iad France - Frederique Morlet vous propose: Maison à rénover avec grand potentiel à Saint-Jean-de-Braye, Calme et Espaces Verts

Située à de Saint-Jean-de-Braye, cette maison individuelle de 107 m² sur un terrain de 340 m² offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Construite en 1975, elle propose un espace de vie distribué sur deux niveaux.

Cette maison comprend sur le rdc une entrée avec placard et WC, un salon séjour, une salle à manger , une cuisine , un garage , à l'étage 3 chambres spacieuses, 1 bureau, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. La configuration des pièces offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie adapté à vos besoins.

Un jardin entoure la maison, offrant la possibilité de créer un espace extérieur convivial et verdoyant.

Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison présente un excellent potentiel d'évolution pour devenir votre cocon familial idéal, une isolation extérieure, un nettoyage avec hydrofuge de la toiture a été réalisé en 2021 et l'isolation des combles en 2024.

La localisation de la maison offre un cadre de vie agréable, proche des écoles, des commerces et du tramway.

Si vous recherchez un projet de rénovation avec du caractère et une belle superficie, cette maison à Saint-Jean-de-Braye est l'opportunité qu'il vous faut. Ne laissez pas passer cette occasion de transformer cette propriété en votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 61. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Daubrenet vous propose: Maison familiale clé en main – Environnement privilégié sans voisins directs – 370 000 €

À Saint-Jean-de-Braye, dans un quartier recherché en lisière de forêt (zone non constructible), découvrez cette belle maison familiale entièrement rénovée avec goût en 2021.

Moderne, lumineuse et habitable de plain-pied, elle offre une pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine ouverte équipée, un espace agréable et fonctionnel au quotidien.

La maison dispose de 6 chambres, dont une suite parentale, d’un bureau, de nombreux rangements ainsi que d’un grand garage.

Le tout sur un terrain arboré et clôturé de 1 014 m², à proximité des écoles, des transports et des commodités.

Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Une maison idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nisrine Koca vous propose: Emplacement idéal ! En plein cOEur de Saint-Jean-de-Braye, à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison mitoyenne d’un seul côté (par le garage) offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée : grand salon-séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, cuisine aménagée et équipée avec coin repas, cellier/buanderie, WC et placard.

Le séjour […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Constantin Georgandelis vous propose: MAISON RÉNOVÉE AVEC ISOLATION EXTÉRIEURE – 126 m² – 4 CHAMBRES – GRAND SÉJOUR – SANS VIS-À-VIS

À seulement quelques minutes du tramway (3 min), des commerces et des écoles, la maison offre un quotidien simple et pratique, dans un environnement calme et bien desservi.

Découvrez cette maison familiale de 126 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Le véritable cOEur de la maison est sa grande pièce de vie d’environ 50 m², lumineuse et conviviale, équipée d’un poêle central, idéale pour les moments en famille.

Les atouts majeurs du bien :

- Isolation par l’extérieur récente (amélioration énergétique significative)

- Maison classée DPE C

- Absence de vis-à-vis direct

- Grand séjour de 50 m²

- 4 chambres

- Jardin agréable et extérieur entretenu

- Proximité tramway, écoles et commerces accessibles rapidement

- Environnement calme

Organisation intérieure :

Rez-de-chaussée :

Entrée, vaste pièce de vie avec poêle, cuisine indépendante, une chambre, WC séparé.

Étage :

Trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant.

Confort & équipements :

Chauffage gaz + poêle à bois, bonne performance énergétique (DPE C), maison entretenue et améliorée.

Ce qu’il faut comprendre sur ce bien :

Cette maison se distingue surtout par ses volumes, son confort thermique et son environnement sans vis-à-vis, tout en restant proche des services essentiels.

Contactez-moi pour organiser une visite. Disponible 7 jours sur 7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Varengues vous propose: ✨ Maison familiale lumineuse 94 m² – Jardin, garage & 3 belles chambres – Proche Orléans

Située à Saint-Jean-de-Braye, à quelques minutes du centre d’Orléans, cette maison familiale de 94 m² offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour une famille ou un premier achat.

Dès l’entrée, découvrez un salon séjour traversant et lumineux, agréable au quotidien. La cuisine indépendante équipée apporte un espace fonctionnel et convivial.

À l’étage, trois grandes chambres lumineuses permettent d’accueillir famille, bureau ou chambre d’amis. Une salle de bain spacieuse complète l’espace nuit.

À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré avec arbres fruitiers et d’une terrasse à aménager selon vos envies : coin repas, détente ou pergola. La haie de bambous récemment plantée renforcera progressivement l’intimité et le cadre végétal du jardin.

