Iad France - Antony Brochet vous propose : Maison de type longère à rénover d'une surface totale de 190 m² de plain pied, il est également possible d'aménager l'étage sur la moitié de la maison. prévoir le changement de la fosse septique car elle n'est plus aux normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antony Brochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Baptiste Ponston vous propose : Maison à vendre à Saint-Jean-de-Braye (45800) Découvrez cette maison individuelle de 78 m² habitables, implantée sur un terrain de 275 m², dans un environnement agréable et proche des commodités. Répartie sur 2 niveaux, elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, 3 chambres, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau, un véritable atout pour le confort quotidien. Vous profiterez également d’une terrasse de 25 m², d’un jardin et d’un espace de stationnement. Exposée nord / sud, la maison bénéficie d’une luminosité naturelle appréciable. Construite en 1996, elle nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et permettre une personnalisation selon vos envies. Chauffage individuel gaz (récente) et poêle à bois, fibre optique, tout-à-l’égout. Bien libre de toute occupation. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet familial. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frederique Morlet vous propose : Maison à rénover avec grand potentiel à Saint-Jean-de-Braye, Calme et Espaces Verts Située à de Saint-Jean-de-Braye, cette maison individuelle de 107 m² sur un terrain de 340 m² offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Construite en 1975, elle propose un espace de vie distribué sur deux niveaux. Cette maison comprend sur le rdc une entrée avec placard et WC, un salon séjour, une salle à manger, une cuisine, un garage, à l'étage 3 chambres spacieuses, 1 bureau, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. La configuration des pièces offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie adapté à vos besoins. Un jardin entoure la maison, offrant la possibilité de créer un espace extérieur convivial et verdoyant. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison présente un excellent potentiel d'évolution pour devenir votre cocon familial idéal, une isolation extérieure, un nettoyage avec hydrofuge de la toiture a été réalisé en 2021 et l'isolation des combles en 2024. La localisation de la maison offre un cadre de vie agréable, proche des écoles, des commerces et du tramway. Si vous recherchez un projet de rénovation avec du caractère et une belle superficie, cette maison à Saint-Jean-de-Braye est l'opportunité qu'il vous faut. Ne laissez pas passer cette occasion de transformer cette propriété en votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nisrine Koca vous propose : Emplacement idéal ! En plein cOEur de Saint-Jean-de-Braye, à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison mitoyenne d’un seul côté (par le garage) offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée : grand salon-séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, cuisine aménagée et équipée avec coin repas, cellier / buanderie, WC et placard. Le séjour s’ouvre sur une spacieuse véranda d’environ 20 m², parfaite pour profiter de la lumière toute l’année 🌿 À l’étage : 4 chambres avec placard dont une en mezzanine, un cellier, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. Le tout sur une parcelle d’environ 400 m² avec jardin clos. Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, de radiateurs pour le système de chauffage individuel alimenté au gaz naturel. Construite en 1984, cette maison présente un bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et serein. Un garage fermé, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité, complète ce bien. Située dans un quartier calme et proche des commodités, des écoles et des transports, cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité. Des travaux peuvent être envisagés pour personnaliser davantage cette maison selon vos goûts et besoins. N'attendez plus pour visiter cette maison qui saura à coup sûr vous charmer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benjamin LETORT vous propose : Charmante maison familiale située en impasse à Saint-Jean-de-Braye ! Au cOEur d'un secteur calme, découvrez cette demeure de 1982, avec une surface habitable de 97 m² sur un terrain de 375 m². Elle se compose de plain-pied d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée, d'une très belle pièce à vivre, les 2 donnant sur la terrasse et le jardin, avec possibilité de décloisonner les 2 pièces si vous le souhaitez. Un cabinet de toilette avec possibilité d'y installer une douche et un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert 3 chambres et la salle de bain. Un garage complète le bien. Les expositions est et ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Profitez également de la proximité des commodités, écoles, commerces, transports pour un quotidien facilité. Contactez-moi dès maintenant pour échanger, organiser une visite et profiter de la quiétude de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Constantin Georgandelis vous propose : MAISON RÉNOVÉE AVEC ISOLATION EXTÉRIEURE – 126 m² – 4 CHAMBRES – GRAND SÉJOUR – SANS VIS-À-VIS À seulement quelques minutes du tramway (3 min), des commerces et des écoles, la maison offre un quotidien simple et pratique, dans un environnement calme et bien desservi. Découvrez cette maison familiale de 126 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Le véritable cOEur de la maison est sa grande pièce de vie d’environ 50 m², lumineuse et conviviale, équipée d’un poêle central, idéale pour les moments en famille. Les atouts majeurs du bien : - Isolation par l’extérieur récente (amélioration énergétique significative) - Maison classée DPE C - Absence de vis-à-vis direct - Grand séjour de 50 m² - 4 chambres - Jardin agréable et extérieur entretenu - Proximité tramway, écoles et commerces accessibles rapidement - Environnement calme Organisation intérieure : Rez-de-chaussée : Entrée, vaste pièce de vie avec poêle, cuisine indépendante, une chambre, WC séparé. Étage : Trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant. Confort & équipements : Chauffage gaz + poêle à bois, bonne performance énergétique (DPE C), maison entretenue et améliorée. Ce qu’il faut comprendre sur ce bien : Cette maison se distingue surtout par ses volumes, son confort thermique et son environnement sans vis-à-vis, tout en restant proche des services essentiels. Contactez-moi pour organiser une visite. Disponible 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Antony Brochet vous propose : Maison d'habitation à rénover ou à diviser en plusieurs lots, le bien dispose également d'un grand hangar, prévoir une grosse rénovation tout de même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antony Brochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Varengues vous propose : ✨ Maison familiale lumineuse 94 m² – Jardin, garage & 3 belles chambres – Proche Orléans Située à Saint-Jean-de-Braye, à quelques minutes du centre d’Orléans, cette maison familiale de 94 m² offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour une famille ou un premier achat. Dès l’entrée, découvrez un salon séjour traversant et lumineux, agréable au quotidien. La cuisine indépendante équipée apporte un espace fonctionnel et convivial. À l’étage, trois grandes chambres lumineuses permettent d’accueillir famille, bureau ou chambre d’amis. Une salle de bain spacieuse complète l’espace nuit. À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré avec arbres fruitiers et d’une terrasse à aménager selon vos envies : coin repas, détente ou pergola. La haie de bambous récemment plantée renforcera progressivement l’intimité et le cadre végétal du jardin. Garage, grenier, fibre optique et chauffage au gaz naturel viennent compléter les prestations. La maison bénéficie d’un emplacement pratique, proche des commerces, écoles, transports et axes rapides vers Orléans. Les bords de Loire et le parc de Charbonnière sont également accessibles rapidement pour vos promenades et loisirs. Une maison lumineuse, bien entretenue et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>