A SAINT - MALO / ROTHENEUF, MAGNIFIQUE MAISON SIGNEE LES PAVILLONS MONTOIS.

Vous recherchez la quintessence, luxe et du sur-mesure en matière de maisons dans un cadre paisible à 300 m de la plage Ne cherchez plus !

Les Pavillons Montois de l'agence de Saint - Malo vous présente cette superbe maison haut de gamme, qui sera construite pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel avec environ 210 m² habitable.

Cette maison est composée de 4 chambres, conception architecturale exceptionnelle, matériaux de haute qualité et finitions sur mesure.

Pour la vie en extérieure vous profiterez d'un terrain hors norme pour le secteur de 700 m², hors lotissement arboré et clôturé.

Cette pépite est l'incarnation du raffinement et du confort.

Au RDC : La pièce de vie d'environ 80 m² avec de grandes baies vitrées orientées Est / Ouest , une suite parentale d'environ 30m² offre un espace intime et élégant pour les propriétaires. Les 3 autres CH à l'étage sont spacieuses et lumineuses, offrant un espace idéal pour la famille ou les invités.

La conception architecturale est un véritable chef-d' oeuvre, combinant esthétique moderne avec des éléments traditionnels qui s' intègre parfaitement dans le cadre environnant.

Vous aurez la possibilité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins pour en faire votre résidence idéale dans ce cadre enchanteur. Située dans un emplacement paisible à 2 pas de la plage, vous profiterez du calme de la campagne tout étant à 300 m du centre de ROTHENEUF où se trouve tous les commerces […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement prisé à proximité des commodités et plages à pied en 10 minutes, venez découvrir cette belle maison d'architecte de 2018.

D'une surface de 227m2 elle dispose au rez de chaussée: d'une entrée, d'un salon avec grande verrière sur terrasse/jardin d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine.

Deux bureaux (qui peuvent faire office de chambres enfant)

Une partie nuit de plain-pied avec deux suites parentales avec salle de bain et salle d'eau.

A l'étage 3 chambres lumineuses avec placards, une salle de bain complète baignoire et douche séparée.

Combles aménagées en partie (plancher et isolation).

Un sous-sol comprenant: grande cave, salle pour musique ou autre, cave à vin, chaufferie (géothermie).

Un jardin paysager et joliment arboré de 1520m2 avec une piscine(12mx3m).

Un carport 2 voitures + places de stationnement.

Annexes diverses.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle pour y recevoir famille et amis au coeur d'un quartier convoité.

Matériaux nobles, hors zone de submersion marine.

A découvrir sans tarder.

Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter Emilie DELANOÊ +33(0)6 26 31 70 32.

ENERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au calme dans un havre de paix, laissez vous surprendre par cette jolie maison en pierres, revisitée avec son extension contemporaine, donnant directement sur un jardin arboré.

Cette maison dispose d'une vie de plain pied confortable avec ses deux chambres, une salle d'eau, une cuisine salle à manger de 40 m² et un salon de 35 m². A l'étage, trois chambres et une salle de bain WC, seront parfaits pour accueillir la famille ou amis de passage.

Un garage attenant garantit également une zone de stockage intéressante.

les + : proximité de la rance maritime, maison de caractère avec de beaux volumes et une vie possible au RDC, un terrain de 1536 m² arboré avec piscine hors sol idéal pour la détente et le bonheur des enfants.

PRIX : 712 640 € honoraires agence inclus*

*Dont Honoraires 4,8 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 680 000 €

Classe Énergie : D

Classe Climat : B

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage. eau chaude. sanitaire. climatisation. éclairage. auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés les années 2021. 2022. 2023 (abonnement compris) se situent entre : 2850 et 3900 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’Agence Rance Immo vous […] Voir l’annonce immobilière >>

A Saint-Malo, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette jolie maison d'architecte offrant environ 250 m2 habitables sur un terrain sans vis-à-vis d'environ 1 000 m2.

Cette propriété aux volumes généreux propose une distribution familiale confortable, avec de vastes pièces de réception, cinq chambres disposant chacune d'une salle de bains ou d'une salle d'eau, ainsi que des caves et un double garage.

Très bien entretenue, la maison a bénéficié de travaux d'amélioration au fil du temps, notamment sur l'électricité, les peintures, l'isolation du grenier, le chauffage et la piscine, offrant un ensemble soigné et agréable à vivre.

A l'extérieur, le jardin paysager, les terrasses et la piscine maçonnée chauffée avec bassin en mosaïque et nage à contre-courant composent un espace de détente particulièrement agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Une possibilité d'aménager une suite parentale de plain-pied vient compléter le potentiel de cette maison familiale, qui réunit de beaux volumes, un terrain sans vis-à-vis, un bon niveau d'entretien et un cadre de vie recherché à Saint-Malo.

