L'Agence & Vous, Mélanie BLANVILLAIN, vous propose cette belle maison familiale d'environ 170 m² habitable (200 m² environ au sol), idéalement située au calme d'une impasse, dans le quartier recherché de La Flourie, à proximité des commerces, transports et du parc de la Briantais.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée une lumineuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à granules ouverte sur une vaste véranda chauffée exposée plein Sud avec spa jacuzzi afin de profiter de moments de bien-être tout au long de l'année. Une spacieuse et récente suite parentale (25 m² env.) avec salle d'eau privative et dressing, une chambre actuellement aménagée en ''salle de cinéma'' avec équipement home cinéma, une cuisine dinatoire conviviale et fonctionnelle, entièrement équipée ainsi qu'un WC avec lave-main.

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres avec placards dont une avec salle d'eau privative, un bureau/atelier, une salle de bains, et un WC indépendant.

Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en bois exposée Sud, d'une piscine chauffée et couverte 8m x 4m, d'un garage avec buanderie et grenier, d'un car-port, d'un cabanon, de jardin, et d'une cour goudronnée offrant plusieurs places de stationnements. Le tout sur une parcelle de […] Voir l’annonce immobilière >>

A Saint-Malo, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette jolie maison d'architecte offrant environ 250 m2 habitables sur un terrain sans vis-à-vis d'environ 1 000 m2.

Cette propriété aux volumes généreux propose une distribution familiale confortable, avec de vastes pièces de réception, cinq chambres disposant chacune d'une salle de bains ou d'une salle d'eau, ainsi que des caves et un double garage.

Très bien entretenue, la maison a bénéficié de travaux d'amélioration au fil du temps, notamment sur l'électricité, les peintures, l'isolation du grenier, le chauffage et la piscine, offrant un ensemble soigné et agréable à vivre.

A l'extérieur, le jardin paysager, les terrasses et la piscine maçonnée chauffée avec bassin en mosaïque et nage à contre-courant composent un espace de détente particulièrement agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Une possibilité d'aménager une suite parentale de plain-pied vient compléter le potentiel de cette maison familiale, qui réunit de beaux volumes, un terrain sans vis-à-vis, un bon niveau d'entretien et un cadre de vie recherché à Saint-Malo.

Ce bien vous est proposé en EXCLUSIVITE par L'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU ! L'Agence MAISON ROUGE vous propose à SAINT-MALO, secteur de la Montagne Saint-Joseph, cette MAISON CONTEMPORAINE construite en 2005, d'environ 198 m2 habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1500 m2 parfaitement entretenue. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété familiale séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de vie qu'elle offre au quotidien. Vous apprécierez le salon-séjour d'environ 45 m2, chaleureux avec son poêle à bois, ouvrant de plain-pied sur la terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter dés les premiers beaux jours des repas en extérieur. La cuisine aménagée et équipée, spacieuse et lumineuse, propose un bel espace de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d'eau, un dressing, une buanderie ainsi que des espaces de rangement.

Le 1er étage offre 5 chambres supplémentaires, 2 bureaux (parfaits pour le télétravail), un dressing, une salle de bains ; une petite pièce déjà équipée en arrivées et évacuations d'eau permet la création d'une salle d'eau supplémentaire.

Le jardin arboré constitue un véritable havre de paix. La parcelle permet d'envisager l'installation d'une piscine et offre de vastes espaces de détente pour petits et grands.

Un spa sous abri escamotable permet de prolonger les moments de bien-être toute l'année,

Possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 10 883 €

• Rentabilité : 6,40 %

• Gestionnaire : Goelia

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Goelia), votre locataire, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cette maison sur 3 étages offre une disposition optimisée et agréable : au rez-de-chaussée : séjour avec kitchenette donnant sur une terrasse, wc séparés, placards au 1er étage : dégagement, une chambre avec terrasse, placards, salle de bains au 2e étage : dégagement, deux chambres, une salle d’eau. Deux emplacements de stationnement complètent l’ensemble.

