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Vente Maison à Saint-Jean-sur-Vilaine

6 pcs

4 ch

168㎡

385 000 € ^{(2 292 €/m²)}

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Maison Saint-Jean-sur-Vilaine

RARE SUR LE SECTEUR !

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette belle maison familiale de 168 m2 implantée sur un terrain paysager de 840 m2 sans aucun vis-à-vis.

Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis. La maison offre 4 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied.

A l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une mezzanine conviviale, une salle de bain ainsi qu'un bureau. Les combles aménagés offrent un espace complémentaire pour une 5è chambre ou une salle de jeux.

Garage double, grande buanderie, petit cellier, système d'alarme et robot tondeuse inclus.

Chauffage électrique + un poêle à bois.

Maison disponible fin janvier 2027 au plus tard. Un bien rare à la vente, alliant volumes, confort et tranquillité, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 385 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques DURAND,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 944393701

Réf. 1564633 - 04/06/2026

DPE

166 kWh/m² .an

6* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

166

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2430 €

3360 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Moins de 3 MINUTES !

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
385 000 € ^{(2 292 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
168 m²
Surface terrain :
840 m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Type stationnement :
Parking
Chauffage :
Individuel Type electrique
Terrasse

SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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Estimez vos mensualités Pour cette maison de 385 000 €

Estimation

1 956 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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SAINT JEAN SUR VILAINE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et MACE. Rare.

A deux pas des commodités du centre bourg (boulangerie, coiffeur, école,...) et 10mn en vélo (par piste cyclable sécurisée) du super U et du collège public de CHATEAUBOURG, Belle longère de caractère (lot E) proche centre bourg de 185m² sur 1531m² de terrain.

Au RDC, grand hall d'entrée desservant deux chambres, WC, beau séjour de 42m² plein Sud avec cheminée insert (reliée au chaffage central), cuisine semi-ouverte aménagée équipée. Laverie , arrière-cuisine avec escalier meunier pour le grenier, et débarras.

A l'étage : le grand dégagement dessert quatre chambres peu mansardées, une grande salle d'eau, WC suspendus.

Grange en dépendance d'environ 84m²+ grenier au-dessus.

Beau jardin d'agrément planté de nombreux arbres, propice aux instants de tranquilité en famille ou entre amis.

Nouvelle étiquette énergie du 01/01/2026. - Classe énergie : D - Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

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EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison familiale de 225 m² située en campagne entre Saint Jean Sur Vilaine et Marpiré, sur un terrain clos d'environ 2 000 m².

Un cadre idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités.

Description du bien

Rez-de-chaussée :

•Entrée

•Cuisine aménagée et équipée, avec cheminée, parfaite pour des moments conviviaux

•Salon/séjour, un espace lumineux et accueillant

•2 chambres avec parquet, alliant charme et confort

•Buanderie

•Chaufferie

•WC indépendant

•Salle de bain avec douche

À l'étage :

•4 chambres, idéales pour une grande famille ou recevoir

•1 bureau, parfait pour le télétravail

•Salle d'eau

•WC indépendant

Les plus du bien

•Garage avec cellier, atelier, grenier : de beaux espaces de rangement et de bricolage

•Terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours

•Jardin clos, un véritable cocon pour les enfants et les moments de détente

•Panneaux photovoltaïques

•Fosse septique conforme

Emplacement recherché

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie paisible :

•Accès rapide à l'axe Rennes / Paris (10 min)

•10 min de la Gare de Chateaubourg

•5 min de la zone commercial de Châteaubourg

•10 min de Vitré

•20 min de Cesson-Sévigné

Une maison traditionnelle bien entretenue, où il fait bon vivre au quotidien, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Découvrez-la dès maintenant grâce à la visite virtuelle !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

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