Ce bien vous est proposé en EXCLUSIVITE par L'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU ! L'Agence MAISON ROUGE vous propose à SAINT-MALO, secteur de la Montagne Saint-Joseph, cette MAISON CONTEMPORAINE construite en 2005, d'environ 198 m2 habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1500 m2 parfaitement entretenue. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété familiale séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de vie qu'elle offre au quotidien. Vous apprécierez le salon-séjour d'environ 45 m2, chaleureux avec son poêle à bois, ouvrant de plain-pied sur la terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter dés les premiers beaux jours des repas en extérieur. La cuisine aménagée et équipée, spacieuse et lumineuse, propose un bel espace de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d'eau, un dressing, une buanderie ainsi que des espaces de rangement.

Le 1er étage offre 5 chambres supplémentaires, 2 bureaux (parfaits pour le télétravail), un dressing, une salle de bains ; une petite pièce déjà équipée en arrivées et évacuations d'eau permet la création d'une salle d'eau supplémentaire.

Le jardin arboré constitue un véritable havre de paix. La parcelle permet d'envisager l'installation d'une piscine et offre de vastes espaces de détente pour petits et grands.

Un spa sous abri escamotable permet de prolonger les moments de bien-être toute l'année,

Possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence Directe Côte d'Emeraude Frais d'Agence Réduits à Partir de 2,9% vous propose en EXCLUSIVITE à Saint-Malo Paramé vous propose cette superbe demeure familiale de plus de 450m2 habitables, entièrement rénovée avec goût et offrant de très beaux volumes ainsi que des prestations haut de gamme.

Edifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 8000m2, la propriété vous séduira par son calme absolu et son environnement privilégié. Vous y trouverez un terrain de tennis privé, une piscine enterrée, un double garage et plusieurs dépendances.

La maison principale comprend cinq grandes chambres, tandis qu'une dépendance habitable propose deux chambres supplémentaires, idéale pour recevoir famille et amis.

Un bien rare sur le secteur, coup de coeur garanti !

ref: JV-793

photos améliorées

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Saint-Servan, Solidor, […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 10 883 €

• Rentabilité : 6,40 %

• Gestionnaire : Goelia

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Goelia), votre locataire, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cette maison sur 3 étages offre une disposition optimisée et agréable : au rez-de-chaussée : séjour avec kitchenette donnant sur une terrasse, wc séparés, placards au 1er étage : dégagement, une chambre avec terrasse, placards, salle de bains au 2e étage : dégagement, deux chambres, une salle d’eau. Deux emplacements de stationnement complètent l’ensemble.

À propos de la résidence :

La résidence Le Domaine des Mauriers est une résidence de tourisme, idéalement située à Saint-Malo, à proximité des plages, des remparts, du centre-ville et des axes routiers. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à l’entrée sud de la cité corsaire, proche des commodités et des grands axes, constitue un atout majeur.

L'établissement propose un ensemble de services : accueil, piscine intérieure chauffée, piscine extérieure chauffée, sauna, salle de sport, Wi-Fi, parking. Elle compte environ 90 maisons en copropriété.

À propos du gestionnaire occupant :

Goélia, exploitant reconnu des résidences de tourisme, avec plus de 100 résidences […] Voir l’annonce immobilière >>

TRES BELLE MAISON MODERNE DE 144 M² AU SOL DE 2016 QUARTIER PETIT PARAME.

- Ce bien est en impasse , au calme et sans vis a vis

- Cette très belle maison contemporaine R+1 livrée en 2016 bénéficie de 136 m² loi carrez et comprend au rdc une pièce de vie de 46 m² , une chambre , une salle d eau et wc.

- A l étage 3 chambres toute hauteur de 10.60 a 14.20 m² et une quatrième (grenier aménagé) de 19.80 m² au sol , 12 m² loi carrez , une grande salle d eau et wc.

- La maison profite d un garage accolé de 20 m² avec porte de graga motorisée et une buanderie de 8 m².

- Les extérieurs sont très soignés, terrain entièrement clos dont murs parement pierres en facade rue et un mur en pierres historique privatif en fond de parcelle.

- Plus un portail coulissant électrique et un portillon. Et pour finir une très agréable piscine enterrée et chauffée de 3x7 m profondeur maxi 1.65 m en expo sud-ouest sans vis a vis.

VISITE SUR RDV 7/7 JOURS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

David Czulinski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°443116496.

Siège social du mandant […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON ROUGE vous propose :

Charmante maison située dans un secteur prisé en bords de RANCE et à proximité de Saint Servan.