À propos de la résidence :

La résidence Le Domaine des Mauriers est une résidence de tourisme, idéalement située à Saint-Malo, à proximité des plages, des remparts, du centre-ville et des axes routiers. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à l’entrée sud de la cité corsaire, proche des commodités et des grands axes, constitue un atout majeur.

L'établissement propose un ensemble de services : accueil, piscine intérieure chauffée, piscine extérieure chauffée, sauna, salle de sport, Wi-Fi, parking. Elle compte environ 90 maisons en copropriété.

À propos du gestionnaire occupant :

Goélia, exploitant reconnu des résidences de tourisme, avec plus de 100 résidences […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Agence Maison Rouge vous présente une propriété d'exception de plus de 500 m2 habitables, située dans un environnement campagne privilégié, à proximité immédiate de Saint-Malo et de toutes les commodités.

Implantée au coeur d'un parc clos et arboré de 4 890 m2, cette demeure du XVIII? siècle, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, conjugue avec élégance art de vivre, volumes généreux et potentiel d'exploitation premium.

Un bien de caractère aux prestations rares - Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, la propriété offre : Plus de 500 m2 habitables -

Rénovation de grande qualité, aucun travaux à prévoir - Chauffage économique - Piscine chauffée et couverte, utilisable toute l'année -

Espaces bien-être complets, intérieurs et extérieurs - Parc paysagé, clos de murs, garantissant intimité et sérénité - Distribution des espaces

Rez-de-chaussée ? environ 300 m2 - Vaste salon - Séjour et salle à manger avec cheminée et espace billard - Cuisine équipée avec arrière-cuisine -Véranda lumineuse - Suite parentale de 43 m2 avec dressing, salle d'eau et WC séparés - Salle de réception avec mezzanine et observatoire astronomique - Bureau, buanderie, cellier, cave - Carport de 61 m2 -

Grande terrasse avec bassin à poissons et cascade - Etages -

Cinq chambres, dont une suite parentale - Salle de sport -

Espace bien-être : jacuzzi, hammam, sauna - Salle de bains et salle d'eau -

Nombreux rangements intégrés -

Extérieurs et art de vivre - Parc entièrement aménagé - Cuisine d'été -

Piscine chauffée avec abri amovible - Espace jacuzzi extérieur -

Multiples espaces de détente, à l'abri des regards - Opportunité d'investissement et exploitation -

La propriété est actuellement exploitée en chambres d'hôtes, offrant à un acquéreur haut de gamme la possibilité d'une exploitation immédiate, dans un secteur à forte attractivité touristique.

La configuration des lieux, la qualité des prestations et la proximité de Saint-Malo permettent : Une poursuite […] Voir l’annonce immobilière >>

TRES BELLE MAISON MODERNE DE 144 M² AU SOL DE 2016 QUARTIER PETIT PARAME.

- Ce bien est en impasse , au calme et sans vis a vis

- Cette très belle maison contemporaine R+1 bénéficie de 136 m² loi carrez et comprend au rdc une pièce de vie de 46 m² , une chambre , une salle d eau et wc.

- A l étage 3 chambres toute hauteur de 10.60 a 14.20 m² et une quatrième (grenier aménagé) de 19.80 m² au sol , 12 m² loi carrez , une grande salle d eau et wc.

- La maison profite d un garage accolé de 20 m² avec porte de graga motorisée et une buanderie de 8 m².

- Les extérieurs sont très soignés, terrain entièrement clos dont murs parement pierres en facade rue et un mur en pierres historique privatif en fond de parcelle.

- Plus un portail coulissant électrique et un portillon. Et pour finir une très agréable piscine enterrée et chauffée de 3x7 m profondeur maxi 1.65 m en expo sud-ouest sans vis a vis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

David Czulinski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°443116496.

