Maison familiale avec fort potentiel – Saint-Just

À 5 min de Pipriac | 15 min de Redon | 30 min de Rennes

Surface habitable actuelle : 72 m²

Potentiel d'agrandissement : jusqu'à 135 m² habitables grâce à l'aménagement du sous-sol (60 à 70 m² supplémentaires)

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de campagne offre un cadre de vie agréable, à seulement 5 minutes de Pipriac, 15 minutes de Redon et 30 minutes de Rennes. Le bien se trouve à 1 km du bourg de Saint-Just et de ses commodités : bar-tabac-épicerie, médiathèque, mairie.

Description du bien :

Séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité

Trois chambres confortables de plain-pied

Salle d'eau avec douche à l'italienne

WC séparés

Fort potentiel d'agrandissement :

Sous-sol complet de 60 à 70 m², semi-aménagé, permettant de doubler la surface habitable.

Travaux restants (devis disponibles) :

Installation d'un escalier : 3 900 €

Cloisons / placo : 2 000 €

Chauffage : 1 500 €

Coût estimé total : 7 400 € pour 60 à 70 m² supplémentaires

Confort et équipements :

Chauffage au bois complété par une installation au fioul

Garage spacieux de 40 à 50 m²

Assainissement individuel (fosse septique à remettre aux normes)

Extérieur :

Terrain de 6 000 m² entièrement clôturé, idéal pour les projets de jardin, l'accueil d'animaux ou la recherche d'un cadre de vie paisible.

Cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant le calme, l'espace et un fort potentiel d'évolution, tout en restant proches des commodités.

Cette annonce référence 318869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029.

Prix du bien : 170 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES! EN EXCLUSVITE !

A vendre sur la commune de Saint-Just, maison ancienne à rénover entièrement offrant un fort potentiel d'aménagement, idéale pour un projet de rénovation, un investissement locatif, une résidence principale ou un projet professionnel.

Située sur le secteur de Saint-Just, cette propriété séduit par ses volumes, ses dépendances et son important potentiel d'évolution.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine avec espace salle à manger, d'un salon, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

A l'étage, un dégagement dessert quatre chambres ainsi qu'un grenier aménageable permettant de créer des surfaces supplémentaires selon vos besoins (suite parentale, chambres, bureau, espace locatif?).

A l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, garage, activité artisanale ou projet de réhabilitation complémentaire.

Un hangar d'environ 100 m2 au sol constitue un véritable atout rare sur le secteur de Saint-Just, idéal pour artisan, stockage de véhicules, camping-car ou activité professionnelle.

Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire qui comprend également une partie constructible, ouvrant la voie à de nombreuses possibilités : extension, construction supplémentaire, création d'un logement indépendant ou division parcellaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

Les + du bien :

-Maison à rénover entièrement

-4 chambres + grenier aménageable

-Hangar d'environ 100 m2

-Dépendances […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmant village breton à proximité de Redon et de La Gacilly, cette commune offre un cadre de vie paisible et verdoyant, au cœur de la campagne. Vous y apprécierez son patrimoine naturel préservé, notamment le site mégalithique de la Croix Saint-Pierre, les landes de Cojoux et de superbes sentiers de randonnée, ses commerces de proximité et sa vie locale conviviale, idéale pour les amoureux de tranquillité et d'authenticité.

Cette très belle maison en pierre de 233 m² séduira les amateurs de campagne et de charme authentique.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 58 m², idéal pour recevoir, une spacieuse cuisine de 19 m², ainsi qu'une suite parentale de 37 m² avec salle d'eau privative. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, une mezzanine de 17 m² dessert quatre belles chambres, dont une avec terrasse privative de 18 m², un WC et une salle de bain.

À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse couverte de 35 m², parfaite pour vos moments de détente, le tout sur un terrain verdoyant de 2 400 m², sans nuisance.

Cette maison allie espace, confort et authenticité, idéale pour une résidence principale ou secondaire à la campagne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

LA FRANCAISE IMMOBILIERE A MORDELLES VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE ! SOUS-COMPROMIS DE VENTE !

Située à Saint-Just, en hameau calme, cette maison de 142,20 m2 habitables, construite en 2009, s'adresse parfaitement aux amoureux de la nature, des grands espaces et des chevaux.

