendante avec salle d'eau au dessus du garage. Le tout sur 340m2 de terrain.
A visiter sans tarder !! Plus d'informations et prise de rendez-vous en ligne sur notre site internet Agencedirecte com ou. Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus.
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