Siège social du mandant : […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence Directe Côte d'Emeraude Frais d'Agence Réduits à Partir de 2,9% vous propose en EXCLUSIVITE à Saint-Malo Paramé vous propose cette superbe demeure familiale de plus de 450m2 habitables, entièrement rénovée avec goût et offrant de très beaux volumes ainsi que des prestations haut de gamme.

Edifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 8000m2, la propriété vous séduira par son calme absolu et son environnement privilégié. Vous y trouverez un terrain de tennis privé, une piscine enterrée, un double garage et plusieurs dépendances.

La maison principale comprend cinq grandes chambres, tandis qu'une dépendance habitable propose deux chambres supplémentaires, idéale pour recevoir famille et amis.

Un bien rare sur le secteur, coup de coeur garanti !

ref: JV-793

photos améliorées

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Saint-Servan, Solidor, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Chrystelle Augendre vous propose : Saint-Servan, zone insubmersible, maison d’architecte de 2018 imaginée par Alain La Bourlais dans le pur style contemporain malouin (sous garantie décennale) sécurisée par double portail pour accéder à la rue, au fond d’une allée. Proximité tous commerces, écoles et plages (solidor et plages à 10mn à pied). Jardin paysagé, piscine, carport 2 voitures + place de stationnement, petite salle de sport et grand préau. REZ DE CHAUSSÉE : Partie jour : Entrée. Salon avec grande verrière sur terrasse / jardin Ouest, cheminée / insert moderne. Salle à manger et cuisine traversants Est-Ouest, donnant sur 3 terrasses. Grande cuisine aménagée et équipée avec tout l’électro-ménager à hauteur. Arrière-cuisine traversante, deux accès de part et d'autre du jardin. WC invités avec lave-mains et fenêtre. Deux bureaux (qui peuvent faire office de chambres enfant) Partie nuit : Deux suites parentales avec salle de bain double-vasque ou salle d’eau sur plancher teck pont de bateau. WC privatif avec lave-mains. ÉTAGE : 3 chambres lumineuses avec placards. Salle de bain double lavabo, douche et baignoire. WC séparé avec lave-mains et fenêtre. Accès au grand grenier (espace de rangement isolé avec velux actuellement mais possibilité d'en faire une pièce en sus avec peinture et revêtement de sol) SOUS - SOL : grande cave, salle pour musique ou autre, cave à vin, chaufferie (géothermie). EXTÉRIEUR : Grand jardin paysagé avec murs de pierres. Arrosage par eau du puit artésien. Piscine (12mx3m) plein sud. Électrolyse et sel. Machinerie à gestion automatique avec volet électrique de sécurité. Pool house avec possibilité WC et douche. Deux espaces de retournement véhicules + espace parking 2 voitures en plus du carport. Annexe sur jardin derrière la maison : préau, salle prévue pour le sport avec chauffage et installation tv. Local à outils. Les plus ? Matériaux de construction de première qualité (maçon : compagnon du tour de France). Huisseries bois […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON ROUGE vous propose :

Charmante maison située dans un secteur prisé en bords de RANCE et à proximité de Saint Servan.

Ce bien rare se distingue par son mélange d'ancien et de récent offrant ainsi un cadre de vie agréable.

Nichée dans un environnement bucolique, cette propriété bénéficie d'un cadre idyllique, à deux pas de la Rance. Vous serez séduit par le calme ambiant et la verdure environnante, propices à la détente et à la sérénité.

La maison dispose d'un grand espace de vie lumineux exposé sud avec de grandes baies vitrées dans la partie récente avec accès direct au jardin.

Au rez-de-chaussée, un deuxième espace de vie, plus intime et cocon, agrémenté de boiseries, de pierres apparentes et d'une cheminée, est idéal pour des soirées conviviales et avec accès au jardin.

Vous y trouverez également 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, offrant un confort optimal.

A l'étage, vous profiterez d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une salle d'eau avec WC dans la suite parentale, garantissant ainsi praticité et intimité.

A l'extérieur, le jardin clos, arboré et fleuri, vous invite à la détente, avec en prime une piscine hors sol pour profiter des belles journées ensoleillées.

