35220 – MAISON TRADITIONNELLE – TERRAIN CLOS – VISITE VIRTUELLE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison familiale de 225 m² située en campagne entre Saint Jean Sur Vilaine et Marpiré, sur un terrain clos d'environ 2 000 m².
Un cadre idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités.
Description du bien
Rez-de-chaussée :
•Entrée
•Cuisine aménagée et équipée, avec cheminée, parfaite pour des moments conviviaux
•Salon/séjour, un espace lumineux et accueillant
•2 chambres avec parquet, alliant charme et confort
•Buanderie
•Chaufferie
•WC indépendant
•Salle de bain avec douche
À l'étage :
•4 chambres, idéales pour une grande famille ou recevoir
•1 bureau, parfait pour le télétravail
•Salle d'eau
•WC indépendant
Les plus du bien
•Garage avec cellier, atelier, grenier : de beaux espaces de rangement et de bricolage
•Terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours
•Jardin clos, un véritable cocon pour les enfants et les moments de détente
•Panneaux photovoltaïques
•Fosse septique conforme
Emplacement recherché
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie paisible :
•Accès rapide à l'axe Rennes / Paris (10 min)
•10 min de la Gare de Chateaubourg
•5 min de la zone commercial de Châteaubourg
•10 min de Vitré
•20 min de Cesson-Sévigné
Une maison traditionnelle bien entretenue, où il fait bon vivre au quotidien, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Découvrez-la dès maintenant grâce à la visite virtuelle !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Gaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°502704281.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 215014 - 29/09/2026
DPE
B
98
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
98
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1860 €
et
2580 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
434 700 €
(1 932 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 420 000 €
Dont 3,50% à la charge de l'acquéreur (soit 14 700 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Saint-Jean-sur-Vilaine
EXCLUSIVITÉ
17
Vente maison 6 pièces
Saint-Jean-sur-Vilaine 35
385 000 €
(2 292 €/m²)
RARE SUR LE SECTEUR !
Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette belle maison familiale de 168 m2 implantée sur un terrain paysager de 840 m2 sans aucun vis-à-vis.
Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis. La maison offre 4 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une mezzanine conviviale, une salle de bain ainsi qu'un bureau. Les combles aménagés offrent un espace complémentaire pour une 5è chambre ou une salle de jeux.
Garage double, grande buanderie, petit cellier, système d'alarme et robot tondeuse inclus.
Chauffage électrique + un poêle à bois.
Maison disponible fin janvier 2027 au plus tard. Un bien rare à la vente, alliant volumes, confort et tranquillité, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
168㎡
EXCLUSIVITÉ
10
Vente maison 3 pièces
Saint-Jean-sur-Vilaine 35
114 400 €
(2 288 €/m²)
35220 – SAINT-JEAN-SUR-VILAINE – MAISON À RÉNOVER – TERRAIN – VISITE VIRTUELLE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 50 m², située dans un hameau calme à la sortie du bourg de Saint-Jean-sur-Vilaine, sur un terrain de 408 m².
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre goût.
Son environnement calme, son terrain et ses combles aménageables en font un bien intéressant pour un projet personnel, mais également pour un investissement locatif.
Située dans un hameau à proximité du centre-bourg, vous profitez d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités :
•5 min de Châteaubourg
•3 min de la gare « les Lacs »
•7 min de la gare de Châteaubourg
•20 min de Cesson-Sévigné
Explorez dès maintenant le bien grâce à la visite virtuelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Gaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
50㎡
7
Vente maison 3 pièces
Saint-Jean-sur-Vilaine 35
171 000 €
(3 167 €/m²)
COUP DE COEUR . Maison de plain-pied avec jardin et garage à Saint-Jean-sur-Vilaine
Vous recherchez une maison où poser vos valises ?
Celle-ci mérite votre attention !
A Saint-Jean-sur-Vilaine, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 54.05 m2, édifiée sur une parcelle de 407 m2.
Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie de près de 37m2, lumineuse et conviviale, réunissant salon et cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur, lave vaisselle). Son poêle à granulés apporte chaleur et confort à cet espace pensé pour profiter pleinement des moments du quotidien.
Côté nuit, la maison offre une chambre de 12,30 m2 avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'ensemble est présenté en très bon état intérieur : un vrai plus pour s'installer rapidement !
A l'extérieur, profitez d'un terrain de 407 m2 et de sa terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de détente aux beaux jours.
Le petit plus qui fait la différence : un garage de 22,15 m2, offrant un bel espace de stationnement et de rangement.
Fenêtres PVC double vitrage, chauffage électrique, poêle à granulés, cuisine équipée et raccordement au tout-à-l'égout complètent les prestations de cette maison.
Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent le confort d'une vie […] Voir l’annonce immobilière >>
