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Vente Maison à Saint-Jouan-des-Guérets

5 pcs
2 ch
97㎡

278 250 € (2 869 €/m²)

Vente Maison à Saint-Jouan-des-Guérets

5 pcs
2 ch
97㎡

278 250 € (2 869 €/m²)

Maison Saint-Jouan-des-Guérets

Du charme pour cette authentique maison en pierre datant de 1730, nichée au cœur du bourg de Saint-Père, dans une petite rue calme à sens unique, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, arrêts de bus, boulangerie...). À 5 minutes de la Gare de la GOUESNIERE.

D'une surface d'environ 97 m² habitables (108 m² au sol), elle offre une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère : pierres, volumes mansardés, lumière et ambiance cocooning.

La rénovation récente (2025) permet de s'y installer immédiatement :

La maison se compose :

d'une pièce de vie accueillante avec une grande cuisine fonctionnelle, d'un salon cocooning avec rangements et poêle à bois, un espace bureau avec accès sur un jardin bucolique et sans vis-à-vis,

deux belles chambres à l'étage dont une passante (facilement cloisonnable selon les besoins),

d'une grande salle de douche au rez-de-chaussée et d'une salle de bains avec WC à l'étage.

À l'extérieur :

Un adorable jardin attenant, intime, végétalisé et sans vis-à-vis, véritable cocon de verdure, avec un petit cabanon de rangement.

Un second jardin d'environ 350 m² situé à seulement quelques mètres de la maison, accessible depuis le premier jardin, sans traversée de route, avec arbres fruitiers et mares

Stationnement facile grâce à deux parkings publics situés à proximité immédiate.

La maison conviendra parfaitement à des personnes recherchant une résidence principale pleine de charme, une maison de campagne proche de la mer,

ou un pied-à-terre authentique dans un environnement paisible à quelques minutes de Saint-Malo.

Un bien rare pour les amoureux de l'ancien, où l'on peut poser ses meubles et profiter immédiatement du calme et du charme des lieux, tout en étant à proximité de tous les axes routiers.

À visiter sans tarder !

CLASSE ENERGIE : D

CLASSE CLIMAT : B

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf : 572-EB

* Au prix de 278 250€ FAI dont 5.00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 265 000€

Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier CANCALE - 29 Rue du Port /

Réf. 572-EB - 12/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    278 250 € (2 869 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 265 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 13 250 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    97 m²
  • Surface terrain :
    550 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    Sud-Ouest
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Grenier - Jardin - Chauffage au bois
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* Champs obligatoires

BLOT IMMOBILIER CANCALE

29 RUE DU PORT

35260 Cancale

SIREN: 487607095

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 414 €
Par mois
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