Un garage complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir […] Voir l’annonce immobilière >>

Vivre au cœur de la Côte d`Émeraude

Imaginez votre future maison à Saint-Malo, l`une des villes les plus prisées de Bretagne. Entre son patrimoine exceptionnel, ses plages emblématiques et son dynamisme toute l`année, la cité corsaire offre un cadre de vie unique où se mêlent élégance, authenticité et douceur de vivre.

À quelques minutes des plages, du centre historique d`Intra-Muros, du port et de toutes les commodités, profitez d`un environnement privilégié où la mer rythme le quotidien.

Ici, tout est réuni pour une qualité de vie exceptionnelle :

les plages, le Sillon et les sentiers du littoral accessibles en quelques minutes,

les commerces, restaurants, écoles, infrastructures sportives et services de proximité,

les balades le long de la Côte d`Émeraude, les couchers de soleil face à la mer et les nombreuses activités nautiques,

une gare TGV reliant Paris en quelques heures et un accès rapide à Rennes, Dinard, Cancale et toute la région.

Une maison unique, imaginée pour vous (en image : la maison proposée)

Nous vous proposons la réalisation d`une maison contemporaine entièrement sur-mesure, pensée pour s`adapter à votre style de vie et valoriser un emplacement d`exception.

Architecture élégante, volumes généreux, prestations haut de gamme, grandes baies vitrées, lumière naturelle, vaste pièce de vie ouverte sur le jardin, suite parentale, espaces fonctionnels, terrasse et possibilité d`intégrer une piscine… chaque détail est conçu pour créer une maison qui vous ressemble, alliant confort, modernité et performance énergétique.

Offrez-vous le privilège de construire votre projet dans l`une des adresses les plus recherchées de Bretagne, où la proximité de la mer, la richesse du patrimoine et la qualité de vie font de Saint-Malo un lieu d`exception pour vivre en famille comme pour investir […] Voir l’annonce immobilière >>

VOTRE MAISON SUR-MESURE À SAINT-MALO – ROCHEBONNE

Une adresse rare à deux pas de la mer

Imaginez votre future maison dans l’un des quartiers les plus recherchés de Saint-Malo : Rochebonne.

À seulement quelques minutes à pied de la plage, profitez d’un cadre de vie exceptionnel entre élégance balnéaire, calme résidentiel et proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et du centre historique de Saint-Malo.

Ici, tout se fait à pied ou à vélo :

les longues balades en bord de mer,

les couchers de soleil sur la côte malouine,

les marchés et commerces de proximité,

les moments en famille dans un environnement privilégié.

Une maison unique, pensée pour vous ( en image la maison proposée)

Nous vous proposons la réalisation d’une maison contemporaine entièrement sur-mesure, alliant architecture élégante, volumes généreux et prestations de qualité.

Grandes ouvertures, lumière naturelle, vide sur séjour, espaces de vie ouverts sur le jardin et la piscine… chaque détail est imaginé pour créer une maison qui vous ressemble et qui s’intègre parfaitement à son environnement.

Contactez Anthony PORTEJOIE au O2 21 67 52 42 (Lamotte Maisons - Agence de Dinan).

Dommage ouvrage à faible coût, hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Vivre au cœur de la Côte d`Émeraude

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Ici, tout est réuni pour une qualité de vie exceptionnelle :

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Groupe Giboire - Saint Malo - Rochebonne : A quelques pas de la plage et des commerces de quartier, découvrez cette villa de 195 m2 habitable située dans un secteur très recherché.

Pensée pour conjuguer élégance, confort familial et art de vivre en bord de mer, cette propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et sa parfaite intimité.

La maison offre six chambres, dont quatre de plain-pied, permettant une vie quotidienne fluide et confortable, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre raffiné. Les espaces de vie lumineux s'ouvrent largement sur une vaste terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de la maison, invitant à profiter de chaque instant en extérieur.