Ce bien rare se distingue par son mélange d'ancien et de récent offrant ainsi un cadre de vie agréable.

Nichée dans un environnement bucolique, cette propriété bénéficie d'un cadre idyllique, à deux pas de la Rance. Vous serez séduit par le calme ambiant et la verdure environnante, propices à la détente et à la sérénité.

La maison dispose d'un grand espace de vie lumineux exposé sud avec de grandes baies vitrées dans la partie récente avec accès direct au jardin.

Au rez-de-chaussée, un deuxième espace de vie, plus intime et cocon, agrémenté de boiseries, de pierres apparentes et d'une cheminée, est idéal pour des soirées conviviales et avec accès au jardin.

Vous y trouverez également 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, offrant un confort optimal.

A l'étage, vous profiterez d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une salle d'eau avec WC dans la suite parentale, garantissant ainsi praticité et intimité.

A l'extérieur, le jardin clos, arboré et fleuri, vous invite à la détente, avec en prime une piscine hors sol pour profiter des belles journées ensoleillées.

Un garage complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir […] Voir l’annonce immobilière >>

Marie Riquet Immobilier vous propose cette magnifique maison à deux pas de la plage de Rochebonne.

Découvrez cette belle maison récente, idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité. Offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, elle se compose de 6 chambres, dont 4 situées en rez-de-chaussée, parfaites pour un confort de vie optimal au quotidien.

Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse, sa cuisine moderne, ainsi que ses espaces bien agencés. A l'étage, les chambres supplémentaires offrent intimité et tranquillité.

A l'extérieur, laissez-vous séduire par un agréable jardin agrémenté d'une piscine, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.

Maison prête à vivre, alliant confort moderne et praticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix FAI : 1 740 700 euros dont 3 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires : 1 690 000 euros.

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

35400 – SAINT-MALO – EXCLUSIVITÉ – QUARTIER CALME – MAISON FAMILIALE DE 243 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE – TERRASSE – PERGOLA BIOCLIMATIQUE – DOUBLE GARAGE – VISITE VIRTUELLE

Sébastien Jourdan et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent EN EXCLUSIVITÉ cette superbe maison familiale de 243 m², située dans un environnement calme et recherché de Saint-Malo.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité et les prestations de qualité de cette propriété parfaitement entretenue.

La maison de 2017 se compose de 7 pièces principales, dont :

• un magnifique séjour avec salon d'environ 85 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, idéal pour recevoir famille et amis,

• une cuisine ouverte moderne et conviviale d'environ 20 m²,

• 4 chambres spacieuses,

• une mezzanine offrant un espace supplémentaire très agréable,

• deux bureaux, parfaits pour le télétravail ou pour créer des espaces indépendants.

À l'extérieur, le terrain d'environ 1 200 m², parfaitement aménagé, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Vous bénéficierez notamment :

• d'une grande terrasse,

• d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année,

• d'une piscine enterrée,

• d'un jardin paysager, offrant calme et intimité.

Côté pratique, la maison dispose également :

• d'un double garage,

• d'une grande cave,

• de plusieurs places de stationnement.

Son exposition plein sud assure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

La maison bénéficie également d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur, complété par une cheminée dans la pièce de vie, offrant confort et convivialité.

Elle dispose en outre d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations.

Située dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Malo, la maison se trouve à quelques minutes des commerces, des plages […] Voir l’annonce immobilière >>

C'est dans un cadre idyllique, au calme d'une impasse, que l'agence Côté Particuliers Saint-Malo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 165 m2 avec piscine.

Quartier prisé de Quelmer, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques pas de la plage et non loin des commerces, nous vous invitons à venir découvrir les volumes généreux de cette belle propriété.

Le rez-de-chaussée est divisé en 2 espaces de vie. Le premier, naturellement ouvert sur l'extérieur bénéficie d'une magnifique luminosité et est doté d'une cuisine équipée et aménagée. Le second, tout aussi agréable, profite d'une cheminée et vous permettra d'apprécier tout le caractère de cette belle bâtisse.

Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative vient compléter ce niveau. Vous y retrouverez également un bureau pouvant faire chambre d'appoint.

L'étage est composé de 3 chambres, ainsi que d'un espace bureau et d'une salle d'eau.

Le magnifique jardin est idéalement exposé, et à l'abris des regards. Un véritable poumon vert. L'espace terrasse avec piscine hors sol sera votre lieu favori pour profiter des journées ensoleillées.

Grand garage et facilités de stationnements pour toute la famille.

Cette maison vous est présentée par votre agence Côté Particuliers […] Voir l’annonce immobilière >>