Garage, grenier, fibre optique et chauffage au gaz naturel viennent compléter les prestations.

La maison bénéficie d’un emplacement pratique, proche des commerces, écoles, transports et axes rapides vers Orléans. Les bords de Loire et le parc de Charbonnière sont également accessibles rapidement pour vos promenades et loisirs.

Une maison lumineuse, bien entretenue et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre-Yves Charrier vous propose: SAINT JEAN DE BRAYE, au calme, maison T4 sur une parcelle de 891 m².

Garage attenant.

Visite virtuelle sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas LAZARENO vous propose: **Maison de Charme et d'exception avec un beau jardin en exclusivité sur Saint-Jean-de-Braye**

Nichée dans un quartier résidentiel à proximité de toutes les commodités, cette maison de caractère sur 2 niveaux est en excellent état et saura vous séduire par ses prestations remarquables.

Dès le franchissement de l'entrée le charme s'opère ! On y découvre un intérieur chaleureux, une décoration et des aménagements « chics » et soignés ainsi que des matériaux et des équipements de qualité... Au gré du parquet massif et de magnifiques moulures, les superficies, la configuration et la communication des différentes pièces fournissent un habitat extrêmement cosy et agréable à vivre.

Une vie de plain-pied spacieuse avec plus de 100m² habitables et environ 70m² utiles supplémentaires grâce à sa grande partie annexe ainsi qu'à son double garage communiquant.

Au rez de chaussée : Un vaste hall d'entrée, une cuisine équipée de 1er choix, une salle de séjour lumineuse de plus de 45m² avec une superbe cheminée, une salle d'eau, des Wc séparés et une chambre parentale somptueuse avec son dressing aménagé. En exposition sud, la pièce à vivre et la chambre s'ouvrent sur l'extérieur et la terrasse pour profiter de la lumière naturelle en toutes saisons.

Poursuivant la visite au rez de chaussée, on accède à une partie cellier/buanderie/chaufferie de 36m² puis au garage d'environ 40m². Tout cet ensemble amène beaucoup d'espaces de rangement et de fonctionnalité ainsi qu'une commodité appréciable au quotidien. En bonus et pour les amateurs de bon vins, une cave creusée dissimulée vous attend pour entreposer vos meilleurs millésimes...

À l'étage, l'escalier distribue d'un côté un bureau et de l'autre côté une pièce faisant office de salon avec en prolongement une belle seconde chambre. Une partie grenier fournit encore également de l'espace de stockage.

La cour avant et le garage attenant vous permettront de stationner vos véhicules […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurinda Ruet vous propose: Demeure de Caractère du XIXᵉ siècle – Un Lieu d’Exception pour Habitation ou Projet d’Envergure

Aux portes d’Orléans, cette somptueuse demeure de caractère datant de **1869** incarne à elle seule l’élégance et l’authenticité du patrimoine ancien.

Édifiée sur un parc arboré et paysager de 2 632 m², cette propriété développe environ 335 m² habitables, répartis sur quatre niveaux et deux dépendances, offrant des volumes remarquables et une atmosphère unique, propice à de nombreux projets.

La bâtisse se compose actuellement de :

6 chambres,

2 bureaux,

1 pièces d'eau,

De vastes espaces de réception comprenant salon, salle à manger et cuisine, aux proportions généreuses.

Les hauteurs sous plafond, la luminosité et le cachet de l’ancien confèrent à chaque pièce une identité forte, idéale aussi bien pour une **résidence principale de standing que pour l’accueil du public.

Par sa configuration, ses volumes et son environnement, cette demeure se prête parfaitement à de nouveaux projets ambitieux :

Restaurant de charme ou table gastronomique,

Lieu de réception ou événementiel (mariages, séminaires, événements privés),

Maison d’hôtes, activité touristique ou projet professionnel, Ou tout simplement une habitation privée d’exception pour les amoureux des belles pierres.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une formidable opportunité de repenser les espaces selon votre projet, tout en sublimant le caractère historique du lieu.

À l’extérieur, le parc constitue un véritable écrin de verdure, rare sur le secteur, offrant calme, intimité et un cadre idyllique pour des moments de détente ou des événements en plein air. Une terrasse exposée plein sud vient parfaire l’ensemble.

Un bien rare et inspirant, chargé d’histoire, offrant un potentiel exceptionnel pour donner vie à un projet unique, qu’il soit personnel ou professionnel.

Une opportunité à forte valeur patrimoniale, à découvrir sans tarder.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>