A l'abri des regards, le jardin accueille une piscine dans une atmosphère paisible et préservée, sans aucun vis-à-vis.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Marie Riquet Immobilier vous propose cette magnifique maison à deux pas de la plage de Rochebonne.

Découvrez cette belle maison récente, idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité. Offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, elle se compose de 6 chambres, dont 4 situées en rez-de-chaussée, parfaites pour un confort de vie optimal au quotidien.

Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse, sa cuisine moderne, ainsi que ses espaces bien agencés. A l'étage, les chambres supplémentaires offrent intimité et tranquillité.

A l'extérieur, laissez-vous séduire par un agréable jardin agrémenté d'une piscine, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.

Maison prête à vivre, alliant confort moderne et praticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix FAI : 1 570 000 euros dont 3.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires : 1 520 000 euros.

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

35400 – SAINT-MALO – EXCLUSIVITÉ – QUARTIER PETIT PARAME – MAISON FAMILIALE DE 243 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE – TERRASSE – DPE A – DOUBLE GARAGE – VISITE VIRTUELLE

Sébastien Jourdan et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent EN EXCLUSIVITÉ cette superbe maison familiale de 243 m², située dans un environnement calme de Saint-Malo.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité et les prestations de qualité de cette propriété parfaitement entretenue.

La maison de 2017 se compose de 7 pièces principales, dont :

• un magnifique séjour avec salon d'environ 85 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, idéal pour recevoir famille et amis,

• une cuisine ouverte moderne et conviviale d'environ 20 m²,

• 4 chambres spacieuses,

• une mezzanine offrant un espace supplémentaire très agréable,

• deux bureaux, parfaits pour le télétravail ou pour créer des espaces indépendants.

À l'extérieur, le terrain d'environ 1 200 m², parfaitement aménagé, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Vous bénéficierez notamment :

• d'une grande terrasse,

• d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année,

• d'une piscine enterrée,

• d'un jardin paysager, offrant calme et intimité.

Côté pratique, la maison dispose également :

• d'un double garage,

• d'une grande cave,

• de plusieurs places de stationnement.

Son exposition plein sud assure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

La maison bénéficie également d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur, complété par une cheminée dans la pièce de vie, offrant confort et convivialité.

Elle dispose en outre d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations.

Située dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Malo, la maison se trouve à quelques minutes des commerces, des plages de la Côte d'Émeraude […] Voir l’annonce immobilière >>

C'est dans un cadre idyllique, au calme d'une impasse, que l'agence Côté Particuliers Saint-Malo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 165 m2 avec piscine.

Quartier prisé de Quelmer, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques pas de la plage et non loin des commerces, nous vous invitons à venir découvrir les volumes généreux de cette belle propriété.

Le rez-de-chaussée est divisé en 2 espaces de vie. Le premier, naturellement ouvert sur l'extérieur bénéficie d'une magnifique luminosité et est doté d'une cuisine équipée et aménagée. Le second, tout aussi agréable, profite d'une cheminée et vous permettra d'apprécier tout le caractère de cette belle bâtisse.

Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative vient compléter ce niveau. Vous y retrouverez également un bureau pouvant faire chambre d'appoint.

L'étage est composé de 3 chambres, ainsi que d'un espace bureau et d'une salle d'eau.

Le magnifique jardin est idéalement exposé, et à l'abris des regards. Un véritable poumon vert. L'espace terrasse avec piscine hors sol sera votre lieu favori pour profiter des journées ensoleillées.

Grand garage et facilités de stationnements pour toute la famille.

Cette maison vous est présentée par votre agence Côté Particuliers […] Voir l’annonce immobilière >>

Marie Riquet Immobilier vous propose cette remarquable maison d'architecte idéalement située au coeur de Rothéneuf.

Vous serez séduits par ses très beaux volumes, sa luminosité et sa belle exposition Ouest. Les espaces de vie ont été pensés pour offrir confort et fonctionnalité, avec un aménagement intérieur réalisé par architecte.

