BLOT IMMOBILIER CANCALE

A VENDRE chez BLOT IMMOBILIER de CANCALE - APPARTEMENT T3 - LA GOUESNIERE:Idéalement situé, découvrez cet appartement actuellement loué, offrant une belle opportunité d'investissement locatif avec un bail en cours jusqu'en 2028.Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue avec syndic professionnel, cet appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable.Vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie de 29 m² avec cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'une ouverture sur un agréable balcon de 11,82 m². L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC indépendants.Le bien bénéficie également de deux places de parking privatives, un véritable atout au quotidien.Côté investissement :• Appartement actuellement loué 753 € / mois charges comprises• Bail en cours jusqu'en 2028• 1 221 € de charges annuelles• Copropriété de 50 lots, dont 24 lots d'habitation• Syndic professionnel• Aucune procédure en coursUn investissement clé en main, avec locataire en place et revenus locatifs immédiats. Une opportunité à découvrir rapidement !Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frCLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: CRef : 668-CMPlus d'informations sur notre site Blot Immobilier. * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CANCALE - 29, rue du Port -. Au prix de 220 500 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 210 000 euros.

À vendre à Hirel, charmante maison en pierres de plein pied avec jardin. Située à seulement quelques minutes des commodités et de la magnifique baie du Mont-Saint-Michel, cette maison à Hirel bénéficie d'un emplacement recherché associé à un excellent potentiel d'aménagement.Ce logement de 80 m² propose un agencement fonctionnel qui commence par une entrée accueillante. La partie principale se compose d'un salon-salle à manger lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une grande cuisine, parfaitement dimensionnée pour les repas en famille, complète ce niveau. À l'étage, un double grenier situé au-dessus de la cuisine offre une opportunité remarquable de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain de 749 m² comprenant un jardin clos équipé d'un puits, idéal pour se détendre, jardiner ou partager des moments conviviaux en plein air. L'authenticité du bâti s'associe ici à des volumes évolutifs à personnaliser.Cette maison à vendre à Hirel constitue une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de résidence principale ou secondaire à proximité immédiate du littoral. Notre équipe se tient à votre entière disposition pour vous renseigner et organiser une prochaine visite de ce bien.CLASSE ENERGIE : DCLASSE CLIMAT : BLes informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr* Au prix de 199 900€ FAI dont 5,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 190 000€Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier CANCALE - 29 Rue du Port /

Maison familiale avec jardin, à deux pas du centre-ville ! Possibilité studio en rez-de-jardin avec entrée indépendanteVous rêvez d'une maison offrant un emplacement privilégié, de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution ? Ne cherchez plus !Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison familiale vous séduira par son environnement calme et sa fonctionnalité.Édifiée sur un sous-sol complet, elle dispose d'un garage, d'une buanderie et d'une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de multiples possibilités d'aménagement.Au rez-de-chaussée surélevé, découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon séjour lumineux, une cuisine indépendante, un bureau ou chambre, WC.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, un bureau ou chambre d'enfant, d'une salle de bains. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable.Ses principaux atouts :✔ Emplacement recherché à proximité du centre-ville✔ Sous-sol complet avec garage, cave et buanderie✔ Pièce de vie lumineuse et agréable✔ Jardin propice à la détente✔ Beau potentiel d'aménagement et d'évolutionUne maison pleine de possibilités qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement.CLASSE ENERGIE : ECLASSE CLIMAT : ELes informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frRéf : 323-MB* Au prix de 420 000€ FAI dont 5,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 400 000€Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier CANCALE - 29 Rue du Port /

Située à deux pas du centre bourg, des commerces, des écoles et des transports, cette agréable maison de plain-pied aux normes PMR offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et accessible à tous.Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour allier convivialité et praticité. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau avec WC indépendant.Une arrière-cuisine complète l'ensemble et apporte un espace de rangement appréciable au quotidien.À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable et facile d'entretien ainsi que d'un garage attenant.Grâce à son accessibilité, sa conception de plain-pied et sa proximité immédiate des services essentiels, cette maison constitue une opportunité rare, idéale pour une famille, des seniors ou toute personne recherchant un habitat confortable et accessible.À visiter sans tarder !CLASSE ENERGIE : CCLASSE CLIMAT : BLes informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frRéf : 624-CM* Au prix de 341 250€ FAI dont 5.00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 325 000€Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier CANCALE - 29 Rue du Port /

À vendre – Maison familiale avec jardin à Saint-Père-Marc-en-Poulet.Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre bourg, découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et des prestations de qualité.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse avec salon séjour ouvrant sur une grande terrasse exposée sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle.La maison dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC.À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un superbe jardin arboré et fleuri, parfaitement entretenu, propice à la détente et aux moments en famille. Vous bénéficierez également d'un chalet de jardin et d'un abri de jardin pour le rangement.Côté stationnement, un garage complète le bien avec plusieurs places de parking privatives permettant d'accueillir jusqu'à 4 véhicules ainsi qu'un camping-car.Les + qui font la différence :✔ Secteur résidentiel recherché✔ Vie de plain-pied avec chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée✔ Belle pièce de vie lumineuse✔ Grande terrasse et jardin paysager✔ Garage + nombreux stationnements✔ Emplacement camping-car✔ Proximité des commerces, écoles.✔ Maison parfaitement entretenueUne maison idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.À visiter sans tarder !CLASSE ENERGIE : CCLASSE CLIMAT : CLes informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frRéf : 547-JT* Au prix de 435 760€ FAI dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 419 000€Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier CANCALE - 29 Rue du Port /