35220 – MAISON TRADITIONNELLE – TERRAIN CLOS – VISITE VIRTUELLE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison familiale de 225 m² située en campagne entre Saint Jean Sur Vilaine et Marpiré, sur un terrain clos d'environ 2 000 m².

Un cadre idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités.

Description du bien

Rez-de-chaussée :

•Entrée

•Cuisine aménagée et équipée, avec cheminée, parfaite pour des moments conviviaux

•Salon/séjour, un espace lumineux et accueillant

•2 chambres avec parquet, alliant charme et confort

•Buanderie

•Chaufferie

•WC indépendant

•Salle de bain avec douche

À l'étage :

•4 chambres, idéales pour une grande famille ou recevoir

•1 bureau, parfait pour le télétravail

•Salle d'eau

•WC indépendant

Les plus du bien

•Garage avec cellier, atelier, grenier : de beaux espaces de rangement et de bricolage

•Terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours

•Jardin clos, un véritable cocon pour les enfants et les moments de détente

•Panneaux photovoltaïques

•Fosse septique conforme

Emplacement recherché

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie paisible :

•Accès rapide à l'axe Rennes / Paris (10 min)

•10 min de la Gare de Chateaubourg

•5 min de la zone commercial de Châteaubourg

•10 min de Vitré

•20 min de Cesson-Sévigné

Une maison traditionnelle bien entretenue, où il fait bon vivre au quotidien, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Découvrez-la dès maintenant grâce à la visite virtuelle !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

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RARE SUR LE SECTEUR !

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette belle maison familiale de 168 m2 implantée sur un terrain paysager de 840 m2 sans aucun vis-à-vis.

Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis. La maison offre 4 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied.

A l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une mezzanine conviviale, une salle de bain ainsi qu'un bureau. Les combles aménagés offrent un espace complémentaire pour une 5è chambre ou une salle de jeux.

Garage double, grande buanderie, petit cellier, système d'alarme et robot tondeuse inclus.

Chauffage électrique + un poêle à bois.

Maison disponible fin janvier 2027 au plus tard. Un bien rare à la vente, alliant volumes, confort et tranquillité, à découvrir sans tarder !

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