A l'extérieur, une vaste terrasse de 120 m2 prolonge harmonieusement les pièces de vie et s'ouvre sur un jardin paysager soigneusement entretenu. Une piscine chauffée de 8 m x 3,5 m complète cet ensemble d'exception.

La propriété dispose également d'un garage fermé ainsi que d'un bureau indépendant, idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail.

Entièrement clos de murs en pierre, ce bien rare allie intimité, caractère et emplacement privilégié à quelques pas des commerces et des plages.

plus de renseignements

prix net vendeur : 1 780 000 euros

prix FAI : 1 830 000 euros dont 2.81 % d'honoraires à charge acquéreurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic :

CLASSE ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Agence MAISON ROUGE vous propose à SAINT-MALO, dans le secteur résidentiel de ROTHENEUF, à 650 m environ de la plage du Pont, cette MAISON CONTEMPORAINE à l'architecture résolument moderne, offrant un cadre de vie convivial grâce à son espace cuisine - salle à manger - salon (cheminée) ouvrant de plain-pied sur la terrasse et la piscine exposées à l'Ouest. Cette maison vous propose également au rez-de-chaussée une chambre avec salle d'eau attenante ; au 1er étage : deux chambres, une salle de bains et deux espaces mezzanine dont l'un à usage de bureau et l'autre à usage de salon ; au second étage : une chambre avec salle d'eau attenante et un bel espace pouvant selon votre gré être un salon, un bureau ou une salle de jeux. Pour le côté pratique : un garage et deux places de stationnement sur la propriété. Bureau au-dessus du garage (idéal pour le télétravail). Cette maison vous offre également un confort thermique optimal grâce à son classement énergétique A. Côté jardin, cette propriété sera idéale pour vous qui ne souhaitez […] Voir l’annonce immobilière >>

COUP DE COEUR ! ! ! A 8 MIN A PIED DE LA PLAGE DU PONT ET PROCHE POINTE DE LA VARDE PLAGE DU NICET ET DU VAL EMPLACEMENT DE 1ER ORDRE AU CALME EN PLEIN COEUR DU QUARTIER RESIDENTIEL DE ROTHENEUF POUR CETTE SUPERBE MAISON D'ARCHITECTE DE 2021 DE 207 M² (195 M² HAB) AVEC FINITIONS ET MATERIAUX HAUT DE GAMME DONNANT AVEC GRANDE PIECE DE VIE CUISINE ILOT US (+ ARRIERE CUISINE)/SEJOUR/SALON CHEMINEE DE 60 M² PLAIN PIED SUR TERRASSE DE 120 M² EN BOIS IPE ET PISCINE DE 3.5 X 8 M (POMPE A CHALEUR + RIDEAU SOLAIRE) JARDIN PAYSAGE VU PAR ARCHITECTE & PAYSAGISTE LE TOUT EXPOSITION SUD/OUEST ...

ACTUELLEMENT 4 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE DE 20 M² EN RDC COMPRENANT SDE DRESSING...) + 1 GRAND BUREAU/CHAMBRE D'AMIS INDEPENDANT (AU FINAL POSSIBILITE 6 A 7 CHAMBRES ...)

TERRAIN […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-MALO ? SAINT-SERVAN À quelques pas de la mer, de la plage des Fours à Chaux et du Parc des Corbières, cette élégante propriété contemporaine développe plus de 210 m² habitables au c?ur d'un environnement résidentiel recherché, calme et préservé. Édifiée sur un terrain clos et paysagé d'environ 1 520 m², la maison offre des volumes généreux et une organisation pensée pour conjuguer confort familial et qualité de vie au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière avec salon, séjour et cheminée, ouverte sur les terrasses et le jardin. La cuisine aménagée et équipée est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative permettent une vie de plain-pied. Deux bureaux, particulièrement appréciés pour le télétravail ou les activités indépendantes, complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains, un grenier aménagé ainsi que des espaces de rangement offrent de multiples possibilités d'aménagement. Le sous-sol comprend plusieurs pièces annexes ainsi qu'une chaufferie. À l'extérieur, trois terrasses permettent de profiter des différentes expositions tout au long de la journée. Le jardin soigneusement paysagé accueille une piscine extérieure chauffée, une salle de sport, un abri de jardin et un carport. Une adresse privilégiée permettant […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison de ville idéalement située entre la gare et l'hippodrome

Découvrez cette charmante maison de ville offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie.

