Vente Maison à Saint-Just

6 pcs
4 ch
142㎡

345 000 € (2 430 €/m²)

Vente Maison à Saint-Just

6 pcs
4 ch
142㎡

345 000 € (2 430 €/m²)

Maison Saint-Just

LA FRANCAISE IMMOBILIERE A MORDELLES VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE ! SOUS-COMPROMIS DE VENTE !

Située à Saint-Just, en hameau calme, cette maison de 142,20 m2 habitables, construite en 2009, s'adresse parfaitement aux amoureux de la nature, des grands espaces et des chevaux.

Un cadre exceptionnel pour cavaliers et passionnés de plein air

Implantée sur plus d'1 hectare de terrain aménagé (cour + prairie), la propriété bénéficie d'un accès direct à de nombreux chemins équestres et de randonnée, au départ même de Saint-Just. Un atout rare pour les cavaliers souhaitant pratiquer sans avoir à transporter leurs chevaux.

Les installations extérieures comprennent :

-Deux boxes à chevaux, avec eau et électricité,

-Une remise non attenante,

-Un garage attenant avec grenier au-dessus.

-Une maison moderne, bien entretenue et confortable

Rez-de-chaussée :

-Grande pièce de vie de 66 m2 avec cuisine ouverte aménagée/équipée, séjour/salon avec poêle à bois,

-Arrière-cuisine et buanderie,

-Chambre avec placard, salle d'eau et WC séparé.

A l'étage :

-Palier desservant trois chambres,

-Salle de bains avec baignoire et douche,

-WC indépendant.

Atouts techniques:

-Chauffage économique via pompe à chaleur (sol + radiateurs),

-Menuiseries double vitrage,

-Assainissement individuel conforme.

En résumé:

-Environnement calme, sans vis-à-vis,

-Accès direct aux chemins de balades et circuits équestres,

-Terrain idéal pour chevaux,

Maison récente, bien entretenue, sans travaux.

Estimation des consommations d'énergies pour les usages recensés : entre 750 euros et 1080 euros /an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).

Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. LFI-MOR-19720-F - 27/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    345 000 € (2 430 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 330 000 €

    Dont 4,55% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    142 m²
  • Surface terrain :
    11070 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Grenier - Jardin - Dressing / Placard - Chauffage au bois
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La Française Immobilière – LFI Mordelles

( 103 avis )

9 PLACE ST PIERRE

35310 Mordelles

SIREN: 378968804

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( 103 avis )

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tres bien

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Merci à Anaïs et Victor, très sympas, bons échanges, disponibles.

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Très bon accueil et bon suivi dans la gestion du dossier, je recommande
Réponse : Merci beaucoup pour votre recommandation ! Nous sommes heureux que vous ayez apprécié notre accueil ainsi que le suivi de votre dossier. L’équipe La Française Immobilière Mordelles

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Très bon suivi du dossier.
Réponse : Merci pour votre retour ! Nous sommes ravis que le suivi de votre dossier vous ait donné entière satisfaction. L’équipe La Française Immobilière Mordelles
Source Opinion System

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