LL-17896 Prix : 244000 euros *

Saint-Jouan-des-Guérets Maison de ville avec studio.

Située en plein coeur du bourg de Saint-Jouan-des-Guérets, cette maison à rénover offre un beau potentiel pour concrétiser votre projet immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.

Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un cellier.

A l'étage, vous découvrirez une chambre lumineuse et spacieuse, une salle de bains et une pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing.

Vous bénéficierez également d'un petit extérieur situé à l'avant de la maison, appréciable pour profiter des beaux jours.

Un atout supplémentaire : un studio indépendant pouvant être relié à la maison principale comprenant une pièce à vivre et une salle d'eau avec WC en rez-de-chaussée et un espace couchage à l'étage. Celui-ci permet d'envisager différents projets (location, espace professionnel, extension de l'habitation).

Environnement central, à proximité des commerces et commodités.

Travaux à prévoir, Fort potentiel !

Diagnostics réalisés le 12/02/2026 Classe Energie : F (356) Classe climat : C (13).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

- Maison avec vue sur la Rance -

Située dans le secteur prisé du Vallion, sur la commune de Saint-Jouan-des-Guérets, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel avec une vue dégagée sur la Rance. Nichée au cœur d'un cadre préservé, elle offre un équilibre rare entre tranquillité, nature et proximité immédiate de Saint-Malo.

Développant environ 230 m² répartis sur trois niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement. Le rez-de-jardin accueille un espace de vie convivial composé d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un espace indépendant.

Au premier étage, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger baigné de lumière, offrant un cadre chaleureux et agréable au quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace. Ce niveau propose également une suite parentale, une chambre disposant de sa propre salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes, garantissant confort et intimité.

Le deuxième étage offre un grand plateau de plus de 50 m², aujourd'hui brut, laissant libre cours à vos projets d'aménagement : chambres supplémentaires, espace de travail, salle de jeux ou encore atelier.

À l'extérieur, le terrain clos et arboré constitue un véritable écrin de verdure. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine de 5 x 10 mètres, parfaitement intégrée dans son environnement. Un double garage indépendant vient compléter l'ensemble.

En […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale à rénover 155 m² / Saint-Jouan-des-Guérets :

Située au coeur du bourg de Saint-Jouan-des-Guérets, à deux pas des commerces, des écoles et de la Rance, cette maison de 155 m² est idéale pour accueillir une famille.

Son emplacement est stratégique : à seulement quelques minutes de Saint-Malo, et avec un accès rapide à la 4 voies pour Rennes.

Ses points forts :

-Un terrain arboré de 652 m², dans une impasse calme

-Une terrasse plein sud pour profiter des beaux jours

-Des espaces de vie lumineux et chaleureux

-5 chambres pour loger toute la famille

Rez-de-chaussée :

-Entrée

-Salon avec cheminée et balcon

-Bureau

-Cuisine indépendante

-2 chambres

-Salle de bains

Étage :

-3 chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE DIRECTE Cote d'émeraude à partir de 2.9% vous propose sur la commune de SAINT-JOUAN-DES-GUERETS, à 5 minutes de SAINT-MALO, une maison proche du bord de RANCE (10 min à pied) comprenant au rez-de-chaussée un bureau, une cuisine aménagée ouverte sur le salon séjour, une arrière cuisine, wc, garage. A l'étage le palier dessert trois chambres, un dressing, salle de bains, wc, grenier aménageable, le tout sur 600m2 de jardin.

Visite virtuelle disponible.

A visiter sans tarder !! Plus d'informations et prise de rendez-vous en ligne sur notre site internet Agencedirecte com ou. Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE DIRECTE l'Immobilier à Frais Réduits à Saint-Malo Gare, spécialiste des environs de Saint-Malo : Dinard, La Richardais, Pleurtuit, Saint-Lunaire, Saint-Briac, La Gouesnière, La Fresnais, Cancale, Saint-Méloir-des-Ondes, Saint-Guinoux, Saint-Coulomb, Saint-Jouan-des-Guérets, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER Saint Servan

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Jouan-des-Guérets, en parfait état, offrant un agencement pensé pour le confort du quotidien, avec une vie de plain-pied et une exposition Sud-Ouest qui favorise une belle luminosité tout au long de la journée. Son emplacement, à proximité des commerces et des écoles, en fait un bien particulièrement pratique pour une vie de famille.

Cette maison de 150 m² se compose de 6 pièces, dont 5 chambres. Au rez-de-chaussé, vous profiterez d'une belle entrée avec espace de rangement, d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur l'espace de vie, une buanderie pouvant aussi servir d'arrière cuisine. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne au rez-de-chaussée permettent une véritable vie de plain-pied. Les volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un garage attenant complète les prestations de cette résidence.

A l'étage, vous profiterez de 4 belles chambres avec de nombreux espace de rangement, d'un espace mezzanine pour accueillir un espace bureau, une belle salle de bains et un grenier créant un bel espace de stockage.

À l'extérieur, le terrain clos de 789 m², sans vis-à-vis, constitue un espace agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous profiterez également d'une belle cour pour stationner 2 véhicules.

