iad France - Antony Brochet vous propose: Maison d'habitation à rénover ou à diviser en plusieurs lots, le bien dispose également d'un grand hangar, prévoir une grosse rénovation tout de même.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antony Brochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Leroy vous propose: Maison familiale de 217 m² – Saint-Jean-de-Braye, proximité immédiate de Combleux.

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison traditionnelle de 217 m² habitables et 100 m2 de sous sol total, séduit par ses beaux volumes et son terrain d’environ 1000 m², idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable et familial.

Vous serez tout d’abord séduit par les espaces de vie, séjour et véranda pour un volume de 60m2.

Cette maison offre six chambres dont trois en rez-de-chaussée, toutes équipées de placards intégrés, dont une disposant d’un espace fermé pouvant faire office de dressing.

Le séjour est lumineux avec cheminée, la cuisine indépendante est aménagée et équipée, le second espace de vie type véranda dispose d’une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes, prolongé par une terrasse. Deux salles de bains et deux WC séparés assurent confort et fonctionnalité.

Le jardin, clos et arboré, garantit intimité et tranquillité, sans vis-à-vis. La maison bénéficie également d’un grand sous-sol total comprenant un vaste garage, un espace chaufferie et une buanderie, accessible directement depuis l’intérieur, ainsi que de nombreux espaces de rangements.

Côté confort et équipements, le bien est doté d’un chauffage au gaz avec chaudière à condensation, d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible, de volets électriques, ainsi que d’un portail et d’un garage motorisés. L’électricité est conforme et le diagnostic de performance énergétique est classé en D, gage d’une consommation maîtrisée.

Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des écoles, collège, lycée et parking relais tram (5 min), et à 2 km des bords de Loire.

Cette maison familiale allie espace, confort et qualité de vie !

Contactez moi par mail téléphone ou whatsapp pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Samuel Guerrero vous propose: Maison de plain-pied – 4 chambres – 900 m² de terrain – Saint-Jean-de-Braye

Située dans un quartier calme de Saint-Jean-de-Braye, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, avec un vrai potentiel pour une famille.

La maison se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de 4 chambres, ainsi que d’une salle de bain.

L’agencement est simple et efficace, avec des espaces bien répartis pour une vie au quotidien confortable.

Le bien est sain et habitable en l’état, mais un rafraîchissement est à prévoir pour le remettre au goût du jour.

C’est justement ce qui permet de l’adapter facilement à vos envies et de créer un intérieur qui vous ressemble.

À l’extérieur, vous profitez d’un terrain d’environ 900 m², avec de belles possibilités : jardin, espace détente, aménagement d’une terrasse…

Des dépendances complètent également l’ensemble.

L’exposition Est/Ouest apporte une bonne luminosité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Antony Brochet vous propose: Maison de type longère à rénover d'une surface totale de 190M² de plain pied, il est également possible d'aménager l'étage sur la moitié de la maison. prévoir le changement de la fosse septique car elle n'est plus aux normes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antony Brochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frederique Morlet vous propose: Maison à rénover avec grand potentiel à Saint-Jean-de-Braye, Calme et Espaces Verts

Située à de Saint-Jean-de-Braye, cette maison individuelle de 107 m² sur un terrain de 340 m² offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Construite en 1975, elle propose un espace de vie distribué sur deux niveaux.

Cette maison comprend sur le rdc une entrée avec placard et WC, un salon séjour, une salle à manger , une cuisine , un garage , à l'étage 3 chambres spacieuses, 1 bureau, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. La configuration des pièces offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie adapté à vos besoins.

Un jardin entoure la maison, offrant la possibilité de créer un espace extérieur convivial et verdoyant.

Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison présente un excellent potentiel d'évolution pour devenir votre cocon familial idéal, une isolation extérieure, un nettoyage avec hydrofuge de la toiture a été réalisé en 2021 et l'isolation des combles en 2024.

La localisation de la maison offre un cadre de vie agréable, proche des écoles, des commerces et du tramway.

Si vous recherchez un projet de rénovation avec du caractère et une belle superficie, cette maison à Saint-Jean-de-Braye est l'opportunité qu'il vous faut. Ne laissez pas passer cette occasion de transformer cette propriété en votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 61. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Daubrenet vous propose: Maison familiale clé en main – Environnement privilégié sans voisins directs – 370 000 €

À Saint-Jean-de-Braye, dans un quartier recherché en lisière de forêt (zone non constructible), découvrez cette belle maison familiale entièrement rénovée avec goût en 2021.

Moderne, lumineuse et habitable de plain-pied, elle offre une pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine ouverte équipée, un espace agréable et fonctionnel au quotidien.

La maison dispose de 6 chambres, dont une suite parentale, d’un bureau, de nombreux rangements ainsi que d’un grand garage.

Le tout sur un terrain arboré et clôturé de 1 014 m², à proximité des écoles, des transports et des commodités.

Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Une maison idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Constantin Georgandelis vous propose: MAISON RÉNOVÉE AVEC ISOLATION EXTÉRIEURE – 126 m² – 4 CHAMBRES – GRAND SÉJOUR – SANS VIS-À-VIS

À seulement quelques minutes du tramway (3 min), des commerces et des écoles, la maison offre un quotidien simple et pratique, dans un environnement calme et bien desservi.

Découvrez cette maison familiale de 126 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Le véritable cOEur de la maison est sa grande pièce de vie d’environ 50 m², lumineuse et conviviale, équipée d’un poêle central, idéale pour les moments en famille.

Les atouts majeurs du bien :

- Isolation par l’extérieur récente (amélioration énergétique significative)

- Maison classée DPE C

- Absence de vis-à-vis direct

- Grand séjour de 50 m²

- 4 chambres

- Jardin agréable et extérieur entretenu

- Proximité tramway, écoles et commerces accessibles rapidement

- Environnement calme

Organisation intérieure :

Rez-de-chaussée :

Entrée, vaste pièce de vie avec poêle, cuisine indépendante, une chambre, WC séparé.

Étage :

Trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant.

Confort & équipements :

Chauffage gaz + poêle à bois, bonne performance énergétique (DPE C), maison entretenue et améliorée.

Ce qu’il faut comprendre sur ce bien :

Cette maison se distingue surtout par ses volumes, son confort thermique et son environnement sans vis-à-vis, tout en restant proche des services essentiels.

Contactez-moi pour organiser une visite. Disponible 7 jours sur 7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Varengues vous propose: ✨ Maison familiale lumineuse 94 m² – Jardin, garage & 3 belles chambres – Proche Orléans

Située à Saint-Jean-de-Braye, à quelques minutes du centre d’Orléans, cette maison familiale de 94 m² offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour une famille ou un premier achat.

Dès l’entrée, découvrez un salon séjour traversant et lumineux, agréable au quotidien. La cuisine indépendante équipée apporte un espace fonctionnel et convivial.

À l’étage, trois grandes chambres lumineuses permettent d’accueillir famille, bureau ou chambre d’amis. Une salle de bain spacieuse complète l’espace nuit.

À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré avec arbres fruitiers et d’une terrasse à aménager selon vos envies : coin repas, détente ou pergola. La haie de bambous récemment plantée renforcera progressivement l’intimité et le cadre végétal du jardin.

Garage, grenier, fibre optique et chauffage au gaz naturel viennent compléter les prestations.

La maison bénéficie d’un emplacement pratique, proche des commerces, écoles, transports et axes rapides vers Orléans. Les bords de Loire et le parc de Charbonnière sont également accessibles rapidement pour vos promenades et loisirs.

Une maison lumineuse, bien entretenue et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>