Le premier étage dessert 2 chambres.

Au deuxième étage, vous disposerez de 2 chambres supplémentaires.

A l'extérieur vous profiterez d'une grande terrasse et d'une piscine ainsi qu'une dépendance pour le rangement.

Stationnement pour plusieurs véhicules dans la cour.

Cette maison est idéale pour une famille ou pour un projet d'investissement, grâce a sa situation pratique et recherchée.

DPE D / GES D

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ref: 1852-FM

*Au […] Voir l’annonce immobilière >>

A SAINT - MALO / ROTHENEUF, MAGNIFIQUE MAISON SIGNEE LES PAVILLONS MONTOIS.

Vous recherchez la quintessence, luxe et du sur-mesure en matière de maisons dans un cadre paisible à 300 m de la plage Ne cherchez plus !

Les Pavillons Montois de l'agence de Saint - Malo vous présente cette superbe maison haut de gamme, qui sera construite pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel avec environ 210 m² habitable.

Cette maison est composée de 4 chambres, conception architecturale exceptionnelle, matériaux de haute qualité et finitions sur mesure.

Pour la vie en extérieure vous profiterez d'un terrain hors norme pour le secteur de 700 m², hors lotissement arboré et clôturé.

Cette pépite est l'incarnation du raffinement et du confort.

Au RDC : La pièce de vie d'environ 80 m² avec de grandes baies vitrées orientées Est / Ouest , une suite parentale d'environ 30m² offre un espace intime et élégant pour les propriétaires. Les 3 autres CH à l'étage sont spacieuses et lumineuses, offrant un espace idéal pour la famille ou les invités.

La conception architecturale est un véritable chef-d' oeuvre, combinant esthétique moderne avec des éléments traditionnels qui s' intègre parfaitement dans le cadre environnant.

Vous aurez la possibilité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins pour en faire votre résidence idéale dans ce cadre enchanteur. Située dans un emplacement paisible à 2 pas de la plage, vous profiterez du calme de la campagne tout étant à 300 m du centre de ROTHENEUF où se trouve tous les commerces […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au calme dans un havre de paix, laissez vous surprendre par cette jolie maison en pierres, revisitée avec son extension contemporaine, donnant directement sur un jardin arboré.

Cette maison dispose d'une vie de plain pied confortable avec ses deux chambres, une salle d'eau, une cuisine salle à manger de 40 m² et un salon de 35 m². A l'étage, trois chambres et une salle de bain WC, seront parfaits pour accueillir la famille ou amis de passage.

Un garage attenant garantit également une zone de stockage intéressante.

les + : proximité de la rance maritime, maison de caractère avec de beaux volumes et une vie possible au RDC, un terrain de 1536 m² arboré avec piscine hors sol idéal pour la détente et le bonheur des enfants.

PRIX : 712 640 € honoraires agence inclus*

*Dont Honoraires 4,8 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 680 000 €

Classe Énergie : D

Classe Climat : B

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage. eau chaude. sanitaire. climatisation. éclairage. auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés les années 2021. 2022. 2023 (abonnement compris) se situent entre : 2850 et 3900 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAINT MALO, quartier La Flourie, maison ancienne en pierre du XVIIème et XXème d'env. 240 m2, rénovation totale par architecte en 2004. Ce bien est composé de deux logements indépendants, possibilité d'activité de gite. Grande dépendance aménagée. Le tout sur un terrain d'env. 2.000 m2 avec puits. Plus un terrain contigu de 1.523 m2. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2354 à 3186 € (base 2021) - […] Voir l’annonce immobilière >>