L'exposition sud et ouest participe au confort de vie et met en valeur les différents espaces de la maison. Si vous recherchez une maison à vendre à Saint-Jouan-des-Guérets sans aucun travaux, alliant fonctionnalité, extérieur préservé et proximité des services, ce logement répond à de nombreux critères recherchés.

Garage sécurisé et facilement accessible, équipé d'une porte électrique ainsi que d'un portail électrique pour un confort d'utilisation optimal.

Vous souhaitez en savoir plus sur cette maison à vendre à Saint-Jouan-des-Guérets Contactez-nous pour obtenir davantage […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-JOUAN-DES-GUERETS. PLAGE DU VALLION - EXCLUSIVITE MER Immobilier. Propriété d'environ 208 m2 avec vue Rance aux volumes généreux et prestations soignées

Aux portes de Saint-Malo, à proximité immédiate de la plage du Vallion, dans un environnement résidentiel paisible et recherché, cette élégante propriété séduira les amateurs de beaux volumes, de luminosité et de prestations de qualité. Dominant la Rance, elle bénéficie d'une vue dégagée et offre un cadre de vie privilégié où confort et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement.

Dès l'entrée, les espaces de vie révèlent toute leur convivialité. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, le salon-séjour profite d'un ensoleillement permanent et s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein Sud permettant d'admirer la vue sur la Rance, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace pensé pour les moments de partage en famille ou entre amis. Un second salon, ainsi que des toilettes séparées, finalisent l'aménagement de ce niveau.

A mi-palier, une première chambre offre une réelle indépendance. L'étage accueille ensuite l'espace nuit composé de deux chambres bénéficiant d'une vue sur la Rance, d'une salle de bains, de toilettes ainsi que d'une élégante suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains privative avec baignoire et douche.

En rez-de-jardin, une vaste pièce d'environ 60 m2, disposant d'un accès direct vers l'extérieur, constitue un véritable atout. Selon vos envies, elle pourra accueillir une salle de sport, un espace de réception, un atelier, un bureau pour le télétravail ou encore une salle dédiée aux loisirs. Ce niveau comprend également une buanderie avec douche de retour de plage et toilettes, une cave à vin ainsi qu'un atelier.

Parfaitement entretenue, la propriété est équipée d'une pompe à chaleur installée il y a trois ans, garantissant confort thermique et performance énergétique. Le double garage est pourvu […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hicham Saïdi vous propose : Vous recherchez votre prochain cocon ? La proximité avec Saint-Malo est un must ? Besoin d’une vie de plain-pied ? Halte ! Cette maison est faite pour vous ! Située à seulement 5 minutes de SAINT-MALO, sur la commune prisée de SAINT-JOUAN, cette charmante propriété édifiée en 1995 saura vous charmer. Les écoles et toutes les commodités sont accessibles à pied. Deux centres commerciaux ainsi qu'un collège se trouvent à moins de 5 minutes à pied et 2 minutes en voiture. Et pour la plage alors ? Et bien ce sera à pied également, et à moins de 5 minutes ! Dès vos premiers pas dans la maison, vous serez directement charmés par ses généreux volumes ainsi que par la luminosité de sa pièce de vie, une réelle invitation à se réunir en famille ! Pour la cuisine, elle est aménagée et équipée et s’ouvre sur ce magnifique séjour, tout en restant délimitée ingénieusement par un bar. Côté nuit, une chambre au rez-de-chaussée et une salle d'eau assurent la vie de plain-pied. Mais c’est en empruntant l’escalier que vous retrouverez un spacieux palier distribuant trois beaux volumes de chambres, une salle d’eau et un WC. Avis aux amateurs de nature ! La maison est implantée sur une belle parcelle d’environ 550 m² qui révèle un magnifique jardin paysager ! Mais ce n’est pas tout ! Ce bien saura également ravir les amateurs de bricolage ou encore de voitures, car cette maison ne dispose pas d’un simple garage attenant, mais plutôt d’un sous-sol complet ! La cerise sur le gâteau ? La spacieuse terrasse, superbement exposée ! Les lunettes de soleil et la crème solaire sont de rigueur ! Vous en avez rêvé, aujourd’hui elle se tient prête à vous accueillir, alors n’attendez plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE – MAISON FAMILIALE À SAINT-JOUAN-DES-GUÉRETS

Idéalement située en plein cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison familiale vous séduira par ses volumes et son potentiel.

Édifiée sur un terrain de plus de 650 m², elle dispose d'un sous-sol complet offrant à la fois des espaces de stationnement et de généreuses zones de rangement.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse, accompagnée de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une ancienne cuisine pouvant être réaménagée en chambre selon vos besoins. Trois greniers viennent compléter cet espace et offrent un véritable potentiel d'agrandissement ou d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, sans vis-à-vis, ainsi que d'une terrasse idéalement exposée Sud-Ouest.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et de lui apporter le confort moderne attendu.

Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement recherché.

Réf : 841-PYL

CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F

Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces […] Voir l’annonce immobilière >>