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Vente Maison à Saint-Jouan-des-Guérets

4 pcs
3 ch
82㎡

349 000 € (4 256 €/m²)

Vente Maison à Saint-Jouan-des-Guérets

4 pcs
3 ch
82㎡

349 000 € (4 256 €/m²)

Maison Saint-Jouan-des-Guérets

Située à Saint-Père-Marc-en-Poulet, à quelques minutes de la côte, venez découvrir cette maison offrant un beau potentiel dans un environnement calme et recherché.

D'une surface habitable d'environ 82 m², elle se compose :

- d'une pièce de vie

- d'une cuisine

- d'une chambre de 10,5 m²

- de deux chambres de 8,5 m², idéales pour des chambres d'enfants, un bureau ou une pièce polyvalente

- d'une salle de bain

- Une véranda d'environ 45 m², encore à finaliser, offre un bel espace supplémentaire et un vrai potentiel d'agrandissement.

- À l'étage, un grenier aménageable permet également d'envisager de nouveaux aménagements selon vos besoins.

Les extérieurs et annexes:

- Grand garage d'environ 90 m²

- Cave d'environ 20 m²

- Terrain de 1 026 m²

La maison bénéficie d'une situation idéale :

- À 7 minutes de deux plages

- À 15 minutes de Saint-Malo

- Accès rapide aux axes principaux

Les points forts :

Proximité de la côte

Grand terrain

Garage de grande surface

Grenier aménageable

Véranda avec fort potentiel

Maison avec possibilités d'évolution

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ou par mail à l'adresse

Cette annonce référence 324415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATEO MARTINET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98460123700014.

Prix du bien : 349 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026

Score DPE : 156 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 324415_1 - 18/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    349 000 € (4 256 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    82 m²
  • Surface terrain :
    1026 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Cave - Grenier - Veranda
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BSK IMMOBILIER

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 773 €
Par mois
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