Un cadre exceptionnel pour cavaliers et passionnés de plein air

Implantée sur plus d'1 hectare de terrain aménagé (cour + prairie), la propriété bénéficie d'un accès direct à de nombreux chemins équestres et de randonnée, au départ même de Saint-Just. Un atout rare pour les cavaliers souhaitant pratiquer sans avoir à transporter leurs chevaux.

Les installations extérieures comprennent :

-Deux boxes à chevaux, avec eau et électricité,

-Une remise non attenante,

-Un garage attenant avec grenier au-dessus.

-Une maison moderne, bien entretenue et confortable

Rez-de-chaussée :

-Grande pièce de vie de 66 m2 avec cuisine ouverte aménagée/équipée, séjour/salon avec poêle à bois,

-Arrière-cuisine et buanderie,

-Chambre avec placard, salle d'eau et WC séparé.

A l'étage :

-Palier desservant trois chambres,

-Salle de bains avec baignoire et douche,

-WC indépendant.

Atouts techniques:

-Chauffage économique via pompe à chaleur (sol + radiateurs),

-Menuiseries double vitrage,

-Assainissement individuel conforme.

En résumé:

-Environnement calme, sans vis-à-vis,

-Accès direct aux chemins de balades et circuits équestres,

-Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

35550 Saint-Just - Maison en pierres à rénover sur un terrain constructible de 1 187 m2. Accès rapide à la 2x2 voies Rennes - Redon. A découvrir rapidement […] Voir l’annonce immobilière >>

35550 SAINT-JUST - FAIRE OFFRE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR LE SITE - Maison familiale lumineuse, parfaitement entretenue, dans le coeur de bourg.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, salon avec cheminée insert, salle à manger prolongée d'une véranda, wc, arrière cuisine et chaufferie.

Le 1er étage propose 4 chambres, salle de bains avec wc, un grenier isolé de 45 m2 .

Le 2ème étage dispose de 2 chambres, salle d'eau.

Double garage attentant de 52 m2, cave.

Tout […] Voir l’annonce immobilière >>

35550 SAINT-JUST - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE - FAIRE OFFRE - Magnifique longère spacieuse et lumineuse, sur un terrain clos et arboré de 2 369 m2.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine - salle à manger, salon, chambre, salle d'eau, wc, arrière cuisine, buanderie, plus une grande pièce supplémentaire de 33 m2.

L'étage propose 4 chambres, salle d'eau, wc, ainsi qu'une pièce de de 26 m2 actuellement utilisée comme salle de jeux. Une grande dépendance de 100 m2 complète ce bien, comprenant notamment un double garage de 30 m2. Chauffage électrique + 2 poêles à pellets. […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté en exclusivité Magnifique propriété clé en main à Saint-Just (35)

À seulement quelques minutes de l’axe Rennes Redon, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe propriété clé en main, idéale pour les amoureux de la nature à la recherche d’un cadre de vie privilégié et de prestations de qualité.

D’une surface habitable d’environ 178 m2, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. L’entrée s’ouvre sur un bel espace de vie de 58 m2 baigné de lumière, où se mêlent harmonieusement une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec arrière-cuisine discrètement dissimulée, un espace salle à manger convivial ainsi qu’un salon chaleureux avec ses poutres et pierres apparentes. Ces deux espaces sont subtilement séparés par un élégant poêle à bois rotatif. Un monte-charge intégré à la pièce de vie vient compléter les prestations de qualité de cette maison.

Pensée pour offrir un confort de vie optimal, la maison permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre au rez-de-chaussée, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une buanderie fonctionnelle.

À l’étage, le palier dessert trois belles chambres, un bureau, ainsi qu’une salle d’eau et un WC.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Accessible par un portail électrique, la propriété dispose d’une vaste cour permettant de stationner jusqu’à cinq véhicules. Le parc, entièrement arboré et paysagé avec beaucoup de soin, offre un cadre exceptionnel. Vous y trouverez notamment des arbres fruitiers, un espace potager, une serre, un puits équipé d’une pompe, ainsi qu’un chalet venant compléter harmonieusement cet environnement naturel et soigné.

Les atouts qui font la différence :

✔ Aucun travaux à prévoir : un bien entretenu avec le plus grand soin, en excellent état. Assainissement conforme. Pas de plomb, pas d'amiante, diagnostic électricité sans anomalies. Couverture en […] Voir l’annonce immobilière >>